La scadenza del 2028 per la valutazione obbligatoria del carbonio nel ciclo di vita si sta avvicinando rapidamente. A partire dal 1° gennaio 2028, gli edifici di nuova costruzione di superficie superiore a 10.764 metri quadrati nell'UE dovranno indicare il potenziale di riscaldamento globale (GWP) del ciclo di vita nei certificati di prestazione energetica. Gli edifici pubblici dovranno rispettare standard ancora più severi, imponendo l'azzeramento delle emissioni di combustibili fossili in loco entro la stessa data. Entro il 2030, queste regole si applicheranno a tutti i nuovi edifici, indipendentemente dalle dimensioni.
I proprietari degli asset devono agire subito per evitare costosi ritardi, valutazioni ridotte e penalizzazioni di mercato. I passi fondamentali includono:
- Comprendere il ciclo di vita del carbonio: Include sia il carbonio incarnato (materiali e costruzione) sia il carbonio operativo (uso di energia durante la vita dell'edificio).
- Regolamento della riunione: L'UE Direttiva sul rendimento energetico degli edifici (EPBD) impone il calcolo del GWP e la conformità agli standard ZEB (Zero-Emission Building).
- Riduzione delle emissioni: Utilizzare materiali a basse emissioni di carbonio, sistemi di energia rinnovabile e strumenti predittivi per allineare gli investimenti agli obiettivi di riduzione delle emissioni di carbonio e dei costi.
Se si ritarda l'azione si rischia di incorrere in sanzioni per non conformità e perdite finanziarie. Una pianificazione tempestiva e dati accurati sulle emissioni di carbonio sono fondamentali per soddisfare questi requisiti e rimanere competitivi in un mercato attento alle emissioni di carbonio.
Decarbonizzare gli edifici: Un approccio all'intero ciclo di vita
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Regolamenti e obiettivi per la decarbonizzazione degli edifici
Scadenze di conformità dell'UE per la decarbonizzazione degli edifici 2026-2030
Il passaggio all'integrazione delle metriche di carbonio del ciclo di vita nella pianificazione degli investimenti è guidato da una serie di direttive dell'UE. Una di quelle di maggior impatto è la Direttiva sul rendimento energetico nell'edilizia (EPBD) rifusione (UE 2024/1275), che allarga l'attenzione dall'uso operativo dell'energia per includere carbonio a vita intera. Ciò significa contabilizzare le emissioni non solo durante l'uso di un edificio, ma anche quelle prodotte dai materiali, dalla costruzione e da altre fasi del suo ciclo di vita. [3]. Una parte fondamentale di questa direttiva è la Standard per edifici a emissioni zero (ZEB), che prevede che, a partire dal 1° gennaio 2028, tutti i nuovi edifici pubblici debbano eliminare le emissioni di combustibili fossili in loco. [3][1].
A sostegno di questa transizione, il Regolamento delegato (C/2025/8723), adottato nel dicembre 2025, introduce un metodo standardizzato per il calcolo del potenziale di riscaldamento globale (GWP) nel ciclo di vita in tutta l'UE. Questo regolamento richiede un periodo di studio di 50 anni e impone che i dati relativi al GWP siano riportati sui certificati di prestazione energetica (EPC), rendendo le prestazioni in termini di emissioni di carbonio più trasparenti per i finanziatori e gli investitori. [4]. Stabilisce inoltre una gerarchia dei dati, privilegiando le dichiarazioni ambientali di prodotto (EPD) verificate rispetto ai dati generici. L'utilizzo di valori generici o predefiniti può gonfiare il GWP dichiarato di un edificio, danneggiandone potenzialmente il valore di mercato e le prospettive di finanziamento. Questo incentiva i proprietari di beni a fare affidamento su dati di alta qualità e specifici del produttore. [4].
