Como dar prioridade à manutenção e ao CAPEX numa carteira complexa de instalações, com dados dispersos e prazos apertados?
Contexto
A VIPARIS explora grandes espaços para exposições e congressos em toda a Île-de-France. A recuperação pós-COVID, os requisitos pré-olímpicos e as restrições orçamentais tornaram difícil justificar o CAPEX, enquanto a dívida de manutenção aumentava. Os dados e o know-how estavam dispersos pelos locais, com uma elevada rotatividade. A VIPARIS precisava de um registo de activos partilhado e de cenários a 5-15 anos para dar prioridade aos trabalhos, gerir os riscos e integrar as restrições de energia/carbono.
Na figura
8
sítios
32
edifícios
700k
m²
O que é que fizemos?
Estruturação de um registo homogéneo de activos no Simeo (local / edifício / componentes).
Captação de conhecimentos especializados através de workshops e consolidação de ficheiros/dados dispersos.
Leis de envelhecimento calibradas, acções de manutenção e curvas de custo para cada domínio.
Simulação de trajectórias de investimento a 5-15 anos, incluindo risco, energia e descarbonização, para apoiar a COMEX.
Ganhos
Registo de activos partilhado, reduzindo a dependência de “sachants” individuais”
Arbitragem de CAPEX baseada em dados - ajudou a garantir um orçamento adicional de 7 milhões de euros
Roteiro de manutenção a longo prazo que integra o risco, a energia e o carbono