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Produto · Simeo AIP

Simule, compare e justifique cada decisão de investimento

Oxand Simeo™ AIP consolida dados de ativos e simula envelhecimento, risco, custo, impacto climático, energia e CO₂. Assim, constrói planos plurianuais de investimento defensáveis e alinhados com objetivos financeiros, de risco e sustentabilidade.

até 30% redução do TCO
>95% precisão das previsões de envelhecimento comprovada ao longo de 10 anos
28% menos consumo energético em 15 anos
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Finanças, operações, gestão de ativos, equipas de terreno e regulador trabalham todos a partir de um único plano plurianual, construído e mantido atualizado no Simeo.

Presente em 3 regiões EMEA · América do Norte · APAC
Com mais de 100 organizações gestoras de ativos
Para mais de 100 mil M€ em ativos em planeamento
Referido pela Fornecedor AIP representativo · Market Guide 2024
Membro do Institute of Asset Management

Porque é difícil planear investimentos em ativos

Ativos envelhecidos, regulamentação mais exigente e objetivos de descarbonização pressionam os orçamentos. Com dados dispersos, as equipas têm dificuldade em criar e defender planos plurianuais de investimento. Sem priorização baseada no risco e comparação de cenários, aumentam as falhas imprevistas, o OPEX e o risco de falhar metas de sustentabilidade.

1

Dados fragmentados e em silos

Os dados de ativos estão dispersos por sistemas e equipas, o que dificulta construir uma visão única e fiável do portefólio.

2

Planos difíceis de defender

Sem um modelo partilhado, os planos plurianuais de investimento dificilmente resistem ao escrutínio da liderança executiva e da administração.

3

OPEX crescente e paragens não planeadas

Sem priorização por risco, a manutenção adiada transforma-se em intervenções de emergência dispendiosas e em paragens não planeadas.

4

Objetivos de sustentabilidade não alcançados

Sem comparação de cenários, os objetivos de carbono e de desempenho energético escapam ao alcance do plano de investimento.

De dados dispersos a um plano de investimento defensável

Simeo acompanha o processo de ponta a ponta em cinco pilares: recolher dados no terreno com o Simeo GO, visualizar o seu portefólio, prever com modelos científicos, simular sob restrições e adaptar o plano à medida que as condições mudam.

1 · Recolher

Recolha de dados no terreno

Com a aplicação móvel Simeo GO, as equipas de terreno localizam os ativos, recolhem dados fiáveis no local e realizam inspeções — transformando a realidade do terreno em informação padronizada que alimenta o seu inventário de ativos.

Simeo GO
Inspeções móveis — recolha de dados no terreno
2 · Visualizar

Visualize o seu portefólio

Mapas interativos e painéis transformam dados de ativos complexos em informação clara sobre estado, risco, desempenho energético e valor de renovação.

Simeo AIP · Portefólio
Mapas interativos — estado, risco e valor de renovação
3 · Prever

Previsões baseadas na ciência

Baseie-se em mais de 10.000 modelos proprietários de envelhecimento e energia e 30.000 ações de manutenção para prever a degradação, os custos e os riscos, combinando estratégias de manutenção assistidas por IA com validação de especialistas.

Simeo AIP · Modelos
Modelos de envelhecimento e energia — previsões de degradação, custo e risco
4 · Simular

Simule sob restrições

Teste e compare cenários de investimento sob restrições de orçamento, risco, desempenho energético e carbono, e identifique rapidamente a opção que otimiza o retorno do investimento em condições reais.

Simeo AIP · Cenários
Comparação de cenários — orçamento, risco, energia e carbono
5 · Adaptar

Adapte-se a condições em mudança

Transforme cenários em planos de investimento adaptativos que evoluem com orçamentos, riscos e prioridades — sempre atualizados, sempre prontos para apresentar à administração.

Simeo AIP · Plano de investimento
Plano de investimento adaptativo — sempre pronto para a administração

Em síntese: escolha o nível certo.

