{"id":10481,"date":"2024-07-18T13:05:21","date_gmt":"2024-07-18T13:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/oxand.com\/?p=10481"},"modified":"2025-12-12T02:09:06","modified_gmt":"2025-12-12T02:09:06","slug":"tornar-o-sector-imobiliario-mais-sustentavel-esg-e-sustentabilidade-paragrafo-dupa-2-0","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oxand.com\/pt\/making-real-estate-more-sustainable-esg-and-sustainability-paragraph-dupa-2-0\/","title":{"rendered":"Tornar o sector imobili\u00e1rio mais sustent\u00e1vel, ESG e sustentabilidade par\u00e1grafo DuPa 2.0"},"content":{"rendered":"

Integra\u00e7\u00e3o eficiente e autom\u00e1tica e par\u00e1grafo de sustentabilidade DuPa 2.0 em avalia\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n

A Associa\u00e7\u00e3o Banc\u00e1ria Holandesa, juntamente com as principais empresas de avalia\u00e7\u00e3o e a Associa\u00e7\u00e3o de Investidores Imobili\u00e1rios Institucionais, introduziu uma nova sec\u00e7\u00e3o de sustentabilidade (DuPa) 2.0.<\/p>\n\n\n\n

A pedido dos bancos, esta sec\u00e7\u00e3o deve ser inclu\u00edda nos relat\u00f3rios de avalia\u00e7\u00e3o a partir de meados de fevereiro. Os factores ambientais, sociais e de governa\u00e7\u00e3o (ESG) tamb\u00e9m ser\u00e3o considerados no c\u00e1lculo do valor de mercado dos im\u00f3veis. Se o avaliador n\u00e3o incluir uma sec\u00e7\u00e3o sobre sustentabilidade no relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o, este ser\u00e1 devolvido.<\/p>\n\n\n\n

A sustentabilidade est\u00e1 a tornar-se cada vez mais importante para os valores imobili\u00e1rios, independentemente de ser ou n\u00e3o impulsionada por regulamentos. Por conseguinte, \u00e9 importante saber qual \u00e9 a classifica\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio em termos de desempenho energ\u00e9tico e de riscos clim\u00e1ticos, bem como o seu grau de prepara\u00e7\u00e3o para o futuro. A nova sec\u00e7\u00e3o de sustentabilidade, DuPa 2.0, deve registar informa\u00e7\u00f5es sobre, entre outros aspectos, o consumo de energia real e normalizado do edif\u00edcio, as instala\u00e7\u00f5es, o isolamento e os riscos de inunda\u00e7\u00e3o, sismo e aluimento de terras.<\/p>\n\n\n\n

Ao faz\u00ea-lo, os bancos est\u00e3o a dar um contributo positivo para a sustentabilidade e a ajudar os seus clientes a tornarem os seus bens imobili\u00e1rios mais sustent\u00e1veis. A sec\u00e7\u00e3o obriga os avaliadores a associar os valores imobili\u00e1rios \u00e0 sustentabilidade e aos riscos clim\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n

A Oxand, juntamente com a Blue Module e a FluX, est\u00e1 empenhada na integra\u00e7\u00e3o eficiente da sec\u00e7\u00e3o de sustentabilidade 2.0 nos relat\u00f3rios de avalia\u00e7\u00e3o. Com a FluX (l\u00edder de mercado em software de gest\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o) e a Blue Module (fornecedor de dados ESG reconhecido pelos bancos), ser\u00e1 poss\u00edvel introduzir a nova sec\u00e7\u00e3o de sustentabilidade no software de avalia\u00e7\u00e3o da FluX, bem como atrav\u00e9s do software da Blue Module, a partir de meados de fevereiro de 2024. A Oxand fornecer\u00e1 as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias sobre custos e medidas de sustentabilidade.<\/p>\n\n\n\n

>>Clique aqui para mais informa\u00e7\u00f5es<<<\/a><\/h5>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Abordagem e metodologia distintivas de cen\u00e1rios a longo prazo para tornar o sector imobili\u00e1rio mais sustent\u00e1vel<\/h3>\n\n\n\n

A nova sec\u00e7\u00e3o sobre sustentabilidade alinha-se com os relat\u00f3rios ESG. As organiza\u00e7\u00f5es cotadas e de grande dimens\u00e3o j\u00e1 s\u00e3o obrigadas a comunicar as suas pol\u00edticas de sustentabilidade e o desempenho e riscos associados. Um n\u00famero crescente de empresas est\u00e1, ou j\u00e1 est\u00e1, a trabalhar com ESG.<\/p>\n\n\n\n

A Oxand est\u00e1 empenhada em estimular e acelerar a sustentabilidade do sector imobili\u00e1rio. Fazemo-lo com uma abordagem pr\u00e1tica e baseada em dados.<\/p>\n\n\n\n

Os dados est\u00e3o a tornar-se cada vez mais importantes. Com os dados, podem ser realizadas an\u00e1lises baseadas em factos, tornando o impacto do ESG e do clima no sector imobili\u00e1rio muito mais claro, fi\u00e1vel e previs\u00edvel. A Oxand tem vindo a recolher dados sobre o sector imobili\u00e1rio h\u00e1 mais de 20 anos. Esta recolha fornece informa\u00e7\u00f5es sobre mais de 50 milh\u00f5es de metros quadrados de im\u00f3veis. Inclui dados sobre o envelhecimento e dados sobre o desempenho energ\u00e9tico dos componentes dos edif\u00edcios, custos de manuten\u00e7\u00e3o e substitui\u00e7\u00e3o e melhorias de sustentabilidade. Tamb\u00e9m fornece informa\u00e7\u00f5es sobre o impacto das medidas nos custos, riscos, vida \u00fatil e desempenho de sustentabilidade dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Utilizando os dados dos clientes e os nossos dados imobili\u00e1rios, criamos rapidamente carteiras imobili\u00e1rias geograficamente transparentes, mensur\u00e1veis e concretas para manter uma vis\u00e3o cont\u00ednua, permitir ajustes atempados e manter o controlo.<\/p>\n\n\n\n

Com uma abordagem e metodologia de cen\u00e1rios distintos, podemos utilizar os dados para calcular e comparar (substancialmente) v\u00e1rios cen\u00e1rios de sustentabilidade. Isto permite uma vis\u00e3o clara do impacto das medidas de sustentabilidade (necess\u00e1rias e desejadas) nos custos, riscos e desempenho do sector imobili\u00e1rio, tanto agora como no futuro.<\/p>\n\n\n\n

Nestes cen\u00e1rios, os investimentos podem ser distribu\u00eddos ao longo do tempo, por exemplo, devido a restri\u00e7\u00f5es or\u00e7amentais, riscos e\/ou implementa\u00e7\u00f5es de sustentabilidade faseadas para 2030, 2040 e 2050. Al\u00e9m disso, pode ser incorporada a correla\u00e7\u00e3o com um plano de manuten\u00e7\u00e3o plurianual (MJOP\/DMJOP), uma previs\u00e3o de investimento plurianual (MOIP) ou uma programa\u00e7\u00e3o de activos a longo prazo (LTAP).<\/p>\n\n\n\n

Desta forma, contribu\u00edmos para:<\/p>\n\n\n\n