Aanleiding
De Conseil départemental de Lot-et-Garonne beheert een omvangrijk en divers vastgoedbestand: 105 gebouwen verdeeld over 58 locaties, goed voor meer dan 150.000 m². Het departement wilde de conditie en het risiconiveau van zijn bestand in kaart brengen, de veroudering ervan modelleren, en zijn gekozen bestuurders een routekaart geven die het investeringstraject op korte, middellange en lange termijn toont.
Onze oplossing
- 01 De kennis structureren en kapitaliseren De kennis van het bestand gestructureerd en gekapitaliseerd in één referentiekader.
- 02 De inventarisatie opstellen Een inventarisatie van de prestatie van het bestand, conditie en risiconiveau op datum.
- 03 De scenario's simuleren Verschillende onderhouds- en investeringsscenario's gesimuleerd op korte, middellange en lange termijn.
- 04 Uitrollen in de organisatie Een uitrolplan voor Oxand Simeo™ voor het technisch beheer en het vastgoedbeheer: training, use cases, organisatienota.
Wat Oxand opleverde
Een gestructureerd en gedigitaliseerd bestand
Eén basis waar de kennis voorheen verspreid was.
Projecties op een voorspellend scenario
Meerjarige projecties van de onderhoudsbehoeften, gebaseerd op een voorspellend scenario.
Verdedigbare elementen
Een dynamische oplossing die objectieve, verdedigbare beslissingselementen oplevert.
Veelgestelde vragen
Welk bestand beheert het departement?
105 gebouwen verdeeld over 58 locaties, goed voor meer dan 150.000 m² oppervlakte.
Wat is een geobjectiveerd streefbudget?
Een jaarlijks bedrag berekend op basis van de conditie van het bestand en het beoogde traject, in plaats van jaar na jaar te worden overgenomen. Het maakt de kloof zichtbaar tussen wat begroot is en wat het bestand vraagt.
Past het plan zich onderweg aan?
Ja, dat is precies het doel van een dynamisch investeringsplan: wanneer een gegeven of een beperking verandert, wordt het traject opnieuw doorgerekend in plaats van herbouwd.
Wat wint het departement bij het modelleren van veroudering?
Het vermogen om te zeggen op welke datum een gebouw een bepaalde conditie zal bereiken, en dus de ingreep te plannen vóór de kostbare verslechtering in plaats van erna.