Limiti e parametri di riduzione del GWP nazionali
Mentre l'UE fornisce il quadro generale, spetta ai singoli Stati membri stabilire limiti specifici di GWP. Entro il 2027, tutti i Paesi dell'UE dovranno pubblicare tabelle di marcia che delineino i limiti di GWP e gli obiettivi di riduzione nazionali. Queste tabelle di marcia sposteranno l'attenzione dalla divulgazione delle emissioni di carbonio a standard di prestazione applicabili. [4].
L'agenda climatica più ampia dell'UE, delineata nella "Pacchetto "Fit for 55, mira a una riduzione di 55% delle emissioni di gas a effetto serra entro il 2030 rispetto ai livelli del 1990 [3]. Gli edifici svolgono un ruolo fondamentale in questo sforzo, in quanto sono responsabili di circa 40% del consumo totale di energia nell'UE e di oltre un terzo delle emissioni di gas serra legate all'energia. Inoltre, i rifiuti da costruzione e demolizione rappresentano circa 40% del flusso totale di rifiuti dell'UE. [4]. Man mano che gli Stati membri incorporeranno la revisione della direttiva EPBD nelle rispettive legislazioni nazionali entro il maggio 2026, i proprietari di asset potranno aspettarsi variazioni nelle modalità di implementazione e applicazione dei limiti di GWP. Questi parametri di riferimento serviranno come base per le scadenze di conformità descritte di seguito.
Scadenze di conformità e rischi di non conformità
Le scadenze normative sono strette e il loro mancato rispetto può comportare gravi conseguenze finanziarie e di reputazione. Di seguito è riportato un riepilogo delle scadenze e dei requisiti principali:
| Scadenza | Requisiti | Ambito di applicazione |
|---|---|---|
| Maggio 2026 | Recepimento della direttiva EPBD nel diritto nazionale | Tutti gli Stati membri dell'UE |
| Entro il 2027 | Pubblicazione delle tabelle di marcia dei limiti GWP | Governi nazionali |
| 1° gennaio 2028 | Standard per edifici a emissioni zero (ZEB) | Nuovi edifici di proprietà di enti pubblici |
| 1° gennaio 2028 | Divulgazione obbligatoria del GWP del ciclo di vita | Nuovi edifici >10.764 piedi quadrati (1.000 m²) |
| 1 gennaio 2030 | Standard per edifici a emissioni zero (ZEB) | Si applica a tutti i nuovi edifici |
| 1 gennaio 2030 | Divulgazione obbligatoria del GWP del ciclo di vita | Si applica a tutti i nuovi edifici |
Il mancato rispetto di questi requisiti può comportare ritardi nelle autorizzazioni, un aumento dei costi di finanziamento e una diminuzione della competitività del mercato. Gli istituti di credito tengono sempre più conto degli EPC durante le valutazioni del rischio e gli edifici con scarse prestazioni in termini di emissioni di carbonio possono perdere terreno rispetto ad alternative più ecologiche.
"Se un concorrente dispone di EPD aggiornate e verificate da terzi e voi no, chiedete al team di accettare ipotesi pessimistiche. Questo fa sì che i prodotti vengano scartati prima ancora che il prezzo entri nella conversazione"."
- Guida EPD [4]
Le implicazioni finanziarie sono significative. Gli immobili che soddisfano o superano questi standard di emissione di anidride carbonica hanno valutazioni più elevate, mentre quelli che non lo fanno rischiano di subire forti "sconti marroni", che possono incidere pesantemente sul valore degli asset. Per i proprietari di immobili, la scadenza del 2028 non è un traguardo lontano: è una sfida imminente che richiede un'attenzione immediata nella pianificazione degli investimenti odierni.
Emissioni di carbonio nel ciclo di vita dell'edificio
Per i proprietari di asset che pianificano investimenti prima del 2028, è essenziale comprendere le emissioni in ogni fase del ciclo di vita di un edificio. Il GWP (Global Warming Potential) del ciclo di vita analizza le emissioni dall'estrazione dei materiali fino allo smaltimento. Di seguito analizzeremo le emissioni legate alla costruzione, al funzionamento dell'edificio e alla fase di demolizione.
