De Richtlijn Energieprestaties van Gebouwen (EPBD) verandert de manier waarop gebouwen in de EU worden beheerd. Tegen 29 mei 2026 moeten eigenaars van onroerend goed voldoen aan strengere energie-efficiëntienormen, waaronder verplichte upgrades voor slecht presterende gebouwen, de implementatie van gebouwautomatiserings- en controlesystemen (BACS) en het voldoen aan ZEB-criteria (Zero-Emission Building) voor nieuwbouw. De belangrijkste deadlines en vereisten zijn onder andere:
- Alle gebouwen moeten voldoen aan de minimale energieprestatienormen (MEPS) om boetes, verminderde waarde van onroerend goed of beperkingen op verkoop en verhuur te voorkomen.
- Nieuwe openbare gebouwen moeten op 1 januari 2028 aan de ZEB-normen voldoen en alle nieuwe gebouwen op 1 januari 2030.
- Verwarmingssystemen op fossiele brandstoffen worden geleidelijk afgebouwd, waarbij de subsidies al per 1 januari 2025 zijn beëindigd.
Risico's van niet-naleving zijn onder andere boetes, beperkte financieringsmogelijkheden en "bruine kortingen" die de waarde van onroerend goed verlagen. Tools zoals Oxand Simeo™ kunnen helpen de naleving te stroomlijnen door gegevensgestuurde investeringsplannen en geautomatiseerde rapportage aan te bieden. Begin vroeg om vertragingen te voorkomen, aangezien het jaren kan duren om grootschalige renovaties te voltooien.
Tijdlijn naleving EPBD 2026 en belangrijkste deadlines voor EU-eigenaren van activa
Richtlijn Energieprestaties van Gebouwen (EPBD) uitgelegd - vereisten voor koolstof over de gehele levensduur
sbb-itb-5be7949
Wat de herziene EPBD betekent voor eigenaars van activa
De bijgewerkte EPBD verandert de energieprestatiedoelstellingen voor asset management van optioneel naar verplicht. Eigenaren van bedrijfsmiddelen staan nu voor de dringende taak om hun gebouwen te evalueren, plannen en upgraden om aan deze nieuwe benchmarks te voldoen.
De richtlijn richt zich op drie hoofdgebieden: energieprestatienormen voor bestaande gebouwen, nul-emissie-eisen voor nieuwbouw en het opnemen van hernieuwbare energiebronnen. Eigenaren van niet-residentieel vastgoed moeten prioriteit geven aan het verbeteren van de minst efficiënte gebouwen, terwijl van residentieel vastgoed wordt verwacht dat het voldoet aan de nationale gemiddelde doelstellingen voor energiereductie. Hoewel de verschuiving van mandaten voor individuele gebouwen naar doelstellingen voor de hele portefeuille enige speelruimte biedt, blijven de overkoepelende vereisten stevig. Deze aanpassingen worden gestuurd door duidelijk omschreven doelstellingen die aan de richtlijn ten grondslag liggen.
Belangrijkste doelen van de EPBD
De richtlijn heeft als doel om nul-emissienormen voor nieuwe gebouwen, aanzienlijke verbeteringen aan slecht presterende gebouwen en de volledige uitbanning van verwarmingssystemen op fossiele brandstoffen tegen 2040 te garanderen. [1].
Voor nieuwbouw moeten alle gebouwen tegen 1 januari 2030 voldoen aan de criteria voor nulemissie, voor openbare gebouwen geldt een eerdere deadline van 1 januari 2028. [9]. Een nul-emissiegebouw wordt gedefinieerd als een gebouw met een hoge energie-efficiëntie, waar bijna alle energie afkomstig is van hernieuwbare bronnen ter plaatse of in de buurt.
De renovatiedoelen volgen een gefaseerde tijdslijn. Niet-residentiële gebouwen moeten aan specifieke energieprestatiebenchmarks voldoen, terwijl residentiële portefeuilles reducties in primair energieverbruik op nationaal niveau moeten bereiken. [7].
