{"id":10526,"date":"2024-07-18T15:36:46","date_gmt":"2024-07-18T15:36:46","guid":{"rendered":"https:\/\/oxand.com\/?p=10526"},"modified":"2025-12-11T16:51:18","modified_gmt":"2025-12-11T16:51:18","slug":"unistone-verwaltet-immobiliendaten-und-trifft-fundierte-entscheidungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oxand.com\/de\/unistone-managing-real-estate-data-and-making-informed-decisions\/","title":{"rendered":"Unistone - Immobiliendaten verwalten und fundierte Entscheidungen treffen"},"content":{"rendered":"

Aufgrund eines wachsenden Immobilienportfolios in den letzten Jahren fehlte Unistone eine klare, strukturierte Art der Erfassung von Immobilieninformationen, was den Datenaustausch erschwerte. Diverse Immobiliendaten wurden in verschiedenen Systemen und Anwendungen erfasst. Die Verwaltung der Daten wurde dadurch schwierig und zeitaufw\u00e4ndig, und es kostete viel Energie, die ben\u00f6tigten Informationen auf diese Weise zu finden. Und das ist Verschwendung und ineffizient. Das Ziel von Unistone war es, Daten sicher zu verwalten, fundierte Entscheidungen zu treffen und einen Mehrwert aus Immobiliendaten zu ziehen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Bestandsaufnahme der verf\u00fcgbaren Daten<\/h3>\n\n\n\n

Der allererste Schritt in diesem Prozess bestand darin, einen Einblick in die verf\u00fcgbaren Immobiliendaten zu gewinnen und sie in klar strukturierte (Haupt-)Geb\u00e4udekomponenten zu gruppieren, einschlie\u00dflich Innenausstattung, Brandschutz, Au\u00dfenwandbeschichtungen, D\u00e4cher, Installationen, Zentralheizung usw. Die Daten waren fragmentiert erfasst: fragmentiert \u00fcber verschiedene Systeme und Anwendungen sowie fragmentiert in der Art und Weise, wie sie gespeichert waren. Letztlich war ein Teil der Immobiliendaten immer wiederherstellbar, und wo es erforderlich war, haben Unistone und Oxand sie gemeinsam \u00fcberpr\u00fcft, um den Zustand der Immobilien zu vervollst\u00e4ndigen.<\/p>\n\n\n\n

Bewertung der Bedingungen und Risiken<\/h3>\n\n\n\n

Durch die einheitliche Erfassung aller Daten und Informationen und deren Speicherung an einem einzigen, zentralen Ort wurden Einblicke und \u00dcbersichten \u00fcber den Zustand der Liegenschaften sowie Einblicke in die Risiken innerhalb des Immobilienportfolios f\u00fcr jeden Geb\u00e4udeteil geschaffen.<\/p>\n\n\n\n

Anreicherung der Daten<\/h3>\n\n\n\n

Der n\u00e4chste Schritt im Prozess bestand darin, die Immobiliendaten mit Prognosen \u00fcber die Veralterung im Laufe der Zeit und Prognosen \u00fcber die damit verbundenen Instandhaltungskosten und erforderlichen Investitionen in die Immobilien anzureichern. Oxand nutzt zu diesem Zweck seine Datenbank, in der seit \u00fcber 20 Jahren Wissen, Erfahrungen und Bestandsdaten gesammelt werden.<\/p>\n\n\n\n

Mit diesem Wissen war Unistone in der Lage, (leichter) vorauszuschauen und zu erkennen, wie sich der Zustand, die Risiken und die Instandhaltungskosten der Immobilie kurz- und (mittel-)langfristig entwickeln w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n

Simulieren und Analysieren verschiedener Szenarien<\/h3>\n\n\n\n

Der Zugriff auf die gewonnenen Daten erfolgt \u00fcber Online-Dashboards in der Simeo-Anwendung von Oxand. So k\u00f6nnen verschiedene Wartungsszenarien simuliert, verglichen und analysiert werden. Dies erm\u00f6glicht einen viel besseren Einblick in die Wirksamkeit und die Auswirkungen der verschiedenen Wartungs- und Investitionsszenarien, sowohl kurz- als auch langfristig.<\/p>\n\n\n\n

Die Szenarien und Analysen ergaben f\u00fcr Unistone sehr aussagekr\u00e4ftige Ergebnisse, z. B. wann mit Ersatzinvestitionen zu rechnen ist und wie viel sie kosten werden, welches Instandhaltungsszenario das teuerste und welches das g\u00fcnstigste ist und wie sich dies auf das Risikoprofil des Portfolios auswirkt, sowie das erforderliche Instandhaltungs- und Investitionsbudget f\u00fcr die n\u00e4chsten 20 Jahre und dessen Aufschl\u00fcsselung nach Geb\u00e4udekomponenten und Immobilien.<\/p>\n\n\n\n

Durch den Vergleich der verschiedenen Szenarien erhielt Unistone einen Einblick in die Unterschiede bei den Investitionen und Risikoprofilen, sowohl jetzt als auch in der Zukunft. Die Immobiliendaten werden einheitlich erfasst und sind \u00fcber eine einzige Anwendung zug\u00e4nglich. So kann Unistone fundiert und datengesteuert die richtigen Entscheidungen \u00fcber das Immobilienportfolio treffen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Due to a growing real estate portfolio in recent years, Unistone lacked a clear, structured way of recording real estate information, making it difficult to exchange data. Diverse real estate data was recorded in various systems and applications. Managing data then became difficult, time-consuming, and it took a lot of energy to find the necessary […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"customer-name":[],"industry":[],"class_list":["post-10526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10526"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10526\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10526"},{"taxonomy":"customer-name","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/customer-name?post=10526"},{"taxonomy":"industry","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/industry?post=10526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}