Simeo AIP

é o software da Oxand para planeamento de investimentos em ativos (AIP). Consolida o registo de ativos e simula envelhecimento, risco, custo, energia e CO₂ para construir planos CAPEX/OPEX plurianuais e defensáveis. Foi concebido para operadores de infraestruturas, portefólios imobiliários, utilities e gestores de ativos públicos, e pode ajudar a reduzir o custo total de propriedade até 30% com uma governação alinhada com ISO 55001.

Funcionalidade
Simeo AIP

A plataforma completa para planeamento de investimentos baseado no risco: simulação de cenários e planos plurianuais.

Simeo Inventory

Controlo de inventário e inspeções no terreno para conhecer o estado atual do portefólio.

Simeo Lite

Nível gratuito de entrada com uma fotografia do estado atual do portefólio, sem simulação.

Estimativas de investimento a 10 anos
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Distribuição de estado e risco
Inventário automático de componentes
Controlo completo do inventário
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Inspeções no terreno (Simeo GO)
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Planeamento de investimentos assistido por IA
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Otimização orçamental e restrições
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Desempenho energético e CO₂
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Risco climático
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Para cada equipa que participa na decisão.

Uma fonte única de verdade que alinha todos os decisores da organização.

CFO

Uma trajetória de capital defensável: o que gastar, quando, e o que cada euro evita — cenários e previsões prontos a apresentar à administração.

CEO

O estado e o risco de longo prazo do portefólio, legíveis ao nível da administração, com os trade-offs entre custo, risco e sustentabilidade tornados explícitos.

Gestão de ativos

Elimine silos de dados para estruturar, comparar e defender planos plurianuais de investimento — reduzindo o backlog de manutenção e melhorando o desempenho energético.

Equipas operacionais

Trabalho priorizado pelo estado e risco reais, não pelo calendário — assente nos mesmos dados que sustentam o plano.

Regulador

Planos de investimento conformes com a ISO 55001 e prontos para auditoria: cada valor rastreável até ao ativo, ao modelo e ao pressuposto subjacente.

PPP Stakeholders

Use uma metodologia partilhada para construir planos de renovação, controlar o estado da infraestrutura e antecipar riscos de handback.

O que dizem as entidades gestoras.

Bibliothèque nationale de France

“« As nossas folhas de Excel davam somas, nunca uma imagem do risco. Com o Simeo, a vetustez e a obsolescência dos nossos equipamentos tornam-se visíveis e quantificadas: o investim…”

Eric Melet — Diretor adjunto
Habitat 77

“« Antes, cada território defendia as suas prioridades sem um referencial comum. Hoje, as obras são arbitradas com critérios objetivos, partilhados por todos — e o orçamento é compr…”

Stéphane LASERRE — Adjunto do diretor de dono de obra
Compagnie Nationale du Rhône

“« Antes, o parecer do especialista fazia fé. Hoje, cada decisão de investimento é factual, quantificada — e ninguém a pode reduzir a simples hipóteses. »”

Renaud Blanc — Engenheiro de gestão de ativos
LaGuardia Airport

“« Enquanto responsável pelos ativos, estou consciente da necessidade de desafiar as nossas práticas e estar ao mais alto nível em operação e manutenção. Neste contexto, queremos, n…”

Département de la Meuse

“Precisávamos de uma ferramenta que nos permitisse consolidar os dados fragmentados de que dispúnhamos e projetá-los de uma forma que pudesse ser apresentada claramente aos nossos e…”

Dominique VANON — Diretora-geral dos serviços
APRR-AREA

“« Uma solução que liga ao mesmo tempo os técnicos, os financeiros e a direção-geral »”

Xavier Rigo — Diretor-geral adjunto, APRR
In'li

“« Recorremos à Oxand porque precisávamos de uma ferramenta que nos desse uma visão preditiva, e não apenas corretiva, e que nos ajudasse a gerir melhor os nossos investimentos. A O…”

