Integrazione efficiente e automatica e paragrafo sostenibilità DuPa 2.0 nelle valutazioni
L'Associazione Bancaria Olandese, insieme alle principali società di valutazione e all'Associazione degli Investitori Immobiliari Istituzionali, ha introdotto una nuova sezione di sostenibilità (DuPa) 2.0.
Su richiesta delle banche, questa sezione dovrà essere inclusa nelle relazioni di valutazione a partire da metà febbraio. I fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) saranno considerati anche nel calcolo del valore di mercato degli immobili. Se il perito non include una sezione sulla sostenibilità nella relazione di stima, questa verrà restituita.
La sostenibilità sta diventando sempre più importante per il valore degli immobili, indipendentemente dal fatto che sia guidata o meno dalle normative. Pertanto, è importante sapere come si colloca un edificio in termini di prestazioni energetiche e di rischi climatici, e quanto è a prova di futuro. La nuova sezione sulla sostenibilità, DuPa 2.0, deve registrare, tra le altre cose, informazioni sul consumo energetico effettivo e standardizzato dell'edificio, sugli impianti, sull'isolamento e sui rischi di alluvione, terremoto e cedimento del terreno.
In questo modo, le banche danno un contributo positivo alla sostenibilità e aiutano i loro clienti a rendere i loro immobili più sostenibili. La sezione obbliga i periti a collegare i valori immobiliari alla sostenibilità e ai rischi climatici.
Oxand, insieme a Blue Module e FluX, è impegnata nell'integrazione efficiente della sezione sostenibilità 2.0 nei rapporti di valutazione. Con FluX (leader di mercato nel software di gestione delle valutazioni) e Blue Module (fornitore di dati ESG riconosciuto dalle banche), sarà possibile inserire la nuova sezione di sostenibilità nel software di valutazione di FluX, così come attraverso il software di Blue Module, a partire da metà febbraio 2024. Oxand fornirà le informazioni richieste sui costi e sulle misure di sostenibilità.
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Approccio e metodologia distintivi di scenario a lungo termine per rendere il settore immobiliare più sostenibile
La nuova sezione sulla sostenibilità si allinea al reporting ESG. Le organizzazioni quotate e di grandi dimensioni sono già tenute a riferire sulle loro politiche di sostenibilità e sulle prestazioni e i rischi associati. Un numero crescente di aziende sta lavorando o sta già lavorando con l'ESG.
Oxand si impegna a stimolare e accelerare la sostenibilità del settore immobiliare. Lo facciamo con un approccio pratico e basato sui dati.
I dati stanno diventando sempre più importanti. Con i dati è possibile effettuare analisi basate sui fatti, rendendo l'impatto dell'ESG e del clima sul settore immobiliare molto più chiaro, affidabile e prevedibile. Oxand raccoglie dati sul settore immobiliare da oltre 20 anni. Questo fornisce informazioni su oltre 50 milioni di metri quadrati di immobili. Tra questi, i dati sull'invecchiamento e sulle prestazioni energetiche dei componenti degli edifici, i costi di manutenzione e di sostituzione e i miglioramenti della sostenibilità. Fornisce inoltre informazioni sull'impatto delle misure sui costi, sui rischi, sulla durata di vita e sulle prestazioni di sostenibilità degli immobili.
Utilizzando i dati dei clienti e i nostri dati immobiliari, creiamo rapidamente portafogli immobiliari geograficamente trasparenti, misurabili e concreti per mantenere una visione continua, consentire aggiustamenti tempestivi e mantenere il controllo.
Con un approccio e una metodologia di scenario distintivi, possiamo utilizzare i dati per calcolare e confrontare (in modo sostanziale) diversi scenari di sostenibilità. Ciò consente di avere una chiara visione d'insieme dell'impatto delle misure di sostenibilità (necessarie e desiderate) sui costi, sui rischi e sulle prestazioni degli immobili, sia oggi che in futuro.
In questi scenari gli investimenti possono essere distribuiti nel tempo, ad esempio a causa di vincoli di bilancio, rischi e/o implementazioni graduali della sostenibilità per il 2030, 2040 e 2050. Inoltre, è possibile incorporare la correlazione con un piano di manutenzione pluriennale (MJOP/DMJOP), una previsione di investimento pluriennale (MOIP) o una programmazione degli asset a lungo termine (LTAP).
In questo modo, contribuiamo a:
- Le giuste decisioni (di investimento)
- Base decisionale fattuale
- La professionalizzazione del reale portafoglio immobiliare
- Monitoraggio dei rischi
- Raggiungere effettivamente gli obiettivi (a prova di Parigi)
Sviluppate il vostro approccio di scenario a lungo termine per rendere il vostro immobile più sostenibile insieme a Oxand.
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