Aanleiding
Pays de Meaux Habitat beheert 7.300 woningen verdeeld over 107 wooncomplexen en vier gemeenten. De verhuurder wilde zijn vastgoedbestand digitaliseren en in kaart brengen, zijn uitgavenprojecties op tien jaar betrouwbaar maken, en zijn strategisch vastgoedplan dynamisch maken — zodat het rekening houdt met de budgettaire beperkingen in plaats van ze te ontdekken.
Onze oplossing
- 01 Het referentiekader structureren Het referentiekader van de patrimoniale data gestructureerd voor alle wooncomplexen.
- 02 De prestatie modelleren De data geladen en de prestatie van het vastgoedbestand gemodelleerd vanuit meerdere invalshoeken: technische conditie, aantrekkelijkheid, energie-efficiëntie.
- 03 De verandering begeleiden Training en uitrol van de organisatie en de gebruiksprocessen van Oxand Simeo™.
Wat Oxand opleverde
Kennis van de wooncomplexen gekapitaliseerd
Een kapitalisatie van de technische en functionele kennis van de wooncomplexen.
Betrouwbare verwachte uitgaven
Een betrouwbaarheidsslag voor de verwachte uitgaven op tien en vijftien jaar.
Een strategisch plan dat leeft
Een dynamisch strategisch vastgoedplan, dat opnieuw wordt afgespeeld in plaats van overgedaan.
Geobjectiveerde werkzaamhedenplannen
Een objectivering van de uit te voeren werkzaamhedenplannen over tien tot vijftien jaar.
Veelgestelde vragen
Welk bestand beheert de verhuurder?
7.300 woningen verdeeld over 107 wooncomplexen en vier gemeenten.
Wat is een dynamisch strategisch vastgoedplan?
Een plan dat opnieuw wordt doorgerekend zodra de data verandert, in plaats van bij elke cyclus te worden herbouwd. Wanneer een aanname wijzigt, volgt het plan.
Op welke criteria wordt de prestatie gemodelleerd?
Technische conditie, aantrekkelijkheid, energie-efficiëntie — omdat een wooncomplex technisch gezond kan zijn en zwak op energie, en de afweging zich tussen die dimensies afspeelt.
Hoe komt de budgettaire beperking het plan binnen?
Als gegeven van het scenario, niet als conclusie: het plan toont wat het beschikbare budget overeind houdt, en wat het laat verslechteren.