{"id":10481,"date":"2024-07-18T13:05:21","date_gmt":"2024-07-18T13:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/oxand.com\/?p=10481"},"modified":"2025-12-12T02:09:06","modified_gmt":"2025-12-12T02:09:06","slug":"hacer-el-sector-inmobiliario-mas-sostenible-esg-y-sostenibilidad-parrafo-dupa-2-0","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oxand.com\/es\/making-real-estate-more-sustainable-esg-and-sustainability-paragraph-dupa-2-0\/","title":{"rendered":"Hacer el sector inmobiliario m\u00e1s sostenible, ESG y sostenibilidad p\u00e1rrafo DuPa 2.0"},"content":{"rendered":"

Integraci\u00f3n eficaz y autom\u00e1tica y apartado de sostenibilidad DuPa 2.0 en las valoraciones<\/h3>\n\n\n\n

La Asociaci\u00f3n Holandesa de Banca, junto con las principales empresas de tasaci\u00f3n y la Asociaci\u00f3n de Inversores Inmobiliarios Institucionales, ha introducido una nueva secci\u00f3n de sostenibilidad (DuPa) 2.0.<\/p>\n\n\n\n

A petici\u00f3n de los bancos, esta secci\u00f3n deber\u00e1 incluirse en los informes de tasaci\u00f3n a partir de mediados de febrero. Los factores ambientales, sociales y de gobernanza tambi\u00e9n se tendr\u00e1n en cuenta al calcular el valor de mercado de los bienes inmuebles. Si el tasador no incluye una secci\u00f3n de sostenibilidad en el informe de tasaci\u00f3n, este ser\u00e1 devuelto.<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilidad es cada vez m\u00e1s importante para el valor de los inmuebles, est\u00e9 o no condicionada por la normativa. Por lo tanto, es importante saber c\u00f3mo punt\u00faa un edificio en t\u00e9rminos de rendimiento energ\u00e9tico y riesgos clim\u00e1ticos, y hasta qu\u00e9 punto est\u00e1 preparado para el futuro. La nueva secci\u00f3n de sostenibilidad, DuPa 2.0, debe registrar informaci\u00f3n, entre otras cosas, sobre el consumo de energ\u00eda real y normalizado del edificio, las instalaciones, el aislamiento y los riesgos de inundaci\u00f3n, terremoto y hundimiento del terreno.<\/p>\n\n\n\n

Con ello, los bancos contribuyen positivamente a la sostenibilidad y ayudan a sus clientes a que sus bienes inmuebles sean m\u00e1s sostenibles. La secci\u00f3n obliga a los tasadores a vincular los valores inmobiliarios con la sostenibilidad y los riesgos clim\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n

Oxand, junto con Blue Module y FluX, apuesta por la integraci\u00f3n eficaz de la secci\u00f3n de sostenibilidad 2.0 en los informes de valoraci\u00f3n. Con FluX (l\u00edder del mercado en software de gesti\u00f3n de valoraciones) y Blue Module (proveedor de datos ESG reconocido por los bancos), ser\u00e1 posible introducir la nueva secci\u00f3n de sostenibilidad en el software de valoraci\u00f3n de FluX, as\u00ed como a trav\u00e9s del software de Blue Module, a partir de mediados de febrero de 2024. Oxand proporcionar\u00e1 la informaci\u00f3n necesaria sobre costes y medidas de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n

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Un enfoque y una metodolog\u00eda distintivos de escenarios a largo plazo para hacer m\u00e1s sostenible el sector inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n

La nueva secci\u00f3n de sostenibilidad est\u00e1 en consonancia con los informes ESG. Las grandes empresas que cotizan en bolsa ya est\u00e1n obligadas a informar sobre sus pol\u00edticas de sostenibilidad y los resultados y riesgos asociados. Un n\u00famero creciente de empresas est\u00e1n trabajando, o ya lo est\u00e1n haciendo, con ESG.<\/p>\n\n\n\n

Oxand se compromete a estimular y acelerar la sostenibilidad del sector inmobiliario. Lo hacemos con un enfoque pr\u00e1ctico y basado en datos.<\/p>\n\n\n\n

Los datos son cada vez m\u00e1s importantes. Gracias a ellos, se pueden realizar an\u00e1lisis basados en hechos, lo que hace que el impacto de la ESG y el clima en el sector inmobiliario sea mucho m\u00e1s claro, fiable y predecible. Oxand lleva m\u00e1s de 20 a\u00f1os recopilando datos inmobiliarios. Esto proporciona informaci\u00f3n sobre m\u00e1s de 50 millones de metros cuadrados de bienes inmuebles. Incluye datos sobre envejecimiento y rendimiento energ\u00e9tico de los componentes de los edificios, costes de mantenimiento y sustituci\u00f3n, y mejoras de sostenibilidad. Tambi\u00e9n proporciona informaci\u00f3n sobre el impacto de las medidas en los costes, los riesgos, la vida \u00fatil y la sostenibilidad de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Utilizando los datos del cliente y nuestros datos inmobiliarios, creamos r\u00e1pidamente carteras inmobiliarias geogr\u00e1ficamente transparentes, mensurables y concretas para mantener una visi\u00f3n continua, permitir ajustes oportunos y mantener el control.<\/p>\n\n\n\n

Con un enfoque y una metodolog\u00eda de escenarios distintivos, podemos utilizar los datos para calcular y comparar (sustancialmente) diversos escenarios de sostenibilidad. Esto permite tener una visi\u00f3n clara del impacto de las medidas de sostenibilidad (necesarias y deseadas) sobre los costes, los riesgos y el rendimiento de los bienes inmuebles, tanto ahora como en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

Las inversiones pueden escalonarse en el tiempo en estos escenarios, por ejemplo, debido a limitaciones presupuestarias, riesgos y\/o implantaciones escalonadas de sostenibilidad para 2030, 2040 y 2050. Adem\u00e1s, puede incorporarse la correlaci\u00f3n con un plan de mantenimiento plurianual (MJOP\/DMJOP), una previsi\u00f3n de inversi\u00f3n plurianual (MOIP) o una programaci\u00f3n de activos a largo plazo (LTAP).<\/p>\n\n\n\n

De este modo, contribuimos a:<\/p>\n\n\n\n