Effiziente und automatische Integration und Nachhaltigkeit von DuPa 2.0 in Bewertungen
Die niederländische Bankenvereinigung hat gemeinsam mit den großen Gutachterfirmen und der Vereinigung der institutionellen Immobilieninvestoren einen neuen Nachhaltigkeitsbereich (DuPa) 2.0 eingeführt.
Auf Verlangen der Banken muss dieser Abschnitt ab Mitte Februar in die Bewertungsberichte aufgenommen werden. Auch ESG-Faktoren (Environmental Social Governance) werden bei der Berechnung des Marktwerts von Immobilien berücksichtigt. Nimmt der Gutachter keinen Abschnitt über Nachhaltigkeit in den Bewertungsbericht auf, wird dieser zurückgeschickt.
Nachhaltigkeit wird für den Wert einer Immobilie immer wichtiger, unabhängig davon, ob sie durch Vorschriften gefördert wird oder nicht. Daher ist es wichtig zu wissen, wie ein Gebäude in Bezug auf seine Energieeffizienz und Klimarisiken abschneidet und wie zukunftssicher es ist. Der neue Nachhaltigkeitsteil, DuPa 2.0, muss unter anderem Informationen über den tatsächlichen und standardisierten Energieverbrauch des Gebäudes, die Installationen, die Isolierung und die Risiken von Überschwemmungen, Erdbeben und Bodensenkungen erfassen.
Auf diese Weise leisten die Banken einen positiven Beitrag zur Nachhaltigkeit und helfen ihren Kunden, ihre Immobilien nachhaltiger zu gestalten. Der Abschnitt zwingt Gutachter dazu, Immobilienwerte mit Nachhaltigkeit und Klimarisiken zu verknüpfen.
Oxand setzt sich gemeinsam mit Blue Module und FluX für eine effiziente Integration des Nachhaltigkeitsteils 2.0 in Bewertungsberichte ein. Mit FluX (Marktführer im Bereich Bewertungsmanagement-Software) und Blue Module (bankenanerkannter Anbieter von ESG-Daten) wird es ab Mitte Februar 2024 möglich sein, den neuen Nachhaltigkeitsteil in die Bewertungssoftware von FluX sowie in die Software von Blue Module einzugeben. Oxand wird die erforderlichen Informationen über Nachhaltigkeitskosten und -maßnahmen bereitstellen.
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Ausgeprägter langfristiger Szenario-Ansatz und Methodik für mehr Nachhaltigkeit im Immobilienbereich
Der neue Abschnitt zur Nachhaltigkeit steht im Einklang mit der ESG-Berichterstattung. Börsennotierte und große Unternehmen sind bereits verpflichtet, über ihre Nachhaltigkeitspolitik und die damit verbundenen Leistungen und Risiken zu berichten. Eine wachsende Zahl von Unternehmen arbeitet mit ESG oder ist bereits dabei.
Oxand setzt sich dafür ein, die Nachhaltigkeit von Immobilien zu fördern und zu beschleunigen. Wir tun dies mit einem praktischen und datengesteuerten Ansatz.
Daten werden immer wichtiger. Mit Daten können faktenbasierte Analysen durchgeführt werden, die die Auswirkungen von ESG und Klima auf Immobilien viel klarer, zuverlässiger und berechenbarer machen. Oxand sammelt seit über 20 Jahren Immobiliendaten. Damit stehen Informationen zu mehr als 50 Millionen Quadratmetern Immobilien zur Verfügung. Dazu gehören Alterungsdaten und Energieleistungsdaten für Gebäudekomponenten, Instandhaltungs- und Ersatzkosten sowie Verbesserungen der Nachhaltigkeit. Es liefert auch Informationen über die Auswirkungen von Maßnahmen auf die Kosten, Risiken, Lebensdauer und Nachhaltigkeitsleistung von Immobilien.
Mit Hilfe von Kundendaten und unseren Immobiliendaten erstellen wir schnell geografisch transparente, messbare und konkrete Immobilienportfolios, um einen kontinuierlichen Einblick zu erhalten, zeitnahe Anpassungen zu ermöglichen und die Kontrolle zu behalten.
Mit einem ausgeprägten Szenarioansatz und einer Methodik können wir anhand der Daten verschiedene Nachhaltigkeitsszenarien (fundiert) berechnen und vergleichen. Dies ermöglicht einen klaren Überblick über die Auswirkungen von (notwendigen und gewünschten) Nachhaltigkeitsmaßnahmen auf die Kosten, Risiken und die Performance von Immobilien, sowohl jetzt als auch in Zukunft.
Die Investitionen können in diesen Szenarien zeitlich gestreckt werden, z. B. aufgrund von Budgetbeschränkungen, Risiken und/oder der schrittweisen Umsetzung der Nachhaltigkeit für 2030, 2040 und 2050. Darüber hinaus kann die Korrelation mit einem mehrjährigen Instandhaltungsplan (MJOP/DMJOP), einer mehrjährigen Investitionsprognose (MOIP) oder einer langfristigen Anlagenplanung (LTAP) berücksichtigt werden.
Auf diese Weise tragen wir dazu bei:
- Die richtigen (Investitions-)Entscheidungen
- Tatsächliche Entscheidungsgrundlagen
- Professionalisierung der real Immobilienportfolio
- Überwachung der Risiken
- (Pariser) Ziele tatsächlich erreichen
Entwickeln Sie gemeinsam mit Oxand Ihr langfristiges Szenario, um Ihre Immobilien nachhaltiger zu gestalten.
Wünschen Sie weitere Informationen? Hinterlassen Sie Ihre Daten hier <>Sie können auch ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Mitarbeiter direkt über dieser Link<<