Vivienda social
Preparar la vivienda social para la inversión
Transforme los datos de los activos en planes de inversión a largo plazo que amplíen los ciclos de vida, controlen los costes, mejoren la satisfacción de los inquilinos y ofrezcan resultados sostenibles en materia de vivienda.
Retos del sector de la vivienda social
Edificios viejos y costes crecientes
Las actualizaciones atrasadas pueden sobrecargar los presupuestos y aumentar los gastos de mantenimiento.
Estrictas normas de sostenibilidad
Cumplimiento de las normas (etiquetas F y G) y reglamentos de la UE.
Limitaciones presupuestarias y perturbaciones
Los fondos limitados aumentan el riesgo de averías imprevistas y arreglos reactivos.
Repercusiones en la satisfacción de los inquilinos
Las interrupciones del servicio y las reparaciones imprevistas pueden erosionar la confianza de los inquilinos y dificultar la resiliencia a largo plazo.
¿Cómo puede ayudarte Oxand?
El software Simeo™ AIP de Oxand y nuestros expertos de Oxand combinan análisis preventivos avanzados, un profundo conocimiento del sector y orientación personalizada para ayudarle:
Activo
longevidad
Gestionar estratégicamente el parque de viviendas para prolongar su vida útil.
Mantenimiento preventivo
Identifique los problemas a tiempo, reduciendo los costes de las reparaciones de emergencia.
Presupuesto
eficacia
Reduzca gastos con una planificación más inteligente y enfoques basados en datos.
Cumplimiento y sostenibilidad integrados
Seguimiento y gestión del impacto ambiental para el cumplimiento de la normativa de la UE y el bienestar de los inquilinos.
Características principales para los propietarios de viviendas sociales
El software Simeo™ de Oxand aborda estos retos proporcionando:
Hemos construido nuestros modelos preventivos a lo largo de 20 años: 10 000 leyes de Envejecimiento y Energía, 30 000 acciones de mantenimiento y bases de costes. Nuestro enfoque basado en modelos de riesgo le alerta de los puntos vulnerables antes de que se conviertan en críticos.
Nuestro equipo de expertos aprovecha nuestra metodología y el software Simeo para definir la mejor trayectoria en función de nuestras limitaciones presupuestarias, el riesgo, el rendimiento energético y los objetivos de descarbonización.
Equilibre CAPEX y OPEX para reducir el coste total de propiedad.
Defina su trayectoria en materia de carbono e identifique las áreas de mejora.
Adapte los conocimientos a los ingenieros, los equipos de cumplimiento y los líderes de nivel C.
Métodos tradicionales
-
- Reparaciones y sustituciones reactivas, que generan costes adicionales.
- Presupuestos fragmentados y difíciles de controlar.
- Visibilidad limitada de los costes a largo plazo y los riesgos futuros.
- Dificultad para justificar las inversiones de CAPEX ante la dirección.
Planificación de la inversión de activos con Oxand Simeo™
- Priorización de las inversiones en función de los riesgos reales de los activos.
- Visión plurianual de CAPEX/OPEX para una planificación presupuestaria inteligente.
- Integración de indicadores de sostenibilidad y cumplimiento.
- Hojas de ruta de inversión claras y estructuradas, listas para los comités de dirección.
¿Por qué elegir Oxand?
25% reducción de costes de mantenimiento
Los gastos de mantenimiento se reducen en 25% o más
Mayor satisfacción de los inquilinos
Menos reparaciones molestas y entornos vitales más seguros.
Activo ampliado
vida
Proteger el patrimonio inmobiliario del deterioro prematuro.
Éxito real, historias reales
Aeropuerto LaGuardia - Evaluación de la madurez
“Como líder de activos, soy consciente de la necesidad de desafiar nuestras prácticas y estar en el nivel superior de las prácticas de operación y mantenimiento. En este contexto, queremos como primer paso realizar una Evaluación de Madurez de nuestras prácticas de Gestión de Activos, para en el futuro obtener la Certificación ISO 55001 - Gestión de Activos.”
CTO, Director Técnico
El Departamento del Mosa optimiza su plan director de gestión de activos
“Necesitábamos una herramienta que nos permitiera consolidar los datos fragmentados que teníamos y proyectarlos de forma que pudieran presentarse claramente a nuestros cargos electos, que son los que toman las decisiones”.”
“Necesitábamos una herramienta que nos permitiera consolidar los datos fragmentados que teníamos y proyectarlos de forma que pudieran presentarse claramente a nuestros cargos electos, que son los que toman las decisiones”.”
Chief Executive Officer (Director General de Servicios)
In'li optimiza la gestión de sus residencias e integra un objetivo de rendimiento energético con la ayuda de Oxand Simeo
“Recurrimos a Oxand porque necesitábamos una herramienta que nos proporcionara una visión predictiva -no sólo correctiva- y nos ayudara a gestionar nuestras inversiones con mayor eficacia. Oxand destacó por sus capacidades de gestión de riesgos”.”
“Recurrimos a Oxand porque necesitábamos una herramienta que nos proporcionara una visión predictiva -no sólo correctiva- y nos ayudara a gestionar nuestras inversiones con mayor eficacia. Oxand destacó por sus capacidades de gestión de riesgos”.”
Jefe del Departamento de Presupuesto y Valoración de Activos
¿Preparado para transformar sus activos?
Optimice sus activos, reduzca costes y alcance más rápidamente sus objetivos de sostenibilidad.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
En un plazo de 6 a 12 meses suelen aparecer mejoras significativas, como menos urgencias y ahorro de costes.
Sí, Oxand Simeo™ ofrece un seguimiento integrado para la normativa de la UE.
Absolutamente. Gestionamos múltiples tipos de inmuebles y ofrecemos una visión clara de toda la cartera.
Sí. Ofrecemos formación y asistencia continua para un uso eficaz de los análisis.