Aanleiding
De Ville de Saint-Quentin beheert 163 gebouwen verdeeld over 115 locaties, goed voor bijna 170.000 m² bebouwde oppervlakte, met sterk uiteenlopende activiteiten, condities en bezettingsgraden: onderwijs en jonge kinderen, cultuur, eredienst, sport, administratie, verenigingsleven, dienstwoningen. Tussen een strakkere budgetbeheersing en zware regelgevende verplichtingen — het Décret Tertiaire voorop — wilde de stad een vooruitziende, multidimensionale kijk op haar investeringsbehoeften.
Onze oplossing
- 01 Verzamelen en structureren De beschikbare patrimoniale data verzameld en gestructureerd.
- 02 Digitaliseren en in kaart brengen Het bestand gedigitaliseerd, de veroudering, de energieprestatie en het risiconiveau van de assets in kaart gebracht.
- 03 Diagnosticeren op het terrein Terreinbezoeken met de werfverantwoordelijken van de stad om de assets te diagnosticeren.
- 04 De multidimensionale balans opmaken Een balans via gesprekken met de kernactoren: regelgevende controle, toegankelijkheid, functionele en bezettingsaspecten.
- 05 De toekomst van de gebouwen beslechten Voor elk gebouw een voorstel: energetische renovatie, volledige renovatie, verkoop of overdracht, behoud in conditie.
Wat Oxand opleverde
Een geconsolideerde kennis
Een consolidatie die de conditie van het bestand en de bijbehorende risico's belicht.
Indicatoren om af te wegen
Communicerende, objectieve indicatoren om te prioriteren en beslissingen af te wegen.
Een vastgoed- en energiemasterplan dat leeft
Een dynamisch vastgoed- en energiemasterplan, dat de beslissing op middellange en lange termijn objectiveert.
Veelgestelde vragen
Wat is een vastgoed- en energiemasterplan?
Het document dat voor een gebouwenbestand het investeringstraject en de toekomst van elk gebouw vastlegt, onder budgettaire en regelgevende beperking. In Frankrijk staat dit bekend als een SDIE.
Welk bestand beheert de stad?
163 gebouwen verdeeld over 115 locaties, bijna 170.000 m², over zeven activiteitenfamilies: onderwijs en jonge kinderen, cultuur, eredienst, sport, administratie en dienstverlening aan de bevolking, verenigingsleven, dienstwoningen.
Wat verandert het Décret Tertiaire?
Het legt een verbruiksreductietraject op voor tertiaire gebouwen. Energieprestatie houdt op één doelstelling naast andere te zijn: ze wordt een regelgevende beperking die deel uitmaakt van de budgettaire afweging.
Waarom de toekomst van elk gebouw beslechten?
Omdat alles in conditie houden niet altijd de juiste keuze is. Renoveren, volledig renoveren, overdragen of behouden: het masterplan stelt de vraag gebouw per gebouw in plaats van ze te ontwijken.