De financiële steun voor stand-alone verwarmingsketels op fossiele brandstoffen eindigt op 1 januari 2025, en verwarmingssystemen op fossiele brandstoffen moeten tegen 2040 volledig zijn uitgefaseerd. [1].
Om deze doelstellingen te ondersteunen, maakt de richtlijn gebruik van nalevingshulpmiddelen zoals MEPS en verbeterde EPC's.
Minimale energieprestatienormen (MEPS) en EPC-vereisten
MEPS zijn de handhavingsinstrumenten die ervoor zorgen dat de renovatiedoelen worden gehaald, door minimum energieprestatieniveaus vast te stellen die gebouwen binnen specifieke deadlines moeten bereiken. Energieprestatiecertificaten (EPC's), ooit voornamelijk informatief, spelen nu een centrale rol in de naleving.
Onder de herziene richtlijn fungeren EPC's als de primaire indicator voor naleving. Zoals Andrei Vladimir Litiu, uitvoerend directeur van de EPB Centrum, legt uit:
"De EPC wordt het ‘controlepunt’ om naleving aan te tonen. Zonder een verbeterde EPC kan een eigenaar wettelijk gezien een gebouw dat onder de norm valt niet blijven gebruiken of verhandelen"." [10].
De EU heeft een uniforme A-G EPC-schaal ingevoerd voor alle lidstaten. Klasse A is gereserveerd voor gebouwen zonder uitstoot, terwijl klasse G de slechtst presterende 15% van het gebouwenbestand van een land vertegenwoordigt. Voor niet-residentiële gebouwen worden MEPS geactiveerd door gebeurtenissen zoals verkoop, verhuur of ingrijpende renovaties. [7]. Eigenaren van woningen krijgen echter meer flexibiliteit, met een focus op het behalen van de algemene nationale doelstellingen voor energievermindering.
Renovatiepaspoorten voor gebouwen en integratie van hernieuwbare energie
Renovatiepaspoorten voor gebouwen (Building Renovation Passports, BRP's) bieden een gedetailleerd, stap-voor-stap plan om eigenaars van gebouwen te helpen aan de energiebenchmarks op portefeuilleniveau te voldoen. Deze paspoorten schetsen strategische routekaarten voor renovatie, zodat upgrades kosteneffectief zijn en op één lijn liggen met de nul-emissiedoelstellingen. [8]. Aangezien de OPBOUWEN Opmerkingen van de redactie:
"Renovatiepaspoorten hebben het unieke potentieel om beleidsdoelen op hoog niveau te vertalen naar gebouwspecifieke actieplannen, zodat eigenaars en vakmensen een antwoord kunnen vinden op de vraag welke opeenvolging van verbeteringen de vereiste prestaties zal opleveren tegen 2030 of 2035"." [8].
BRP's zijn ook ontworpen om "lock-in" effecten te voorkomen, waarbij slecht geplande vroege upgrades - zoals het installeren van een te grote warmtepomp zonder eerst de isolatie te verbeteren - toekomstige verbeteringen kunnen beperken. Door renovaties in de juiste volgorde te organiseren, helpen BRP's de energie-efficiëntie te maximaliseren en de kosten op lange termijn te verlagen.
Lidstaten moeten nationale BRP-programma's implementeren tegen 29 mei 2026 [8]. Hoewel BRP's vaak vrijwillig zijn, kunnen sommige landen ze op belangrijke momenten verplicht stellen, zoals bij de verkoop van onroerend goed. Bovendien moeten de BRP's volgens bijlage VIII van de herziene REPG ramingen bevatten van de hoeveelheid hernieuwbare energie die een gebouw na renovatie kan opwekken en gebruiken.
Integratie van duurzame energie is een ander belangrijk aspect van de richtlijn. Nieuwe gebouwen moeten ontworpen worden voor zonne-installaties, terwijl bestaande niet-residentiële gebouwen groter dan 500 m² die ingrijpend gerenoveerd worden, tegen 31 december 2027 zonne-installaties moeten installeren. [9]. Dit koppelt upgrades van gebouwen direct aan een grotere opwekking van hernieuwbare energie ter plaatse.
