Aanleiding
Met een portefeuille van 25 miljoen vierkante meter bebouwde oppervlakken, 2 miljard vierkante meter onbebouwde grond en meer dan 80.000 objecten verdeeld over 150 typologieën beheert het Franse Ministère des Armées meer dan €15 miljard aan assets. Het ministerie wilde het benodigde budget, zowel financieel als qua bezetting, beoordelen om vastgoed- en infrastructuurassets op nationaal niveau en per locatie te behouden. Het doel was deze behoeften te onderbouwen en te communiceren om passende financiering veilig te stellen en de onderhoudsachterstand van infrastructuur, de zogeheten dette grise, te verkleinen.
Onze oplossing
- 01 Prestatiekaart van infrastructuur- en gebouwassets
- 02 Modellering en simulatie van assetveroudering met Oxand Simeo™, gevolgd door de definitie van een optimale strategie
- 03 Ontwikkeling van de prestatiekaart onder budgettaire beperkingen op nationaal niveau en per defensiebasis over 10 jaar, inclusief simulatie van de onderhoudsachterstand in infrastructuur
Wat Oxand opleverde
Drie scenario’s afgewogen op kabinetsniveau
Drie hoofdscenario’s gedefinieerd om risico, onderhoudsachterstand en budgettaire randvoorwaarden in balans te brengen, voorgelegd aan het kabinet van het ministerie.
De onderhoudsschuld voorgelegd aan het parlement
De onderhoudsschuld en de strategische richtingen die daaruit volgen, gecommuniceerd aan beide kamers van het parlement.
Veelgestelde vragen
Wat is de omvang van het betrokken vastgoed?
25 miljoen vierkante meter bebouwde oppervlakte, 2 miljard vierkante meter onbebouwde grond, en meer dan 80.000 objecten verdeeld over 150 verschillende typologieën, samen goed voor meer dan 15 miljard euro aan assets.
Wat wilde het ministerie vaststellen?
Het benodigde budget — zowel financiering als bezetting — om zijn vastgoed- en infrastructuurassets te behouden, op nationaal niveau en per locatie, zodat de behoefte kon worden onderbouwd en gecommuniceerd in plaats van louter beweerd.
Wat is de dette grise, de zogeheten grijze schuld?
Het onderhoud en de vervanging die een vastgoedbestand heeft uitgesteld en zichzelf nog schuldig is. Ze heet grijs omdat ze in geen enkele boekhouding verschijnt: het werk is niet uitgevoerd, er is geen verplichting geboekt, en de kosten komen later naar boven, met het extra risico dat het uitstel heeft toegevoegd.
Hoe wordt het effect van een budgetbeperking getoond?
De prestatiekaart wordt vooruitgeprojecteerd onder de beperkingen van de loi de programmation militaire, op nationaal niveau en per defensiebasis, over tien jaar — met de onderhoudsachterstand parallel gesimuleerd, zodat de consequentie van het budgetkader zichtbaar is in plaats van aangenomen.
Betreft het werk alleen wat behouden blijft?
Nee. Objectief inzicht in de assetconditie rationaliseert ook de afstotingsstrategie, omdat de beslissing over wat wordt afgestoten dezelfde beslissing is — genomen op basis van hetzelfde bewijs — als de beslissing over wat wordt vernieuwd.