Costruzione e carbonio incarnato (moduli A1-A5)
Il carbonio incarnato si riferisce alle emissioni che si trovano all'interno di un edificio prima ancora che questo diventi operativo. Queste emissioni derivano dalla produzione di materiali, dal trasporto e dalla costruzione in loco. Questa fase comprende tutto ciò che va dall'estrazione e dalla produzione dei materiali alla consegna e all'assemblaggio. Per ridurre le emissioni di carbonio incarnato, la scelta dei materiali è fondamentale. Opzioni come l'acciaio pulito, il cemento a basso contenuto di carbonio e i materiali a base biologica come il legno possono ridurre significativamente le emissioni. Il legno, in particolare, sta guadagnando popolarità perché può immagazzinare CO₂.
Inoltre, pratiche come il riutilizzo di elementi strutturali o l'incorporazione di contenuti riciclati svolgono un ruolo cruciale nella riduzione delle emissioni. Per una rendicontazione accurata, i proprietari degli asset dovrebbero affidarsi alle Dichiarazioni Ambientali di Prodotto (EPD) di produttori specifici invece che a dati generici. L'utilizzo di cifre imprecise o gonfiate potrebbe influire sul valore di mercato e sulle opportunità di finanziamento. [1].
Carbonio operativo (Modulo B6)
Il carbonio operativo comprende le emissioni derivanti dal consumo di energia durante l'utilizzo di un edificio - si pensi al riscaldamento, al raffreddamento, all'illuminazione e all'alimentazione delle apparecchiature. Sebbene i miglioramenti dell'efficienza energetica abbiano contribuito a ridurre queste emissioni nel tempo, esse rappresentano ancora una quota importante dell'impronta di carbonio totale di un edificio.
Lo standard Zero-Emission Building (ZEB), in vigore per tutti i nuovi edifici entro il 1° gennaio 2030, richiede un'elevata efficienza energetica e impone che il fabbisogno energetico rimanente provenga da fonti rinnovabili. I nuovi edifici dovrebbero essere progettati per accogliere tecnologie solari, come pannelli fotovoltaici o impianti solari termici, e includere sistemi di automazione per monitorare e ottimizzare l'uso dell'energia.
I regolamenti mirano inoltre a ridurre il consumo energetico residenziale di 16% entro il 2030 e di 20-22% entro il 2035. Nel frattempo, almeno 16% degli edifici non residenziali meno efficienti dal punto di vista energetico dovranno essere ristrutturati entro il 2030. [2]. Queste misure influiscono direttamente sulle prestazioni a lungo termine degli asset e sulla conformità alle normative.
Carbonio a fine vita (Moduli C1-C4)
Il carbonio a fine vita si riferisce alle emissioni generate durante la demolizione, il trattamento dei rifiuti, il trasporto e lo smaltimento. Il concetto di "zaino delle emissioni" evidenzia che le emissioni incarnate rimangono parte dell'impronta di carbonio di un edificio fino al completo ammortamento. Se un edificio viene demolito prima che queste emissioni vengano ammortizzate, il debito di carbonio rimanente, insieme alle emissioni derivanti dalla decostruzione, si trasferisce alla struttura sostitutiva. [5].
Per far fronte a questo problema, i proprietari di beni possono progettare gli edifici per lo smontaggio e il riutilizzo, assicurando che i materiali vengano recuperati invece di finire in discarica. [6]. La costruzione modulare e i componenti prefabbricati possono facilitare il recupero dei materiali per i progetti futuri. La tabella di marcia nazionale della Danimarca per il 2025 è un forte esempio di questo approccio. Introduce strategie graduali, tra cui limiti obbligatori per le emissioni di carbonio nell'intero ciclo di vita, con il sostegno di oltre 600 operatori del settore. [6].
