Aanleiding
In'li beheert 306 sociale of middenhuur-wooncomplexen in de regio Île-de-France. Het technisch beheer van de vastgoedportefeuille moet operationele behoeften verbinden met de strategische visie van In'li. Het project met Oxand is bedoeld om volledige grip te krijgen op de assetomgeving en alle bouwdelen, met een milieugerichte aanpak voor betere energieprestaties en lagere exploitatiekosten.
Onze oplossing
De huidige staat van de technische data van In'li beoordelen (diagnoses, audits, ruwe data). De portefeuille van wooncomplexen modelleren en de conditie in kaart brengen. Onderhoudsstrategieën simuleren en hun impact op de energieprestaties van wooncomplexen beoordelen. Het beste scenario bepalen om onderhoudsstrategie, energieprestaties en bijbehorende kosten te optimaliseren.
Wat Oxand opleverde
Investeringsplanning over 5 tot 15 jaar
Objectieve planning van investeringsbehoeften over een horizon van 5 tot 15 jaar
Gecoördineerde renovatieplanning
Anticiperen op renovaties om verschillende afdelingen beter te coördineren
“We kozen voor Oxand omdat we een tool nodig hadden die ons een voorspellend, niet alleen corrigerend, beeld geeft en ons helpt onze investeringen beter te sturen. Oxand viel op door zijn mogelijkheden voor risicobeheer.”
Bekijk de klantcase
In'li kiest Oxand Simeo™ om zijn duurzame assetstrategie te plannen: als dochteronderneming van Action Logement zet In'li Oxand Simeo™ in om besluiten over bouwdelen te onderbouwen en milieuvraagstukken aan te pakken. Met meer dan 43.000 woningen is In'li, dochter van de Action Logement-groep, de grootste aanbieder van middenhuurwoningen in de regio Parijs. Stéphane Ménard, technisch directeur van de vastgoedportefeuille, licht toe waarom een milieugerichte aanpak belangrijk is voor In'li en waarom Oxand werd gekozen vanwege 20 jaar expertise in voorspellend vastgoed-assetmanagement. Met ondersteuning van de teams van Oxand implementeerde de groep Oxand Simeo™ op een vastgoedportefeuille van 300 woningen / 25.000 eenheden. Volgens Laura Stolz, hoofd Budget en Waardering, stelde de risicogebaseerde aanpak van Oxand hen in staat investeringen af te wegen en te optimaliseren.
Veelgestelde vragen
Wat beheert In'li?
306 sociale en middenhuur-wooncomplexen in de regio Île-de-France. In'li is een dochteronderneming van de Action Logement-groep en de grootste aanbieder van middenhuurwoningen in de regio Parijs.
Wat is het doel van de samenwerking met Oxand?
Het technisch beheer van het vastgoed afstemmen op de strategische visie van In'li, met volledige grip op de assetomgeving en de bouwdelen, en met een milieugerichte aanpak die de energieprestaties verbetert en de exploitatiekosten verlaagt.
Hoe is de energiedoelstelling in het plan verwerkt in plaats van er los aan toegevoegd?
Onderhoudsstrategieën worden gesimuleerd en elke strategie wordt beoordeeld op het effect op de energieprestaties van de wooncomplexen, zodat het uiteindelijk gekozen scenario onderhoud, energieprestaties en kosten gezamenlijk optimaliseert in plaats van ze tegen elkaar af te wegen.
Welke horizon dekken de investeringsbehoeften?
5 tot 15 jaar, objectief gepland, met renovaties die ver genoeg vooruit worden ingepland zodat de verschillende afdelingen zich erop kunnen afstemmen.
Wie trekt dit onderwerp binnen In'li?
Stéphane Ménard, technisch directeur van de vastgoedportefeuille, licht toe waarom de milieugerichte aanpak belangrijk is voor In'li, en Laura Stolz, hoofd van de afdeling Budget en Waardering van assets, beschrijft de risicogebaseerde aanpak als wat het mogelijk maakte investeringen af te wegen en te optimaliseren.