{"id":10481,"date":"2024-07-18T13:05:21","date_gmt":"2024-07-18T13:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/oxand.com\/?p=10481"},"modified":"2025-12-12T02:09:06","modified_gmt":"2025-12-12T02:09:06","slug":"rendre-limmobilier-plus-durable-esg-et-paragraphe-sur-le-developpement-durable-dupa-2-0","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oxand.com\/fr\/making-real-estate-more-sustainable-esg-and-sustainability-paragraph-dupa-2-0\/","title":{"rendered":"Rendre l'immobilier plus durable, paragraphe ESG et durabilit\u00e9 DuPa 2.0"},"content":{"rendered":"

Int\u00e9gration efficace et automatique et durabilit\u00e9 du paragraphe DuPa 2.0 dans les \u00e9valuations<\/h3>\n\n\n\n

L'Association bancaire n\u00e9erlandaise, en collaboration avec les principales soci\u00e9t\u00e9s d'\u00e9valuation et l'Association des investisseurs immobiliers institutionnels, a introduit une nouvelle section sur la durabilit\u00e9 (DuPa) 2.0.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la demande des banques, cette section doit \u00eatre incluse dans les rapports d'\u00e9valuation \u00e0 partir de la mi-f\u00e9vrier. Les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) seront \u00e9galement pris en compte dans le calcul de la valeur marchande des biens immobiliers. Si l'\u00e9valuateur n'inclut pas de section sur le d\u00e9veloppement durable dans son rapport d'\u00e9valuation, celui-ci lui sera renvoy\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La durabilit\u00e9 devient de plus en plus importante pour la valeur de l'immobilier, qu'elle soit ou non dict\u00e9e par des r\u00e9glementations. Il est donc important de savoir comment un b\u00e2timent se classe en termes de performance \u00e9nerg\u00e9tique et de risques climatiques, et dans quelle mesure il est \u00e0 l'\u00e9preuve du temps. La nouvelle section sur la durabilit\u00e9, DuPa 2.0, doit contenir des informations sur, entre autres, la consommation d'\u00e9nergie r\u00e9elle et normalis\u00e9e du b\u00e2timent, les installations, l'isolation et les risques d'inondation, de tremblement de terre et d'affaissement du sol.<\/p>\n\n\n\n

Ce faisant, les banques apportent une contribution positive au d\u00e9veloppement durable et aident leurs clients \u00e0 rendre leurs biens immobiliers plus durables. La section oblige les \u00e9valuateurs \u00e0 \u00e9tablir un lien entre la valeur des biens immobiliers et les risques li\u00e9s \u00e0 la durabilit\u00e9 et au climat.<\/p>\n\n\n\n

Oxand, en collaboration avec Blue Module et FluX, s'engage \u00e0 int\u00e9grer efficacement la section de durabilit\u00e9 2.0 dans les rapports d'\u00e9valuation. Avec FluX (leader du march\u00e9 des logiciels de gestion de l'\u00e9valuation) et Blue Module (fournisseur de donn\u00e9es ESG reconnu par les banques), il sera possible de saisir la nouvelle section sur la durabilit\u00e9 dans le logiciel d'\u00e9valuation de FluX, ainsi qu'\u00e0 travers le logiciel de Blue Module, \u00e0 partir de la mi-f\u00e9vrier 2024. Oxand fournira les informations requises sur les co\u00fbts et les mesures de durabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

>>Cliquez ici pour plus d'informations<<<\/a><\/h5>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Approche et m\u00e9thodologie distinctives de sc\u00e9narios \u00e0 long terme pour rendre l'immobilier plus durable<\/h3>\n\n\n\n

La nouvelle section sur le d\u00e9veloppement durable s'aligne sur les rapports ESG. Les entreprises cot\u00e9es en bourse et les grandes organisations sont d\u00e9j\u00e0 tenues de rendre compte de leurs politiques de d\u00e9veloppement durable, ainsi que des performances et des risques qui y sont associ\u00e9s. Un nombre croissant d'entreprises travaillent, ou travaillent d\u00e9j\u00e0, avec l'ESG.<\/p>\n\n\n\n

Oxand s'engage \u00e0 stimuler et \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la durabilit\u00e9 de l'immobilier. Pour ce faire, nous adoptons une approche pratique et fond\u00e9e sur des donn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es deviennent de plus en plus importantes. Gr\u00e2ce aux donn\u00e9es, il est possible de r\u00e9aliser des analyses bas\u00e9es sur des faits, ce qui rend l'impact de l'ESG et du climat sur l'immobilier beaucoup plus clair, plus fiable et plus pr\u00e9visible. Oxand collecte des donn\u00e9es immobili\u00e8res depuis plus de 20 ans. Ces donn\u00e9es portent sur plus de 50 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de biens immobiliers. Elles comprennent des donn\u00e9es sur le vieillissement et la performance \u00e9nerg\u00e9tique des composants des b\u00e2timents, les co\u00fbts d'entretien et de remplacement, et les am\u00e9liorations en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable. Elle fournit \u00e9galement des informations sur l'impact des mesures sur les co\u00fbts, les risques, la dur\u00e9e de vie et la performance en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

En utilisant les donn\u00e9es du client et nos donn\u00e9es immobili\u00e8res, nous cr\u00e9ons rapidement des portefeuilles immobiliers g\u00e9ographiquement transparents, mesurables et concrets afin de maintenir une vision continue, de permettre des ajustements opportuns et de garder le contr\u00f4le.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 une approche et \u00e0 une m\u00e9thodologie distinctes, nous pouvons utiliser les donn\u00e9es pour calculer et comparer (de mani\u00e8re substantielle) diff\u00e9rents sc\u00e9narios de durabilit\u00e9. Cela permet d'avoir une vue d'ensemble claire de l'impact des mesures de durabilit\u00e9 (n\u00e9cessaires et souhait\u00e9es) sur les co\u00fbts, les risques et les performances de l'immobilier, aujourd'hui et \u00e0 l'avenir.<\/p>\n\n\n\n

Dans ces sc\u00e9narios, les investissements peuvent \u00eatre \u00e9tal\u00e9s dans le temps, par exemple en raison de contraintes budg\u00e9taires, de risques et\/ou d'une mise en \u0153uvre progressive de la durabilit\u00e9 pour 2030, 2040 et 2050. En outre, la corr\u00e9lation avec un plan de maintenance pluriannuel (MJOP\/DMJOP), des pr\u00e9visions d'investissement pluriannuelles (MOIP) ou une programmation \u00e0 long terme des actifs (LTAP) peut \u00eatre incorpor\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Nous contribuons ainsi \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n