Per i proprietari di beni, l'indicazione è chiara: valutare attentamente lo zaino delle emissioni prima di optare per la demolizione. La ristrutturazione spesso si rivela una scelta più intelligente, sia dal punto di vista ambientale che finanziario. [5].
Come ridurre il carbonio nel ciclo di vita dei portafogli di edifici
Con il quadro normativo in vigore, i proprietari degli asset devono ora adottare misure significative per ridurre le emissioni di carbonio durante il ciclo di vita. Di seguito sono riportate le strategie pratiche per ridurre le emissioni nelle fasi di costruzione, funzionamento e fine vita, garantendo la conformità agli obiettivi del 2028.
Utilizzo di materiali a basse emissioni di carbonio e design circolare
I materiali utilizzati nella costruzione determinano in larga misura l'impronta di carbonio di un edificio prima ancora che diventi operativo. Optando per acciaio pulito e cemento a basse emissioni di carbonio possono ridurre in modo significativo le emissioni incorporate, mentre costruzioni in legno offre l'ulteriore vantaggio di immagazzinare carbonio. Le nuove normative richiedono un'accurata rendicontazione del potenziale di riscaldamento globale (GWP) del ciclo di vita dei nuovi edifici, rendendo la trasparenza dei materiali una priorità.
Per soddisfare questi requisiti, i proprietari di asset dovrebbero concentrarsi sull'approvvigionamento di materiali supportati da dati verificati sulle emissioni di carbonio. Il Regolamento sui prodotti da costruzione (CPR) e la legislazione sulla progettazione ecocompatibile impongono ai produttori di fornire questi dati, garantendo la conformità ed evitando emissioni gonfiate da cifre generiche. Inoltre, progettazione per lo smontaggio - pianificare come i materiali possono essere recuperati, trasportati e riutilizzati alla fine della vita di un edificio - trasforma il concetto di costruzione circolare in un approccio pratico.
Aggiunta di energie rinnovabili e miglioramento dell'efficienza energetica
Le emissioni operative rimangono una sfida significativa, soprattutto con l'inasprimento degli standard di efficienza. Entro il 2030, tutti i nuovi edifici dovranno essere "pronto per il solare", Ciò significa che devono essere progettati per ospitare impianti fotovoltaici o solari termici. Per gli edifici non residenziali esistenti, le installazioni solari saranno richieste ovunque sia tecnicamente ed economicamente fattibile. Queste misure sono in linea con le prossime normative che mirano a eliminare gradualmente la dipendenza dai combustibili fossili. [2].
Il Standard per edifici a emissioni zero (ZEB) si applicherà ai nuovi edifici pubblici a partire dal gennaio 2028 e a tutti i nuovi edifici entro il 2030. Questo standard richiede un'elevata efficienza energetica e l'approvvigionamento di energia rinnovabile per il restante fabbisogno energetico. I proprietari di immobili dovrebbero inoltre concentrarsi sulla ristrutturazione dei 16% a più basso rendimento delle loro proprietà non residenziali entro il 2030 per raggiungere gli obiettivi di riduzione energetica. [2]. Sistemi di automazione e controllo degli edifici può svolgere un ruolo cruciale in questo senso, consentendo il monitoraggio e l'ottimizzazione in tempo reale dell'uso dell'energia per migliorare sia le prestazioni che la conformità alle normative.
