Integración eficaz y automática y apartado de sostenibilidad DuPa 2.0 en las valoraciones
La Asociación Holandesa de Banca, junto con las principales empresas de tasación y la Asociación de Inversores Inmobiliarios Institucionales, ha introducido una nueva sección de sostenibilidad (DuPa) 2.0.
A petición de los bancos, esta sección deberá incluirse en los informes de tasación a partir de mediados de febrero. Los factores ambientales, sociales y de gobernanza también se tendrán en cuenta al calcular el valor de mercado de los bienes inmuebles. Si el tasador no incluye una sección de sostenibilidad en el informe de tasación, este será devuelto.
La sostenibilidad es cada vez más importante para el valor de los inmuebles, esté o no condicionada por la normativa. Por lo tanto, es importante saber cómo puntúa un edificio en términos de rendimiento energético y riesgos climáticos, y hasta qué punto está preparado para el futuro. La nueva sección de sostenibilidad, DuPa 2.0, debe registrar información, entre otras cosas, sobre el consumo de energía real y normalizado del edificio, las instalaciones, el aislamiento y los riesgos de inundación, terremoto y hundimiento del terreno.
Con ello, los bancos contribuyen positivamente a la sostenibilidad y ayudan a sus clientes a que sus bienes inmuebles sean más sostenibles. La sección obliga a los tasadores a vincular los valores inmobiliarios con la sostenibilidad y los riesgos climáticos.
Oxand, junto con Blue Module y FluX, apuesta por la integración eficaz de la sección de sostenibilidad 2.0 en los informes de valoración. Con FluX (líder del mercado en software de gestión de valoraciones) y Blue Module (proveedor de datos ESG reconocido por los bancos), será posible introducir la nueva sección de sostenibilidad en el software de valoración de FluX, así como a través del software de Blue Module, a partir de mediados de febrero de 2024. Oxand proporcionará la información necesaria sobre costes y medidas de sostenibilidad.
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Un enfoque y una metodología distintivos de escenarios a largo plazo para hacer más sostenible el sector inmobiliario
La nueva sección de sostenibilidad está en consonancia con los informes ESG. Las grandes empresas que cotizan en bolsa ya están obligadas a informar sobre sus políticas de sostenibilidad y los resultados y riesgos asociados. Un número creciente de empresas están trabajando, o ya lo están haciendo, con ESG.
Oxand se compromete a estimular y acelerar la sostenibilidad del sector inmobiliario. Lo hacemos con un enfoque práctico y basado en datos.
Los datos son cada vez más importantes. Gracias a ellos, se pueden realizar análisis basados en hechos, lo que hace que el impacto de la ESG y el clima en el sector inmobiliario sea mucho más claro, fiable y predecible. Oxand lleva más de 20 años recopilando datos inmobiliarios. Esto proporciona información sobre más de 50 millones de metros cuadrados de bienes inmuebles. Incluye datos sobre envejecimiento y rendimiento energético de los componentes de los edificios, costes de mantenimiento y sustitución, y mejoras de sostenibilidad. También proporciona información sobre el impacto de las medidas en los costes, los riesgos, la vida útil y la sostenibilidad de los inmuebles.
Utilizando los datos del cliente y nuestros datos inmobiliarios, creamos rápidamente carteras inmobiliarias geográficamente transparentes, mensurables y concretas para mantener una visión continua, permitir ajustes oportunos y mantener el control.
Con un enfoque y una metodología de escenarios distintivos, podemos utilizar los datos para calcular y comparar (sustancialmente) diversos escenarios de sostenibilidad. Esto permite tener una visión clara del impacto de las medidas de sostenibilidad (necesarias y deseadas) sobre los costes, los riesgos y el rendimiento de los bienes inmuebles, tanto ahora como en el futuro.
Las inversiones pueden escalonarse en el tiempo en estos escenarios, por ejemplo, debido a limitaciones presupuestarias, riesgos y/o implantaciones escalonadas de sostenibilidad para 2030, 2040 y 2050. Además, puede incorporarse la correlación con un plan de mantenimiento plurianual (MJOP/DMJOP), una previsión de inversión plurianual (MOIP) o una programación de activos a largo plazo (LTAP).
De este modo, contribuimos a:
- Decisiones (de inversión) correctas
- Base factual para la toma de decisiones
- Profesionalización de la real cartera inmobiliaria
- Control de riesgos
- Alcanzar realmente los objetivos (a prueba de París)
Desarrolle con Oxand su planteamiento de escenario a largo plazo para hacer más sostenible su propiedad inmobiliaria.
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