Risico's van niet-naleving na de omzettingstermijn
Vanaf 29 mei 2026 kunnen eigenaars van activa die zich niet aanpassen aan de EPBD-vereisten te maken krijgen met verstrekkende gevolgen. Deze gaan verder dan boetes en omvatten beperkte financieringsmogelijkheden, verminderde vastgoedwaarden en operationele uitdagingen die transacties of dagelijkse bedrijfsactiviteiten kunnen verstoren.
Financiële sancties en beperkte toegang tot kapitaal
Elke EU-lidstaat zal zijn eigen sancties opleggen voor niet-naleving, waarbij de richtlijn vereist dat deze maatregelen "doeltreffend, evenredig en afschrikkend" zijn." [13]. In Engeland en Wales bijvoorbeeld zullen de boetes voor het niet voldoen aan de minimale EPC-normen vanaf januari 2026 stijgen tot £30.000 (ongeveer $36.000) per woning. [14].
Naast boetes kan niet-naleving de toegang tot groene financiering, overheidssubsidies en belastingvoordelen blokkeren. Financiële instellingen koppelen steeds vaker leningsvoorwaarden aan de prestaties van gebouwen, wat betekent dat eigendommen die niet aan de eisen voldoen, te maken kunnen krijgen met hogere rentetarieven voor leningen of zelfs hun recht op een lening kunnen verliezen. EU-taxonomie-gerelateerde leningen [11][6][3]. Om de financiële druk nog te verhogen, werden subsidies voor standalone boilers op fossiele brandstoffen vanaf 1 januari 2025 geleidelijk afgeschaft. [1][12].
Deze financiële lasten kunnen leiden tot een bredere devaluatie van de markt en operationele tegenslagen voor eigenaars van onroerend goed.
Waardedalingen en operationele tegenslagen
De impact van niet-naleving strekt zich uit tot de waarde van activa en hun operationele levensvatbaarheid.
Niet-conforme gebouwen krijgen vaak te maken met een "bruine korting", waarbij hun marktwaarde daalt naarmate ze achterblijven bij conforme gebouwen. [15]. Op sommige Europese markten kan bijvoorbeeld voor woningen met een EPC-rating van het hoogste niveau een prijspremie van ongeveer 25% worden gevraagd in vergelijking met slecht beoordeelde equivalenten. [15]. Vastgoed dat niet kan voldoen aan de normen voor emissieloze gebouwen of minimale energieprestatienormen loopt het risico "gestrande activa" te worden - in wezen onverhuurbaar of onverkoopbaar vanwege wettelijke beperkingen [16][17].
Sommige regio's kunnen verder gaan door de verhuur van kantoorgebouwen met een energieklasse lager dan C of de verkoop van gebouwen met een energieklasse G na 2030 te verbieden. [6]. Dit kan leiden tot aanzienlijke operationele hindernissen, zoals het niet kunnen verlengen van exploitatievergunningen, het afronden van vastgoedtransacties of het aantrekken van huurders. [3].
Voor niet-residentiële gebouwen met HVAC-systemen van meer dan 290 kW (ongeveer 985.000 BTU/uur) voegt het niet installeren van een gebouwautomatiserings- en regelsysteem voor 1 januari 2026 nog een extra kostenlaag toe door verplichte handmatige inspecties. [6][3]. Als BlueBMS zoals het wordt uitgedrukt:
"Verouderde systemen worden aansprakelijkheden, en moderne EU EPBD 2026 vereisten BMS (Building Management Systems) worden de basislijn voor legale werking in de commerciële sector." [3]
Daarnaast kunnen auditfouten, ontbrekende energieprestatiecertificaten of onvolledige bouwrenovatiepaspoorten leiden tot stopgezette bouwvergunningen en vertragingen bij grote renovaties. [18][12]. Nu de regelgeving in de lidstaten strenger wordt, zullen deze problemen waarschijnlijk escaleren, waardoor vermogensbezitters voor nog grotere uitdagingen komen te staan.