"Il 2030 sembra lontano, ma non lo è. Con i cambiamenti richiesti in tutto il settore, dobbiamo agire ora per costruire la capacità di alfabetizzazione, i dati e la progettazione per la conformità alle emissioni di carbonio per l'intero ciclo di vita". - Paul Astle, responsabile della decarbonizzazione degli edifici, Ramboll [2]
Utilizzo di strumenti predittivi per la riduzione delle emissioni di carbonio
Al di là dei miglioramenti materiali ed energetici, gli strumenti predittivi stanno rivoluzionando il modo in cui i proprietari di asset pianificano gli investimenti per la riduzione delle emissioni di carbonio. Questi strumenti consentono una modellazione accurata e un'analisi degli scenari, essenziali per una gestione efficace delle emissioni di carbonio. Per esempio, Oxand Simeo™ integra i dati sugli asset, le condizioni e l'utilizzo di energia in piani pluriennali CAPEX e di manutenzione. Ciò consente ai proprietari degli asset di valutare l'impatto dei diversi livelli di investimento sulle emissioni, sui rischi e sui costi in un arco temporale che va dai 5 ai 10 anni. [7].
Un esempio reale proviene da In'li, Un'organizzazione immobiliare francese ha adottato Oxand Simeo per allineare gli obiettivi di performance energetica alle strategie di investimento. Passando da un approccio reattivo a uno predittivo, il responsabile del dipartimento di bilancio e valutazione degli asset dell'organizzazione ha sfruttato le funzionalità di gestione del rischio della piattaforma per ottimizzare gli investimenti e raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione. [7]. Analogamente, il Dipartimento della Mosa in Francia ha utilizzato Simeo per consolidare dati frammentati e creare scenari chiari per gli investimenti in edifici pubblici, aiutando i funzionari eletti a prendere decisioni informate. [7].
"Ci siamo rivolti a Oxand perché avevamo bisogno di uno strumento che ci fornisse una visione predittiva, non solo correttiva, e ci aiutasse a gestire i nostri investimenti in modo più efficace. Oxand si è distinto per le sue capacità di gestione del rischio". - Responsabile del dipartimento Bilancio e valutazione degli asset, In'li [7]
Le organizzazioni che utilizzano strumenti predittivi come questi hanno registrato una Riduzione da 25% a 30% del costo totale di proprietà (TCO) ottimizzando la tempistica degli interventi [7]. La piattaforma è in grado di generare piani di investimento pluriennali in poche ore, rispetto ai mesi che sarebbero necessari utilizzando fogli di calcolo manuali. [7]. Questi strumenti non solo aiutano a prevedere le emissioni, ma guidano anche i proprietari di asset nello sviluppo di strategie di investimento resilienti e lungimiranti, fondamentali per rispettare con fiducia le scadenze del 2028.
Aggiungere le metriche del carbonio alla pianificazione degli investimenti in asset basata sul rischio
I proprietari di asset stanno incorporando sempre più spesso le metriche relative alle emissioni di carbonio nella pianificazione sia del CAPEX che dell'OPEX per allineare gli investimenti agli obiettivi ambientali. Basandosi sull'uso di strumenti predittivi, l'integrazione delle considerazioni sulle emissioni di carbonio contribuisce a creare una strategia coesiva che lega la sostenibilità alla gestione del rischio. Combinando i dati sulle emissioni di carbonio con le metriche di rischio e di performance, la sostenibilità diventa un fattore finanziario chiave, consentendo ai proprietari di asset di dare la priorità ai progetti che ottengono sia risultati finanziari importanti che riduzioni misurabili delle emissioni.
Includere il GWP del ciclo di vita negli scenari di investimento
Adding life-cycle global warming potential (GWP) as a key decision-making factor, alongside scenario simulators, allows asset owners to evaluate how different investment levels impact emissions, risk, and costs. For instance, Oxand Simeo™ integrates carbon metrics by combining asset inventories, condition data, and energy performance into a single platform. Its predictive modeling uses advanced algorithms to forecast when interventions are needed, while also factoring in carbon impacts for each scenario. Decisions like replacing outdated HVAC systems can then be timed to maximize energy efficiency and reduce embodied carbon, providing clear justification for investments [7].
