{"id":10526,"date":"2024-07-18T15:36:46","date_gmt":"2024-07-18T15:36:46","guid":{"rendered":"https:\/\/oxand.com\/?p=10526"},"modified":"2025-12-11T16:51:18","modified_gmt":"2025-12-11T16:51:18","slug":"unistone-gerer-les-donnees-immobilieres-et-prendre-des-decisions-eclairees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oxand.com\/fr\/unistone-managing-real-estate-data-and-making-informed-decisions\/","title":{"rendered":"Unistone - G\u00e9rer les donn\u00e9es immobili\u00e8res et prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es"},"content":{"rendered":"

En raison de l'augmentation de son portefeuille immobilier au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, Unistone ne disposait pas d'une m\u00e9thode claire et structur\u00e9e d'enregistrement des informations immobili\u00e8res, ce qui rendait difficile l'\u00e9change de donn\u00e9es. Diverses donn\u00e9es immobili\u00e8res \u00e9taient enregistr\u00e9es dans diff\u00e9rents syst\u00e8mes et applications. La gestion des donn\u00e9es devenait alors difficile, prenait du temps et il fallait beaucoup d'\u00e9nergie pour trouver les informations n\u00e9cessaires de cette mani\u00e8re. C'est du gaspillage et de l'inefficacit\u00e9. G\u00e9rer les donn\u00e9es en toute confiance, prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es et extraire de la valeur des donn\u00e9es immobili\u00e8res, tel \u00e9tait l'objectif d'Unistone.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Inventaire des donn\u00e9es disponibles<\/h3>\n\n\n\n

La toute premi\u00e8re \u00e9tape de ce processus a consist\u00e9 \u00e0 analyser les donn\u00e9es immobili\u00e8res disponibles et \u00e0 les regrouper en \u00e9l\u00e9ments de construction (principaux) clairement structur\u00e9s, notamment l'am\u00e9nagement int\u00e9rieur, la protection contre l'incendie, les finitions des murs ext\u00e9rieurs, les toits, les installations, le chauffage central, etc. Les donn\u00e9es \u00e9taient enregistr\u00e9es de mani\u00e8re fragment\u00e9e : fragment\u00e9es entre les syst\u00e8mes et les applications, et fragment\u00e9es dans la mani\u00e8re dont elles \u00e9taient stock\u00e9es. En fin de compte, une partie des donn\u00e9es immobili\u00e8res \u00e9tait toujours r\u00e9cup\u00e9rable et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, Unistone et Oxand les ont inspect\u00e9es conjointement pour compl\u00e9ter l'\u00e9tat des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9valuer les conditions et les risques<\/h3>\n\n\n\n

En enregistrant toutes les donn\u00e9es et informations de mani\u00e8re uniforme et en les stockant dans un lieu unique et central, il a \u00e9t\u00e9 possible d'obtenir une vue d'ensemble de l'\u00e9tat des biens immobiliers, ainsi que des informations sur les risques au sein du portefeuille immobilier, et ce pour chaque \u00e9l\u00e9ment de construction.<\/p>\n\n\n\n

Enrichir les donn\u00e9es<\/h3>\n\n\n\n

L'\u00e9tape suivante du processus a consist\u00e9 \u00e0 enrichir les donn\u00e9es immobili\u00e8res avec des pr\u00e9visions sur l'obsolescence au fil du temps et des pr\u00e9visions sur les co\u00fbts d'entretien associ\u00e9s et les investissements n\u00e9cessaires dans les biens. Oxand utilise \u00e0 cet effet sa base de donn\u00e9es, qui rassemble depuis plus de 20 ans des connaissances, des exp\u00e9riences et des donn\u00e9es sur les biens.<\/p>\n\n\n\n

En ajoutant ces connaissances, Unistone a pu (plus facilement) se projeter dans l'avenir et voir comment l'\u00e9tat, les risques et les co\u00fbts d'entretien du bien \u00e9volueraient \u00e0 court et (moyen) long terme.<\/p>\n\n\n\n

Simuler et analyser diff\u00e9rents sc\u00e9narios<\/h3>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es obtenues sont accessibles via des tableaux de bord en ligne dans l'application Simeo d'Oxand. Cela permet de simuler, de comparer et d'analyser diff\u00e9rents sc\u00e9narios de maintenance. Cela permet de mieux comprendre l'efficacit\u00e9 et l'impact des diff\u00e9rents sc\u00e9narios de maintenance et d'investissement, tant \u00e0 court qu'\u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Les sc\u00e9narios et les analyses ont donn\u00e9 des r\u00e9sultats tr\u00e8s frappants pour Unistone, par exemple, la date \u00e0 laquelle on peut s'attendre \u00e0 des investissements de remplacement et leur co\u00fbt ; le sc\u00e9nario d'entretien le plus co\u00fbteux et le moins co\u00fbteux ; leur effet et leur impact sur le profil de risque du portefeuille ; et le budget d'entretien et d'investissement requis pour les 20 prochaines ann\u00e9es et sa ventilation par \u00e9l\u00e9ment de construction et par propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En comparant les diff\u00e9rents sc\u00e9narios, Unistone a pu se faire une id\u00e9e des diff\u00e9rences entre les investissements et les profils de risque, aujourd'hui et \u00e0 l'avenir. Les donn\u00e9es immobili\u00e8res sont enregistr\u00e9es de mani\u00e8re uniforme et sont accessibles via une application unique. Cela permet \u00e0 Unistone de prendre les bonnes d\u00e9cisions concernant le portefeuille immobilier, de mani\u00e8re \u00e9tay\u00e9e et fond\u00e9e sur des donn\u00e9es.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Due to a growing real estate portfolio in recent years, Unistone lacked a clear, structured way of recording real estate information, making it difficult to exchange data. Diverse real estate data was recorded in various systems and applications. Managing data then became difficult, time-consuming, and it took a lot of energy to find the necessary […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"customer-name":[],"industry":[],"class_list":["post-10526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10526"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10526\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10526"},{"taxonomy":"customer-name","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/customer-name?post=10526"},{"taxonomy":"industry","embeddable":true,"href":"https:\/\/oxand.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/industry?post=10526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}