Hoe u activaportefeuilles kunt afstemmen op de vereisten van de EPBD
De bijgewerkte EPBD-voorschriften vereisen dat eigenaars van bedrijfsmiddelen proactieve stappen ondernemen om ervoor te zorgen dat hun portefeuilles aan de nieuwe normen voldoen. Hier leest u hoe u een basislijn kunt vaststellen, investeringen kunt prioriteren en renovatieplannen kunt opstellen om zowel de risico's te verminderen als de CO2-uitstoot te verlagen.
Energieaudits en portfoliobeoordelingen uitvoeren
Begin met het verifiëren en bijwerken van de EPC's voor alle gebouwen, en zorg ervoor dat ze voldoen aan de uniforme A-G schaal. Deze standaardisatie maakt nauwkeurige vergelijkingen mogelijk en helpt bij het identificeren van de slechtst presterende 16% van niet-residentiële gebouwen - belangrijke doelstellingen voor renovatie tegen 2030. [6].
Focus op HVAC-systemen tijdens audits. Eigendommen met HVAC-systemen van meer dan 290 kW moeten BACS installeren tegen 1 januari 2026. [6]. Voor eigendommen zonder BACS zijn periodieke handmatige inspecties verplicht.
Evalueer niet alleen de operationele energie, maar ook de impact van koolstof tijdens de hele levensduur (WLC) voor nieuwe constructies en grote renovaties. Dit omvat de beoordeling van de koolstof die is ingebed in bouwmaterialen en de energie die wordt gebruikt tijdens de exploitatie. [19]. Voor gebouwen groter dan 1000 m² is vanaf 1 januari 2028 WLC-openbaarmaking vereist, en alle nieuwe gebouwen volgen vanaf 2030. [19].
Paul Astle, Lead Koolstofarme Gebouwen bij Ramboll, benadrukt de urgentie:
"2030 klinkt ver weg, maar dat is het niet. Met de veranderingen die in de hele industrie nodig zijn, moeten we nu actie ondernemen om de kennis, gegevens en ontwerpcapaciteit op te bouwen voor het naleven van de hele levenscyclus van koolstof." [19]
Pak daarnaast eventuele hiaten in energieverbruiksgegevens aan. Ontbrekende gegevens kunnen van invloed zijn op de taxatie van onroerend goed en een nauwkeurige decarbonisatieplanning in de weg staan. [20].
Zodra u nauwkeurige referentiepunten hebt vastgesteld, kunt u verdergaan met investeringsplannen die de risico's beperken en aansluiten bij de CO2-reductiedoelstellingen.
Risicogebaseerde, koolstofafhankelijke investeringsplannen ontwikkelen
Evalueer aan de hand van de bijgewerkte beoordelingen de nalevingsrisico's van elk object. Onroerend goed met een beoordeling "G" of "F" is bijzonder kwetsbaar om onverhuurbaar of onverkoopbaar te worden als de normen worden aangescherpt. [6][20].
Gebruik Renovatie Paspoorten om deze risico's aan te pakken. Deze digitale hulpmiddelen bieden een stapsgewijze gids voor upgrades die voldoen aan MEPS en voorkomen dat bedrijfsmiddelen vastlopen. Door renovaties achter elkaar te plannen, kunt u inefficiënties voorkomen. Door bijvoorbeeld eerst de gebouwschil te verbeteren, vermindert u de vraag naar verwarming, waardoor kleinere, efficiëntere systemen geïnstalleerd kunnen worden. [8].
Houd de belangrijkste deadlines voor naleving bij om uw renovatieschema op elkaar af te stemmen:
| Type gebouw | Vereiste | Deadline |
|---|---|---|
| Niet-residentieel (>290 kW HVAC) | BACS installeren | 1 januari 2026 [6] |
| Slechtst presterende 16% (niet-residentieel) | Nationale MEPS ontmoeten | Tegen 2030 [6] |
| Alle nieuwe openbare gebouwen | Voldoen aan ZEB-normen | 1 januari 2028 [6][19] |
| Alle nieuwe gebouwen | Voldoen aan ZEB-normen | 1 januari 2030 [6][19] |
| Slechtst presterende 26% (niet-residentieel) | Nationale MEPS ontmoeten | Tegen 2033 [6] |
Aangezien de subsidies voor verwarming met fossiele brandstoffen op 1 januari 2025 zijn beëindigd [6], investeringen verschuiven naar warmtepompen, hybride systemen en hernieuwbare energiebronnen om groene financiering veilig te stellen.