Laura Stolz — Responsável pelo Departamento de Orçamento e Valorização do Património
Viparis

“« Aquilo que não medimos não o conseguimos conduzir nem valorizar. Um património não é uma herança fixa, é um ativo vivo, a fazer evoluir com inteligência. O Simeo ajuda-nos a resp…”

Cyril Touboul — Diretor Técnico e de Obras
Cantal Habitat

Centralizar o conhecimento dos responsáveis de setor numa ferramenta dedicada, cartografar o estado técnico e a performance energética, e conciliar otimização o…

CD10 — Aube

Dispor de uma base patrimonial e de um levantamento completo — vetustez, nível de risco, performance energética —, antecipar os estados a cinco e dez anos, e re…

CD43 — Haute-Loire

Cartografar o estado e o risco dos edifícios, modelar o seu envelhecimento, gerar cenários de manutenção preventiva, e fiabilizar os orçamentos identificando a …

CD47 — Lot-et-Garonne

Cartografar o estado e o risco dos edifícios, modelar o seu envelhecimento, gerar cenários de manutenção preventiva, e fiabilizar os orçamentos identificando a …

Referido pela Gartner.

Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, dezembro de 2024

A Oxand é referida como fornecedor representativo no Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, dezembro de 2024). O guia identifica o AIP como uma categoria de software distinta, utilizada por organizações gestoras de ativos para priorizar o investimento ao longo do ciclo de vida.

Perguntas frequentes

O que é Simeo AIP?

Simeo AIP é a plataforma da Oxand para planeamento de investimentos em ativos baseado no risco. Centraliza dados de ativos, prevê envelhecimento e permite comparar cenários com restrições de orçamento, risco, energia e CO₂.

A quem se destina?

O Simeo AIP foi concebido para organizações com elevada intensidade de ativos — energia e serviços públicos, água — e para operadores de infraestruturas (aeroportos, ferrovias, portos, autoestradas e obras de engenharia civil complexas), bem como para portefólios imobiliários como habitação social, edifícios de saúde, cidades e regiões, sobretudo na Europa. Os utilizadores típicos são gestores de instalações e de ativos, equipas de sustentabilidade/ESG, equipas de compliance e qualidade e patrocinadores executivos que precisam de planos de capital defensáveis.

Como ajuda a reduzir o custo total de propriedade?

Ajuda a temporizar intervenções, evitar substituições desnecessárias e priorizar investimentos segundo risco, custos de ciclo de vida e criticidade.

Simeo AIP apoia ISO 55001 e reporting ESG?

Simeo AIP apoia uma forma de trabalho alinhada com ISO 55001, evidências prontas para auditoria e cenários que integram critérios energéticos e de CO₂.

Quanto custa o Simeo AIP?

O Simeo AIP é disponibilizado como uma subscrição empresarial à medida, dimensionada de acordo com a dimensão do portefólio e os módulos selecionados. Não existe um preço de tabela fixo. Para um orçamento personalizado, contacte a Oxand através de info@oxand.com ou solicite uma demonstração; a equipa ajustará o preço ao seu portefólio.

Quanto tempo demora começar?

Muitas organizações conseguem importar dados existentes e construir rapidamente um primeiro cenário. O prazo depende da dimensão do portefólio, qualidade dos dados e módulos escolhidos.

Como são protegidos os meus dados e onde são alojados?

O Simeo AIP funciona sobre infraestrutura certificada ISO 27001 na UE. Os dados são encriptados em repouso (AES-256) e em trânsito (TLS 1.3). O acesso baseado em funções e a autenticação única (SSO) garantem que apenas utilizadores autorizados podem visualizar ou modificar a informação. Para utilities que necessitem de um isolamento mais rigoroso, está disponível uma implementação Kubernetes totalmente autoalojada.

Veja Simeo AIP aplicado ao seu portefólio

Traga os seus dados de ativos. Mostramos como pode ser um plano plurianual de investimento baseado em evidências.

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