Pianificazione del rischio e della sostenibilità basata sui dati
Una pianificazione accurata delle emissioni di anidride carbonica si basa su un sistema centralizzato che consolida i dati provenienti da varie fonti, come gli inventari degli asset, le ispezioni, il consumo energetico e le dichiarazioni ambientali di prodotto. Grazie ai dati completi che confluiscono nei modelli predittivi, le organizzazioni possono identificare gli asset con elevati rischi finanziari e operativi, monitorando al contempo le loro impronte di carbonio.
Un esempio di questo approccio viene dal Dipartimento della Mosa, in Francia, che ha unificato i dati frammentati sugli asset per creare scenari chiari e attuabili per i responsabili delle decisioni. L'amministratore delegato del dipartimento ha spiegato:
"Avevamo bisogno di uno strumento che ci permettesse di consolidare i dati frammentati che avevamo e di proiettarli in modo da poterli presentare chiaramente ai nostri funzionari eletti, che sono i responsabili delle decisioni"."
Integrando gli obiettivi di prestazione energetica nella gestione degli asset, il dipartimento ha allineato le priorità di rinnovamento con gli obiettivi di decarbonizzazione, riducendo i costi totali di proprietà di 25-30% grazie all'ottimizzazione dei tempi di intervento. [7]. Questo approccio completo ai dati non solo guida le decisioni di investimento, ma garantisce anche la conformità ai rigorosi requisiti di audit.
Soddisfare i requisiti di conformità e di audit
Per soddisfare i requisiti normativi, i proprietari degli asset devono documentare riduzioni tangibili delle emissioni di carbonio. Le piattaforme progettate per allinearsi con ISO 55001 e CSRD/Gli standard ESRS possono generare report pronti per la revisione direttamente dai dati di pianificazione degli investimenti. Aeroporto LaGuardia’Il Chief Technical Officer dell'azienda ha sottolineato questo approccio strutturato:
"In questo contesto, vogliamo come primo passo effettuare una valutazione della maturità delle nostre pratiche di Asset Management, al fine di ottenere in futuro la certificazione ISO 55001 - Asset Management"."
Questo metodo garantisce che i piani di investimento non solo soddisfino gli standard di conformità, ma forniscano anche trasparenza per gli audit. L'allineamento dei report alle norme ISO 55001 e CSRD/ESRS favorisce lo sviluppo di un portafoglio di asset resilienti e a basse emissioni di carbonio. Le piattaforme avanzate possono persino semplificare il processo, generando un piano di investimento pluriennale in poche ore, un compito che altrimenti richiederebbe mesi con l'analisi manuale dei fogli di calcolo. I piani iniziali sono generalmente completati in 6-12 settimane, a seconda della disponibilità dei dati. [7].
Conclusioni: Prepararsi a un futuro a basse emissioni di carbonio
La scadenza del 2028 per la valutazione obbligatoria del ciclo di vita si avvicina rapidamente. Aspettare fino all'ultimo minuto porterà probabilmente a una conformità affrettata, a una riduzione delle opzioni di progettazione e a un aumento dei costi.
È il momento di agire. Iniziate a creare i sistemi e le competenze necessarie per raccogliere le Dichiarazioni Ambientali di Prodotto (EPD), snellire i processi di approvvigionamento e incorporare le metriche di carbonio nella pianificazione degli investimenti. Quanto prima si interviene, soprattutto nelle fasi di pianificazione e progettazione, tanto maggiore sarà la flessibilità per ottenere riduzioni di carbonio di grande impatto. In questa fase, i sistemi strutturali e le scelte dei materiali sono ancora adattabili e questo è il momento migliore per affrontare gli obiettivi di riduzione delle emissioni di carbonio. Se si aspetta la fase di progettazione dettagliata, le valutazioni del ciclo di vita diventano poco più che un esercizio di conferma, offrendo limitate opportunità di cambiamento significativo. [8][2].