Routekaarten voor renovatie opstellen voor naleving
Een renovatieroutekaart vertaalt audits en beoordelingen in uitvoerbare stappen. Een gedegen stappenplan moet gekwantificeerde meetgegevens bevatten voor elke interventie, zoals verwachte energiebesparingen, reducties in broeikasgasemissies, besparingen op energierekeningen en de verwachte EPC-klasse na renovatie. [8]. Dit detailniveau helpt bij het rechtvaardigen van investeringen aan belanghebbenden en zorgt ervoor dat de regelgeving wordt nageleefd.
Plan renovaties rond belangrijke gebeurtenissen in de levenscyclus, zoals de wisseling van huurders of systeemupgrades [8][7]. Zo biedt het vervangen van een dak bijvoorbeeld de mogelijkheid om isolatie toe te voegen of voorbereidingen te treffen voor zonne-installaties, in overeenstemming met toekomstige mandaten. [4].
Neem bredere duurzaamheidsoverwegingen op in uw stappenplan. Neem maatregelen op voor productcirculariteit, kwaliteit van het binnenmilieu (IEQ), verbeteringen op het gebied van gezondheid en comfort, en klimaatbestendigheid. [8]. Deze factoren worden steeds belangrijker voor de waarde van onroerend goed en de tevredenheid van huurders.
Een voorbeeld is het Slava Raškaj Onderwijscentrum in Kroatië, waar seismische versterking werd gecombineerd met energie-efficiëntie-upgrades, waardoor de energiekosten aanzienlijk daalden en de luchtkwaliteit binnenshuis verbeterde. [2].
Koppel ten slotte uw renovatieplan aan beschikbare financiële middelen. Identificeer financieringsprogramma's, programma's voor technische bijstand en adviesdiensten op zowel nationaal als EU-niveau om uw projecten te ondersteunen. [8].
Gebruik Oxand Simeo™ om investeringsplannen voor activa te optimaliseren
Oxand Simeo™ neemt auditgegevens en zet ze om in nauwkeurige, risicogerichte investeringsstrategieën. Door gedetailleerde energiebeoordelingen te koppelen aan strategisch activabeheer, sluit het perfect aan bij de EPBD-vereisten.
Belangrijkste kenmerken van Oxand Simeo™ voor naleving van EPBD
Oxand Simeo™ maakt gebruik van 10.000 eigen verouderings- en energiewetten en 30.000 onderhoudsacties voorspellen hoe onderdelen van gebouwen in de loop der tijd zullen verouderen en energie zullen verbruiken[21]. Deze aanpak verlegt de focus van op leeftijd gebaseerde vervangingen naar het prioriteren van acties op basis van risico.
Het platform Module Energieprestaties en vermindering van koolstofvoetafdruk berekent besparingen op energie (kWh) en broeikasgassen voor elk gepland onderhouds- of moderniseringsproject[21]. Zo krijgt u een duidelijk beeld van welke investeringen u zullen helpen om de MEPS-doelstellingen te halen. Een klant uit de publieke sector bespaarde bijvoorbeeld €4 miljoen aan energiekosten in 66 gebouwen tijdens de eerste begrotingscyclus, terwijl ze hun onderhoudsachterstand met 27%[21].
Met geautomatiseerde nalevingsrapportage, Simeo™ vereenvoudigt de auditvoorbereiding. U kunt EPBD en ISO 55001-klare rapporten, waardoor de voorbereidingstijd voor controles tot wel 70%[21]. Hierdoor kan uw team zich richten op het uitvoeren van plannen in plaats van zich bezig te houden met documentatie.
