Habitação social
Preparar a habitação social para o investimento
Transforme os dados dos activos em planos de investimento a longo prazo que prolonguem os ciclos de vida, controlem os custos, melhorem a satisfação dos inquilinos e produzam resultados sustentáveis na habitação.
Desafios do sector da habitação social
Edifícios envelhecidos e custos crescentes
As actualizações em atraso podem sobrecarregar os orçamentos e aumentar as despesas de manutenção.
Regulamentos rigorosos em matéria de sustentabilidade
Conformidade com as normas (rótulos F e G) e regulamentos da UE.
Restrições orçamentais e perturbações
Os fundos limitados aumentam o risco de avarias imprevistas e de reparações reactivas.
Impacto na satisfação dos inquilinos
As interrupções de serviço e as reparações não planeadas podem minar a confiança dos inquilinos e prejudicar a resiliência a longo prazo.
Como é que a Oxand o pode apoiar?
O software Simeo™ AIP da Oxand e os nossos especialistas da Oxand combinam análises preventivas avançadas, conhecimento profundo da indústria e orientação personalizada para o ajudar:
Ativo
longevidade
Gerir estrategicamente o parque habitacional para prolongar a sua vida útil.
Manutenção preventiva
Identificar os problemas atempadamente, reduzindo os custos de reparação de emergência.
Orçamento
eficiência
Reduzir as despesas com um planeamento mais inteligente e abordagens baseadas em dados.
Conformidade e sustentabilidade integradas
Acompanhar e gerir o impacto ambiental para garantir a conformidade com a UE e o bem-estar dos inquilinos.
Principais caraterísticas para os proprietários de habitações sociais
O software Simeo™ da Oxand enfrenta estes desafios fornecendo:
Construímos os nossos modelos preventivos ao longo de 20 anos: 10 000 leis de envelhecimento e energia, 30 000 acções de manutenção e bases de custos. A nossa abordagem de modelo de risco alerta-o para as vulnerabilidades antes de se tornarem críticas.
A nossa equipa de especialistas utiliza a nossa metodologia e o software Simeo para definir a melhor trajetória em relação às nossas restrições orçamentais, risco, desempenho energético e objectivos de descarbonização.
Equilibre o CAPEX e o OPEX para reduzir o seu custo total de propriedade.
Defina a sua trajetória de carbono e identifique as áreas a melhorar.
Adapte os conhecimentos aos engenheiros, às equipas de conformidade e aos líderes de nível C.
Métodos tradicionais
-
- Reparações e substituições reactivas, que resultam em custos adicionais.
- Orçamentos fragmentados e difíceis de controlar.
- Visibilidade limitada dos custos a longo prazo e dos riscos futuros.
- Dificuldade em justificar os investimentos CAPEX à direção.
Planeamento do investimento em activos com Oxand Simeo™
- Priorização dos investimentos com base nos riscos reais dos activos.
- Visão CAPEX/OPEX plurianual para um planeamento orçamental inteligente.
- Integração de indicadores de sustentabilidade e de conformidade.
- Roteiros de investimento claros e estruturados, prontos para os comités de gestão.
Porquê escolher a Oxand?
25% redução dos custos de manutenção
Redução das despesas de manutenção em 25% ou mais
Melhoria da satisfação dos inquilinos
Menos reparações perturbadoras e ambientes de vida mais seguros.
Ativo alargado
vida
Proteger o património habitacional da deterioração prematura.
Sucesso real, histórias reais
Aeroporto LaGuardia - Avaliação da maturidade
“Como líder de activos, estou consciente da necessidade de desafiar as nossas práticas e de estar ao mais alto nível das práticas de operação e manutenção. Neste contexto, pretendemos, como primeiro passo, efetuar uma avaliação da maturidade das nossas práticas de gestão de activos, de modo a obter, no futuro, a certificação ISO 55001 - Gestão de activos.”
CTO, Diretor Técnico
O Departamento de Meuse optimiza o seu plano diretor de gestão de activos
“Precisávamos de uma ferramenta que nos permitisse consolidar os dados fragmentados de que dispúnhamos e projectá-los de uma forma que pudesse ser claramente apresentada aos nossos funcionários eleitos, que são os decisores.”
“Precisávamos de uma ferramenta que nos permitisse consolidar os dados fragmentados de que dispúnhamos e projectá-los de uma forma que pudesse ser claramente apresentada aos nossos funcionários eleitos, que são os decisores.”
Diretor-Geral (Diretor-Geral de Serviços)
A In'li optimiza a gestão das suas residências e integra um objetivo de desempenho energético com a ajuda da Oxand Simeo
“Recorremos à Oxand porque precisávamos de uma ferramenta que nos proporcionasse uma visão preditiva - e não apenas corretiva - e nos ajudasse a gerir os nossos investimentos de forma mais eficaz. A Oxand destacou-se pelas suas capacidades de gestão de risco.”
“Recorremos à Oxand porque precisávamos de uma ferramenta que nos proporcionasse uma visão preditiva - e não apenas corretiva - e nos ajudasse a gerir os nossos investimentos de forma mais eficaz. A Oxand destacou-se pelas suas capacidades de gestão de risco.”
Chefe do Departamento de Orçamento e Avaliação de Activos
Pronto para transformar os seus activos?
Optimize os seus activos, reduza os custos e atinja mais rapidamente os objectivos de sustentabilidade.
FAQs
Perguntas mais frequentes
No prazo de 6 a 12 meses, surgem frequentemente melhorias significativas, incluindo menos urgências e poupanças de custos.
Sim, o Oxand Simeo™ fornece rastreio integrado para os regulamentos da UE.
Sem dúvida. Gerimos vários tipos de imóveis, oferecendo uma visão clara de todo o portefólio.
Sim. Oferecemos integração e suporte contínuo para uma utilização eficaz da análise.