Efficiënte en automatische integratie en duurzaamheid paragraaf DuPa 2.0 in taxaties
De Nederlandse Vereniging van Banken heeft samen met de grote taxatiekantoren en de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed een nieuw duurzaamheidskatern (DuPa) 2.0 geïntroduceerd.
Op verzoek van de banken moet dit gedeelte vanaf half februari in taxatierapporten worden opgenomen. ESG-factoren (Environmental Social Governance) zullen ook worden meegenomen in de berekening van de marktwaarde van onroerend goed. Als de taxateur geen duurzaamheidsectie in het taxatierapport opneemt, zal het worden teruggestuurd.
Duurzaamheid wordt steeds belangrijker voor de waarde van onroerend goed, al dan niet gestimuleerd door regelgeving. Daarom is het belangrijk om te weten hoe een gebouw scoort op het gebied van energieprestaties en klimaatrisico's, en hoe toekomstbestendig het is. De nieuwe duurzaamheidssectie, DuPa 2.0, moet informatie vastleggen over onder andere het werkelijke en gestandaardiseerde energieverbruik in het gebouw, installaties, isolatie, en overstromings-, aardbevings- en bodemdalingsrisico's.
Door dit te doen, leveren banken een positieve bijdrage aan duurzaamheid en helpen ze hun klanten om hun vastgoed duurzamer te maken. De sectie dwingt taxateurs om vastgoedwaarden te koppelen aan duurzaamheid en klimaatrisico's.
Oxand zet zich samen met Blue Module en FluX in voor een efficiënte integratie van de duurzaamheidsparagraaf 2.0 in taxatierapporten. Samen met FluX (marktleider in software voor waarderingsbeheer) en Blue Module (door banken erkende leverancier van ESG-gegevens) zal het vanaf medio februari 2024 mogelijk zijn om de nieuwe duurzaamheidssectie in te voeren in de waarderingssoftware van FluX en in de software van Blue Module. Oxand zal de vereiste informatie over duurzaamheidskosten en -maatregelen leveren.
>>Klik hier voor meer info<<
Onderscheidende langetermijnscenario's en methodologie om vastgoed duurzamer te maken
De nieuwe duurzaamheidsparagraaf sluit aan bij ESG-rapportage. Beursgenoteerde en grote organisaties zijn al verplicht om te rapporteren over hun duurzaamheidsbeleid en de bijbehorende prestaties en risico's. Een groeiend aantal bedrijven werkt, of werkt al, met ESG.
Oxand zet zich in om de duurzaamheid van vastgoed te stimuleren en te versnellen. Wij doen dit met een praktische en gegevensgestuurde aanpak.
Gegevens worden steeds belangrijker. Met gegevens kunnen op feiten gebaseerde analyses worden uitgevoerd, waardoor de invloed van ESG en klimaat op vastgoed veel duidelijker, betrouwbaarder en voorspelbaarder wordt. Oxand verzamelt al meer dan 20 jaar vastgoedgegevens. Dit levert informatie op over meer dan 50 miljoen vierkante meter vastgoed. Dit omvat verouderingsgegevens en energieprestatiegegevens voor gebouwcomponenten, onderhouds- en vervangingskosten en duurzaamheidsverbeteringen. Het biedt ook informatie over het effect van maatregelen op de kosten, risico's, levensduur en duurzaamheidsprestaties van vastgoed.
Met behulp van klantgegevens en onze vastgoedgegevens creëren wij snel geografisch transparante, meetbare en concrete vastgoedportefeuilles om continu inzicht te behouden, tijdig aanpassingen te kunnen doen en de controle te behouden.
Met een onderscheidende scenario-aanpak en methodologie kunnen we de gegevens gebruiken om verschillende duurzaamheidsscenario's (onderbouwd) te berekenen en te vergelijken. Hierdoor ontstaat een duidelijk overzicht van de impact van (noodzakelijke en gewenste) duurzaamheidsmaatregelen op de kosten, risico's en prestaties van vastgoed, zowel nu als in de toekomst.
Investeringen kunnen in deze scenario's in de tijd worden gespreid, bijvoorbeeld vanwege budgettaire beperkingen, risico's en/of gefaseerde duurzaamheidsimplementaties voor 2030, 2040 en 2050. Bovendien kan de correlatie met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP/DMJOP), meerjareninvesteringsprognose (MOIP) of assetprogrammering op lange termijn (LTAP) worden opgenomen.
Op deze manier dragen we bij aan:
- De juiste (investerings)beslissingen
- Feitelijke basis voor besluitvorming
- Professionalisering van de Echt vastgoedportefeuille
- Risico's bewaken
- Daadwerkelijk bereiken van (Parijs-proof) doelstellingen
Ontwikkel samen met Oxand uw scenario voor de lange termijn om uw vastgoed duurzamer te maken.
Wilt u meer informatie? Laat uw gegevens achter hier <>U kunt ook direct een vrijblijvend gesprek met een van onze collega's plannen via deze link<<