De Scenario Simulator is een andere opvallende functie. Hiermee kunt u investeringsplannen onder verschillende beperkingen - zoals budget, risico, energieprestaties en koolstofuitstoot - in één keer testen en vergelijken.[21]. U kunt kosten en tijdlijnen eenvoudig aanpassen door acties te verslepen, zodat uw plannen aanpasbaar blijven aan veranderende prioriteiten of veldomstandigheden. De meeste gebruikers zijn in staat om binnen twee weken meerjarige scenario's te lanceren.[21].
"We hebben ons tot Oxand gewend omdat we een tool nodig hadden die ons een voorspellende - en niet alleen een corrigerende - blik zou geven en ons zou helpen onze investeringen effectiever te beheren. Oxand viel op door zijn mogelijkheden voor risicobeheer." - Hoofd van de afdeling Budget en vermogenswaardering, In'li[22]
Deze kenmerken laten zien hoe Oxand Simeo™ een duidelijke en gegevensgestuurde manier biedt om pre- en post-EPBD planningsmethoden te vergelijken.
Vergelijking van scenario's: Pre- vs. Post-EPBD Planning
Hier ziet u hoe traditionele methoden het doen in vergelijking met Oxand Simeo™ voor naleving van de EPBD:
| Functie | Traditionele methoden | Planning van kapitaalinvesteringen met Oxand Simeo™ |
|---|---|---|
| Gegevensverzameling | Handmatige enquêtes en gefragmenteerde spreadsheets | Mobiele app (Simeo Go) en geautomatiseerde API's |
| Onderhoudsstrategie | Vervanging op basis van leeftijd en reactieve reparaties | AI-gestuurde verouderingsmodellen en prioritering op basis van risico's |
| Budgettering | Statische audits met beperkte zichtbaarheid op lange termijn | Meerjarige CAPEX/OPEX-visie met planning op basis van scenario's |
| Naleving | Handmatige rapportage, moeilijk te rechtvaardigen investeringen | Met één klik exporteren van auditklare nalevingsgegevens (EPBD/ISO 55001) |
| Duurzaamheid | Minimaal inzicht in koolstofroutes | Geïntegreerde energie- en koolstofcijfers voor elke actie |
Deze tabel maakt het duidelijk: Oxand Simeo™ combineert gedetailleerde gegevens met strategische planning, waardoor het mogelijk wordt om uw totale eigendomskosten tot 30%[21][22]. Door uw beleggingsstrategie af te stemmen op de doelstellingen van de regelgeving, kunt u boetes vermijden, de waarde van uw activa behouden en groene financieringsmogelijkheden veiligstellen.
Conclusie: Voorbereiding op de EPBD 2026 Deadline
De deadline van 29 mei 2026 nadert sneller dan velen zich realiseren. Aangezien het vaak 24 tot 48 maanden duurt om grootschalige renovaties te plannen en uit te voeren, is het van cruciaal belang om vroeg te beginnen om tegen 2030 aan de eerste vereisten te voldoen. Gebouwen spelen een belangrijke rol in het energieverbruik en de uitstoot van broeikasgassen, en gebouwen met de slechtste energieprestaties zullen tegen 2030 verplicht moeten worden opgeknapt.[6][5].
"Als u wacht tot elke complexiteit is opgelost voordat u actie onderneemt, loopt u het risico verder achterop te raken." - Ciaran O'Leary, hoofd Duurzaamheid, Catalyst[23]
Deze dringende tijdslijn benadrukt hoe belangrijk het is om nu te handelen. Begin met een grondige audit van uw gebouwenportefeuille. Richt u op het identificeren van gebouwen met een lage energie-efficiëntie - vaak de gebouwen met de laagste EPC-cijfers - aangezien deze als eerste aandacht nodig hebben. Zorg er bij gebouwen met HVAC-systemen van meer dan 290 kW voor dat er vóór 1 januari 2026 BACS (Building Automation and Control Systems) zijn geïnstalleerd. Maak tegelijkertijd gefaseerde renovatieplannen die aansluiten bij uw CO2-reductiedoelstellingen[6][20]. Als u snel handelt, kunt u ook profiteren van groene financiering en subsidies, die na verloop van tijd waarschijnlijk zullen afnemen, vooral omdat de financiële steun voor autonome boilers op fossiele brandstoffen in 2025 is beëindigd.[6][5].
