{"id":10481,"date":"2024-07-18T13:05:21","date_gmt":"2024-07-18T13:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/oxand.com\/?p=10481"},"modified":"2025-12-12T02:09:06","modified_gmt":"2025-12-12T02:09:06","slug":"rendere-il-settore-immobiliare-piu-sostenibile-esg-e-sostenibilita-paragrafo-dupa-2-0","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oxand.com\/it\/making-real-estate-more-sustainable-esg-and-sustainability-paragraph-dupa-2-0\/","title":{"rendered":"Rendere gli immobili pi\u00f9 sostenibili, paragrafo ESG e sostenibilit\u00e0 DuPa 2.0"},"content":{"rendered":"

Integrazione efficiente e automatica e paragrafo sostenibilit\u00e0 DuPa 2.0 nelle valutazioni<\/h3>\n\n\n\n

L'Associazione Bancaria Olandese, insieme alle principali societ\u00e0 di valutazione e all'Associazione degli Investitori Immobiliari Istituzionali, ha introdotto una nuova sezione di sostenibilit\u00e0 (DuPa) 2.0.<\/p>\n\n\n\n

Su richiesta delle banche, questa sezione dovr\u00e0 essere inclusa nelle relazioni di valutazione a partire da met\u00e0 febbraio. I fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) saranno considerati anche nel calcolo del valore di mercato degli immobili. Se il perito non include una sezione sulla sostenibilit\u00e0 nella relazione di stima, questa verr\u00e0 restituita.<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilit\u00e0 sta diventando sempre pi\u00f9 importante per il valore degli immobili, indipendentemente dal fatto che sia guidata o meno dalle normative. Pertanto, \u00e8 importante sapere come si colloca un edificio in termini di prestazioni energetiche e di rischi climatici, e quanto \u00e8 a prova di futuro. La nuova sezione sulla sostenibilit\u00e0, DuPa 2.0, deve registrare, tra le altre cose, informazioni sul consumo energetico effettivo e standardizzato dell'edificio, sugli impianti, sull'isolamento e sui rischi di alluvione, terremoto e cedimento del terreno.<\/p>\n\n\n\n

In questo modo, le banche danno un contributo positivo alla sostenibilit\u00e0 e aiutano i loro clienti a rendere i loro immobili pi\u00f9 sostenibili. La sezione obbliga i periti a collegare i valori immobiliari alla sostenibilit\u00e0 e ai rischi climatici.<\/p>\n\n\n\n

Oxand, insieme a Blue Module e FluX, \u00e8 impegnata nell'integrazione efficiente della sezione sostenibilit\u00e0 2.0 nei rapporti di valutazione. Con FluX (leader di mercato nel software di gestione delle valutazioni) e Blue Module (fornitore di dati ESG riconosciuto dalle banche), sar\u00e0 possibile inserire la nuova sezione di sostenibilit\u00e0 nel software di valutazione di FluX, cos\u00ec come attraverso il software di Blue Module, a partire da met\u00e0 febbraio 2024. Oxand fornir\u00e0 le informazioni richieste sui costi e sulle misure di sostenibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

>>Clicca qui per maggiori informazioni<<<\/a><\/h5>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Approccio e metodologia distintivi di scenario a lungo termine per rendere il settore immobiliare pi\u00f9 sostenibile<\/h3>\n\n\n\n

La nuova sezione sulla sostenibilit\u00e0 si allinea al reporting ESG. Le organizzazioni quotate e di grandi dimensioni sono gi\u00e0 tenute a riferire sulle loro politiche di sostenibilit\u00e0 e sulle prestazioni e i rischi associati. Un numero crescente di aziende sta lavorando o sta gi\u00e0 lavorando con l'ESG.<\/p>\n\n\n\n

Oxand si impegna a stimolare e accelerare la sostenibilit\u00e0 del settore immobiliare. Lo facciamo con un approccio pratico e basato sui dati.<\/p>\n\n\n\n

I dati stanno diventando sempre pi\u00f9 importanti. Con i dati \u00e8 possibile effettuare analisi basate sui fatti, rendendo l'impatto dell'ESG e del clima sul settore immobiliare molto pi\u00f9 chiaro, affidabile e prevedibile. Oxand raccoglie dati sul settore immobiliare da oltre 20 anni. Questo fornisce informazioni su oltre 50 milioni di metri quadrati di immobili. Tra questi, i dati sull'invecchiamento e sulle prestazioni energetiche dei componenti degli edifici, i costi di manutenzione e di sostituzione e i miglioramenti della sostenibilit\u00e0. Fornisce inoltre informazioni sull'impatto delle misure sui costi, sui rischi, sulla durata di vita e sulle prestazioni di sostenibilit\u00e0 degli immobili.<\/p>\n\n\n\n

Utilizzando i dati dei clienti e i nostri dati immobiliari, creiamo rapidamente portafogli immobiliari geograficamente trasparenti, misurabili e concreti per mantenere una visione continua, consentire aggiustamenti tempestivi e mantenere il controllo.<\/p>\n\n\n\n

Con un approccio e una metodologia di scenario distintivi, possiamo utilizzare i dati per calcolare e confrontare (in modo sostanziale) diversi scenari di sostenibilit\u00e0. Ci\u00f2 consente di avere una chiara visione d'insieme dell'impatto delle misure di sostenibilit\u00e0 (necessarie e desiderate) sui costi, sui rischi e sulle prestazioni degli immobili, sia oggi che in futuro.<\/p>\n\n\n\n

In questi scenari gli investimenti possono essere distribuiti nel tempo, ad esempio a causa di vincoli di bilancio, rischi e\/o implementazioni graduali della sostenibilit\u00e0 per il 2030, 2040 e 2050. Inoltre, \u00e8 possibile incorporare la correlazione con un piano di manutenzione pluriennale (MJOP\/DMJOP), una previsione di investimento pluriennale (MOIP) o una programmazione degli asset a lungo termine (LTAP).<\/p>\n\n\n\n

In questo modo, contribuiamo a:<\/p>\n\n\n\n