{"id":10526,"date":"2024-07-18T15:36:46","date_gmt":"2024-07-18T15:36:46","guid":{"rendered":"https:\/\/oxand.com\/?p=10526"},"modified":"2025-12-11T16:51:18","modified_gmt":"2025-12-11T16:51:18","slug":"unistone-gestion-de-datos-inmobiliarios-y-toma-de-decisiones-informadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oxand.com\/es\/unistone-managing-real-estate-data-and-making-informed-decisions\/","title":{"rendered":"Unistone - Gesti\u00f3n de datos inmobiliarios y toma de decisiones informadas"},"content":{"rendered":"

Debido al crecimiento de su cartera inmobiliaria en los \u00faltimos a\u00f1os, Unistone carec\u00eda de una forma clara y estructurada de registrar la informaci\u00f3n inmobiliaria, lo que dificultaba el intercambio de datos. Los diversos datos inmobiliarios se registraban en varios sistemas y aplicaciones. La gesti\u00f3n de los datos se hizo entonces dif\u00edcil, requiri\u00f3 mucho tiempo y se necesit\u00f3 mucha energ\u00eda para encontrar la informaci\u00f3n necesaria de esta manera. Y eso es un despilfarro y resulta ineficaz. Gestionar los datos con confianza, tomar decisiones con conocimiento de causa y extraer valor de los datos inmobiliarios era el objetivo de Unistone.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Inventario de datos disponibles<\/h3>\n\n\n\n

El primer paso de este proceso consisti\u00f3 en conocer los datos inmobiliarios disponibles y agruparlos en componentes (principales) del edificio claramente estructurados, como el dise\u00f1o interior, la protecci\u00f3n contra incendios, los acabados de las paredes exteriores, los tejados, las instalaciones, la calefacci\u00f3n central, etc. Los datos se registraban de forma fragmentada: fragmentados entre sistemas y aplicaciones, as\u00ed como fragmentados en la forma en que se almacenaban. En \u00faltima instancia, algunos de los datos inmobiliarios siempre pudieron recuperarse y, cuando fue necesario, Unistone y Oxand los inspeccionaron conjuntamente para completar el estado de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Evaluaci\u00f3n de las condiciones y los riesgos<\/h3>\n\n\n\n

Al registrar todos los datos y la informaci\u00f3n de manera uniforme y almacenarlos en una ubicaci\u00f3n \u00fanica y centralizada, se crearon, para cada componente del edificio, una perspectiva y una visi\u00f3n general del estado de las propiedades, as\u00ed como una visi\u00f3n de los riesgos dentro de la cartera inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

Enriquecer los datos<\/h3>\n\n\n\n

El siguiente paso en el proceso fue enriquecer los datos inmobiliarios con predicciones sobre la obsolescencia a lo largo del tiempo y predicciones sobre los costes de mantenimiento asociados y las inversiones necesarias en los inmuebles. Oxand utiliza para ello su base de datos, que lleva m\u00e1s de 20 a\u00f1os recopilando conocimientos, experiencia y datos sobre activos.<\/p>\n\n\n\n

Al a\u00f1adir este conocimiento, Unistone pudo (m\u00e1s f\u00e1cilmente) mirar hacia el futuro y ver c\u00f3mo evolucionar\u00edan el estado, los riesgos y los costes de mantenimiento de la propiedad a corto y (medio) largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Simulaci\u00f3n y an\u00e1lisis de distintos escenarios<\/h3>\n\n\n\n

Se accede a los datos obtenidos a trav\u00e9s de cuadros de mando en l\u00ednea en la aplicaci\u00f3n Simeo de Oxand. Esto permite simular, comparar y analizar diversos escenarios de mantenimiento. As\u00ed se obtiene una visi\u00f3n mucho mejor de la eficacia y el impacto de los distintos escenarios de mantenimiento e inversi\u00f3n, tanto a corto como a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Los escenarios y an\u00e1lisis arrojaron resultados muy llamativos para Unistone, por ejemplo, cu\u00e1ndo cabe esperar inversiones de sustituci\u00f3n y cu\u00e1nto costar\u00e1n; qu\u00e9 escenario de mantenimiento es el m\u00e1s caro y cu\u00e1l el menos caro; y su efecto e impacto en el perfil de riesgo de la cartera; y el presupuesto de mantenimiento e inversi\u00f3n necesario para los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os y su desglose por componente del edificio y propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Mediante la comparaci\u00f3n de los distintos escenarios, Unistone obtuvo informaci\u00f3n sobre las diferencias en las inversiones y los perfiles de riesgo, tanto ahora como en el futuro. Los datos inmobiliarios se registran de manera uniforme y son accesibles a trav\u00e9s de una \u00fanica aplicaci\u00f3n. Esto permite a Unistone tomar las decisiones correctas sobre la cartera inmobiliaria de forma fundamentada y basada en datos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Due to a growing real estate portfolio in recent years, Unistone lacked a clear, structured way of recording real estate information, making it difficult to exchange data. Diverse real estate data was recorded in various systems and applications. Managing data then became difficult, time-consuming, and it took a lot of energy to find the necessary […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"customer-name":[],"industry":[],"class_list":["post-10526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10526"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10526\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10526"},{"taxonomy":"customer-name","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/customer-name?post=10526"},{"taxonomy":"industry","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/industry?post=10526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}