Er wordt een toename van de vraag naar renovatie verwacht, waardoor de beschikbaarheid van geschoolde arbeidskrachten, technische experts en materialen onder druk kan komen te staan. Door in een vroeg stadium met de juiste teams samen te werken, kunnen risico's zoals "bruine kortingen" of gestrande activa worden beperkt, terwijl ook de waarde van het vastgoed en de interesse van de huurders behouden blijft.[6][20].
Door deze stappen te nemen voldoet u niet alleen aan de EPBD-voorschriften, maar stemt u uw investeringen ook af op bredere CO2-reductiedoelstellingen. Tools zoals Oxand Simeo™ kunnen dit proces vereenvoudigen door complexe activagegevens om te zetten in bruikbare, risicogerichte investeringsplannen. Met functies zoals geautomatiseerde nalevingsrapportage, scenarioanalyse en geïntegreerde energiemetriek, kunnen platforms als deze u helpen om aan de EPBD-eisen te voldoen en tegelijkertijd de eigendomskosten tot 30% te verlagen. Vroegtijdige actie is de sleutel tot het beschermen van uw activa en het veiligstellen van een duurzame toekomst.
FAQs
Betekent de deadline van 29 mei 2026 dat mijn gebouwen al geüpgraded moeten zijn?
Nee, de deadline van 29 mei 2026 betekent niet dat uw gebouwen voor die datum aangepast moeten zijn. In plaats daarvan is dit de deadline voor de omzetting van de EPBD in nationale wetgeving. Tegen die tijd zouden renovatie- en nalevingsplannen al in gang moeten zijn gezet om aan de vereisten van de richtlijn te voldoen.
Welke activa in mijn portefeuille moet ik eerst herstellen om te voorkomen dat ik “gestrand” raak?
Het is van cruciaal belang om te focussen op bedrijfsmiddelen die een hoog milieu- en CO2-risico met zich meebrengen, met name bedrijfsmiddelen die energie-inefficiënt zijn, niet goed geïsoleerd zijn of een aanzienlijke hoeveelheid koolstof bevatten. Dit soort vastgoed is het meest gevoelig voor strengere regelgeving en verplichte prestatiebenchmarks.
Om deze zwakke punten aan te pakken, kunt u overwegen om prioriteit te geven aan upgrades zoals het verbeteren van de isolatie, het optimaliseren van HVAC-systemen en het terugdringen van de ingebouwde koolstof. Deze maatregelen helpen niet alleen om te voldoen aan de evoluerende normen, maar verminderen ook de risico's en ondersteunen bredere CO2-reductiedoelstellingen.
Wat moet ik nu doen als mijn gebouw BACS of zonne-energie nodig heeft om compliant te blijven?
Om u voor te bereiden op de naleving van de EPBD, moet u eerst de huidige systemen van uw gebouw bekijken om te zien of ze voldoen aan de normen voor Building Automation and Control Systems (BACS) of de vereisten voor zonne-energie. Overweeg upgrades zoals BACS te implementeren om de energie-efficiëntie te verbeteren en het potentieel van uw gebouw voor het gebruik van zonne-energie te beoordelen. Raadpleeg de officiële richtlijnen en werk samen met professionals om kosteneffectieve oplossingen te ontwikkelen die voldoen aan de normen vóór de deadline van 29 mei 2026.
Verwante Blog Berichten
- Net-Zero bereiken in vastgoedportefeuilles: van doelstellingen naar investeringsplannen
- EU-taxonomie, EPBD en groene decreten: wat deze betekenen voor uw investeringsplan voor activa
- Hoe ISO 55001 u helpt te voldoen aan de EU-infrastructuur- en bouwvoorschriften
- Verouderde infrastructuur koolstofvrij maken: Belangrijkste uitdagingen en investeringsstrategieën