Intégration efficace et automatique et durabilité du paragraphe DuPa 2.0 dans les évaluations
L'Association bancaire néerlandaise, en collaboration avec les principales sociétés d'évaluation et l'Association des investisseurs immobiliers institutionnels, a introduit une nouvelle section sur la durabilité (DuPa) 2.0.
À la demande des banques, cette section doit être incluse dans les rapports d'évaluation à partir de la mi-février. Les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) seront également pris en compte dans le calcul de la valeur marchande des biens immobiliers. Si l'évaluateur n'inclut pas de section sur le développement durable dans son rapport d'évaluation, celui-ci lui sera renvoyé.
La durabilité devient de plus en plus importante pour la valeur de l'immobilier, qu'elle soit ou non dictée par des réglementations. Il est donc important de savoir comment un bâtiment se classe en termes de performance énergétique et de risques climatiques, et dans quelle mesure il est à l'épreuve du temps. La nouvelle section sur la durabilité, DuPa 2.0, doit contenir des informations sur, entre autres, la consommation d'énergie réelle et normalisée du bâtiment, les installations, l'isolation et les risques d'inondation, de tremblement de terre et d'affaissement du sol.
Ce faisant, les banques apportent une contribution positive au développement durable et aident leurs clients à rendre leurs biens immobiliers plus durables. La section oblige les évaluateurs à établir un lien entre la valeur des biens immobiliers et les risques liés à la durabilité et au climat.
Oxand, en collaboration avec Blue Module et FluX, s'engage à intégrer efficacement la section de durabilité 2.0 dans les rapports d'évaluation. Avec FluX (leader du marché des logiciels de gestion de l'évaluation) et Blue Module (fournisseur de données ESG reconnu par les banques), il sera possible de saisir la nouvelle section sur la durabilité dans le logiciel d'évaluation de FluX, ainsi qu'à travers le logiciel de Blue Module, à partir de la mi-février 2024. Oxand fournira les informations requises sur les coûts et les mesures de durabilité.
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Approche et méthodologie distinctives de scénarios à long terme pour rendre l'immobilier plus durable
La nouvelle section sur le développement durable s'aligne sur les rapports ESG. Les entreprises cotées en bourse et les grandes organisations sont déjà tenues de rendre compte de leurs politiques de développement durable, ainsi que des performances et des risques qui y sont associés. Un nombre croissant d'entreprises travaillent, ou travaillent déjà, avec l'ESG.
Oxand s'engage à stimuler et à accélérer la durabilité de l'immobilier. Pour ce faire, nous adoptons une approche pratique et fondée sur des données.
Les données deviennent de plus en plus importantes. Grâce aux données, il est possible de réaliser des analyses basées sur des faits, ce qui rend l'impact de l'ESG et du climat sur l'immobilier beaucoup plus clair, plus fiable et plus prévisible. Oxand collecte des données immobilières depuis plus de 20 ans. Ces données portent sur plus de 50 millions de mètres carrés de biens immobiliers. Elles comprennent des données sur le vieillissement et la performance énergétique des composants des bâtiments, les coûts d'entretien et de remplacement, et les améliorations en matière de développement durable. Elle fournit également des informations sur l'impact des mesures sur les coûts, les risques, la durée de vie et la performance en matière de durabilité des biens immobiliers.
En utilisant les données du client et nos données immobilières, nous créons rapidement des portefeuilles immobiliers géographiquement transparents, mesurables et concrets afin de maintenir une vision continue, de permettre des ajustements opportuns et de garder le contrôle.
Grâce à une approche et à une méthodologie distinctes, nous pouvons utiliser les données pour calculer et comparer (de manière substantielle) différents scénarios de durabilité. Cela permet d'avoir une vue d'ensemble claire de l'impact des mesures de durabilité (nécessaires et souhaitées) sur les coûts, les risques et les performances de l'immobilier, aujourd'hui et à l'avenir.
Dans ces scénarios, les investissements peuvent être étalés dans le temps, par exemple en raison de contraintes budgétaires, de risques et/ou d'une mise en œuvre progressive de la durabilité pour 2030, 2040 et 2050. En outre, la corrélation avec un plan de maintenance pluriannuel (MJOP/DMJOP), des prévisions d'investissement pluriannuelles (MOIP) ou une programmation à long terme des actifs (LTAP) peut être incorporée.
Nous contribuons ainsi à :
- Les bonnes décisions (d'investissement)
- Base factuelle pour la prise de décision
- Professionnalisation de la réel portefeuille immobilier
- Suivi des risques
- Réalisation effective des objectifs (à l'épreuve de Paris)
Développez votre approche de scénario à long terme pour rendre vos biens immobiliers plus durables avec Oxand.
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