tot 30%
lagere levenscycluskosten
6 tot 12 weken
tot eerste scenario’s
Energie + CO₂
in hetzelfde investeringsplan
Portfolioniveau
gebouwen, componenten en maatregelen
Maak van gebouwdata een verdedigbare investeringsroadmap.
Oxand Simeo™ helpt vastgoedteams conditie, onderhoud, energie, CO₂ en budget te verbinden in een meerjarig plan, zodat portfolio’s economischer, resilienter en duurzamer worden.
Wat betekent AIP voor vastgoed?
Asset-investeringsplanning voor vastgoedportfolio’s
verbindt gebouwconditie, technische installaties, levenscycluskosten, energie-KPI’s, comforteisen en decarbonisatie in een meerjarig investeringsplan. Zo wordt verspreide gebouw- en onderhoudsdata een beslisbasis voor CAPEX, OPEX en ESG-prioriteiten.
Waarom vastgoedportfolio’s nieuwe beslislogica nodig hebben
Heterogene portefeuilles
Kantoren, publieke gebouwen, logistiek, onderwijs en specialistisch vastgoed verouderen verschillend. Portfoliokeuzes vragen vergelijkbaarheid over locaties heen.
CAPEX en OPEX onder druk
Uitgesteld onderhoud verschuift kosten niet weg, maar verhoogt toekomstige risico’s. Een investeringsroadmap laat zien waar preventie economischer is.
Decarbonisatie en energie
Energiemaatregelen moeten worden verbonden met componentvernieuwing en gebruikerscomfort, anders ontstaan parallelle programma’s en budgetconflicten.
Onvolledige data
Gebouwdata zit vaak in CAFM, ERP, energierapporten, PDFs en spreadsheets. Simeo ordent die data tot een bruikbaar assetmodel.
Van gebouwconditie naar investeringsroadmap
Structureren
Een gebouwportfolio met stevige databasis
Breng bouwdelen, technische systemen, conditiebeoordelingen, energie-KPI’s en kosten samen. Zo wordt zichtbaar welke gebouwen tegelijk investeringsbehoefte, energiekans en risicodriver zijn.
Optimaliseren
CAPEX/OPEX en decarbonisatie samen plannen
Vergelijk scenario’s waarin schil, technische installaties, energieverbruik en onderhoud samen werken. De CO₂-route wordt onderdeel van de investeringsbeslissing.
Sturen
Maatregelen per gebouw traceerbaar onderbouwen
Elke maatregel is gekoppeld aan gebouw, bouwdeel, conditiedata, kostenaanname en scenario. Dat maakt gesprekken met finance, ESG en operationele teams concreter.
Voor en na
Zonder geïntegreerde planning
- Aparte lijsten voor onderhoud, energie en CAPEX
- Gebouwen geprioriteerd op urgentie in plaats van portfolio-effect
- CO₂-doelen naast het budgetproces
- Investeringsbehoefte moeilijk uit te leggen aan finance
Met Oxand Simeo™
- Eén investeringsroadmap voor conditie, kosten en CO₂
- Scenario’s tonen TCO, risico en energie-effect samen
- Maatregelen onderbouwd op gebouw- en bouwdeelniveau
- ESG en finance werken vanuit dezelfde centrale databasis
Zes redenen waarom vastgoedportfolio’s voor Simeo kiezen.
20 jaar aan predictieve modellen
Oxands predictieve modellen zijn twintig jaar lang ontwikkeld en verfijnd, specifiek voor bouwdelen en technische installaties.
Levenscycluskostenanalyse
Balanceer CAPEX en OPEX om de totale eigendomskosten te verlagen. Simeo maakt de werkelijke kosten van uitstel zichtbaar naast de kosten van ingrijpen.
Aanpasbare dashboards
Stem inzichten af op technici, compliance-teams en directies. Dashboards zijn ingericht op de beslissingen die elke doelgroep moet nemen.
Duurzaamheidsindicatoren
Bepaal uw CO₂-traject en breng verbeterpunten in kaart. Energie en CO₂ worden in elk investeringsscenario gemodelleerd, niet in een apart document.
Hogere tevredenheid van gebruikers
Minder storingen en een soepelere exploitatie verminderen de overlast voor huurders, bewoners en eindgebruikers.
Betere ESG-prestaties
Monitoring van prestaties en veroudering levert langetermijn investeringsplannen op, risicogebaseerd en afgestemd op EPBD en CSRD, ter ondersteuning van weloverwogen besluitvorming.
Als verantwoordelijke voor onze assets ben ik me bewust van de noodzaak om onze praktijken kritisch te bekijken en op het hoogste niveau van exploitatie en onderhoud te opereren. In dit kader willen we als eerste stap een maturity assessment van onze assetmanagementpraktijken uitvoeren, met als doel op termijn de ISO 55001-certificering voor assetmanagement te behalen.
We hadden een tool nodig die onze gefragmenteerde data kon consolideren en op een heldere manier kon presenteren aan onze gekozen vertegenwoordigers, die de uiteindelijke beslissers zijn.
We kozen voor Oxand omdat we een tool nodig hadden die ons een voorspellend beeld gaf — niet langer alleen correctief — om onze investeringen beter te sturen. Oxand onderscheidde zich door haar risicomanagementcapaciteiten.
Veelgestelde vragen
Hoe snel zijn er resultaten zichtbaar met de software van Oxand?
De meeste klanten merken binnen 6 tot 12 maanden verbetering — lagere kosten, hogere betrouwbaarheid. Een eerste meerjarig investeringsscenario is doorgaans binnen enkele weken na de data-import gereed, dankzij vooraf gedefinieerde verouderingsmodellen en kant-en-klare integratie met bestaande GMAO/CMMS-, ERP- en BIM-systemen.
Vervangt Simeo ons CAFM of ERP?
Nee. Simeo gebruikt data uit bestaande systemen en voegt modellering, scenario’s en investeringslogica toe. CAFM, ERP en GMAO/CMMS blijven relevant voor operationele processen.
Kan Simeo energiemaatregelen meenemen?
Ja. Energie- en CO₂-KPI’s kunnen in scenario’s worden geïntegreerd, zodat decarbonisatie, levenscycluskosten en onderhoud samen worden bekeken.
Voor welke vastgoedportfolio’s past Simeo?
Simeo past bij commerciele, institutionele en publieke gebouwportfolio’s, vooral wanneer veel locaties, verouderende technische systemen en CAPEX/OPEX-afwegingen samenkomen.
Ondersteunt het platform ISO 55001?
Ja. Simeo genereert investeringsonderbouwing die aansluit bij ISO 55000 en auditklare documentatie. Voor organisaties die de ISO 55001-certificering nastreven, biedt Oxand daarnaast maturity assessments en adviesdiensten naast de software.
Klaar voor een verdedigbaar vastgoed-investeringsplan?
Zie welke gebouwen, bouwdelen en maatregelen als eerste gefinancierd moeten worden.