Aanleiding
Ville du Havre bezit een gebouwenportefeuille die grotendeels uit de naoorlogse periode stamt en waarvan de kwaliteit sterk varieert. Om de bestaande gebouwenportefeuille te rationaliseren, staat de stad voor vraagstukken rond onderhoud, deconstructie, afstoting en optimalisatie. Daarvoor wil zij een digitale tool voor gebouwonderhoud inzetten, waarmee robuuste en duurzame meerjarenplannen kunnen worden opgesteld. De stad beheert ook een omvangrijke scholenportefeuille, met meer dan 70 scholen en in totaal meer dan 300 gebouwen. Voor het onderhoud van deze infrastructuur investeert zij jaarlijks meer dan 3 miljoen euro in schoolgebouwen.
Onze oplossing
Structurering en borging van assetdata. Beoordeling van assetprestaties. Simulatie van verschillende onderhouds- en investeringsscenario's. Implementatieplan voor Oxand Simeo™ voor technisch beheer en assetmanagement (training, gebruikssituaties, organisatorische roadmap en verbeterroadmap).
Wat Oxand opleverde
Beoordeling van assetprestaties
Beoordeling van assetprestaties.
Simulatie van investeringsscenario's
Simulatie van verschillende onderhouds- en investeringsscenario's.
Implementatieroadmap voor Simeo
Implementatieplan voor Oxand Simeo™ voor technisch beheer en assetmanagement (training, gebruikssituaties, organisatorische roadmap en verbeterroadmap).
Veelgestelde vragen
Welk vastgoedbestand beheert de stad Le Havre?
In totaal meer dan 300 gebouwen, waaronder meer dan 70 scholen, in een portefeuille die grotendeels naoorlogs is en van wisselende kwaliteit. De stad investeert jaarlijks meer dan drie miljoen euro in zijn schoolgebouwen.
Waarom levert een naoorlogse portefeuille een specifiek probleem op?
Omdat een hele generatie gebouwen ongeveer gelijktijdig het einde van de levensduur van dezelfde componenten bereikt. De vervangingsbehoefte komt dan in een golf in plaats van gelijkmatig verspreid, en dat is wat een meerjarenplan noodzakelijk maakt in plaats van slechts nuttig.
Gaat de vraag alleen over onderhoud?
Nee. Het rationaliseren van het vastgoedbestand roept ook vragen op over sloop, afstoting en optimalisatie, zodat het plan het behoud van een gebouw moet afwegen tegen het afstoten ervan, in plaats van ervan uit te gaan dat elke asset behouden blijft.
Hoe is het werk uitgevoerd?
Door assetkennis te structureren en te benutten, de prestaties van het vastgoedbestand te beoordelen, onderhouds- en investeringsscenario's te simuleren, en een implementatieplan voor Simeo uit te werken met training, use cases en een organisatorische roadmap.
Wat levert dit de stad op voor zijn scholen?
De mogelijkheid om schoolinvesteringen over meerdere jaren te plannen op basis van de beoordeelde staat, in plaats van het jaarlijkse budget toe te wijzen aan wat op dat moment het meest urgent is geworden.