La tecnologia è un fattore che cambia le carte in tavola. Le piattaforme che integrano gli inventari degli asset, i dati sulle condizioni e la modellazione predittiva consentono ai proprietari di asset di valutare l'impatto sulle emissioni di carbonio insieme ai rischi finanziari e operativi. Questi strumenti possono produrre piani di investimento dettagliati in poche ore anziché in mesi, il tutto allineandosi agli standard ISO 55001 e CSRD/ESRS. Questo approccio trasforma la conformità in un vantaggio strategico, anziché in un altro ostacolo normativo.
Inserendo le metriche sulle emissioni di carbonio nei flussi di lavoro degli investimenti, è possibile garantire la conformità salvaguardando il valore a lungo termine dei propri asset. A partire dal gennaio 2028, le valutazioni del ciclo di vita saranno obbligatorie per i nuovi edifici pubblici, con un'applicazione più ampia prevista per il gennaio 2030. Anche il Giappone sta introducendo requisiti simili per gli edifici più grandi (oltre 5.000 m²) a partire dal 2028. [8]. Queste norme comportano una posta in gioco reale, tra cui il rischio di essere esclusi dalle categorie di investimento sostenibile e di dover affrontare sfide in materia di rendicontazione aziendale.
La scelta è chiara: agire subito per rispettare queste scadenze e posizionarsi come leader in un mercato attento alle emissioni di carbonio, o rischiare di rimanere indietro. Il momento di prepararsi è adesso.
Domande frequenti
Di quali dati ho bisogno per calcolare correttamente il GWP del ciclo di vita?
Per calcolare efficacemente il GWP (Global Warming Potential) del ciclo di vita, è necessario raccogliere dati sulle emissioni in ogni fase del ciclo di vita di un edificio: produzione, trasporto, costruzione, funzionamento e fine del ciclo di vita.. Affidatevi a dati verificati e specifici del prodotto e attenetevi a metodologie standardizzate, come ad esempio EN 15978. Assicuratevi che il vostro processo sia conforme agli standard normativi e soddisfi i parametri di sostenibilità per garantire risultati precisi e affidabili.
Come decidere tra ristrutturare e demolire per ridurre le emissioni di carbonio?
Per prendere una decisione informata, soppesare le carbonio incarnato da demolizioni e nuove costruzioni rispetto al totale delle risparmio di carbonio incarnato e operativo che derivano dalla ristrutturazione. La ristrutturazione di solito contribuisce a ridurre le emissioni prolungando la durata di vita di un edificio. Sfruttate gli strumenti di valutazione del ciclo di vita per analizzare l'uso dell'energia, i costi e l'impatto sulle emissioni di carbonio, tenendo conto anche di elementi come le restrizioni del patrimonio culturale o le prestazioni attuali dell'edificio. L'obiettivo dovrebbe essere quello di ottenere un ritorno ecologico e ridurre le emissioni durante l'intero ciclo di vita dell'edificio.
Cosa devo cambiare nella pianificazione CAPEX per essere pronto per il 2028?
Per prepararsi al 2028, è essenziale includere considerazioni sul ciclo di vita del carbonio nella pianificazione delle spese in conto capitale (CAPEX). Ciò significa guardare oltre l'efficienza energetica e concentrarsi sulle strategie per ridurre le emissioni di anidride carbonica. carbonio incarnato durante la costruzione. La scelta di materiali con una minore impronta di carbonio e l'adozione di metodi che riducono le emissioni operative sono passi fondamentali.
Spostare l'attenzione su tecnologie e approcci a basse emissioni di carbonio può fare una grande differenza. Utilizzando modellazione basata sul rischio, è possibile trovare un equilibrio tra la riduzione delle emissioni di carbonio, la gestione dei costi e il mantenimento del comfort degli inquilini, il tutto rimanendo in linea con le normative e gli obiettivi di decarbonizzazione. Integrare valutazioni del ciclo di vita (LCA) nel vostro processo vi aiuterà a garantire che stiate affrontando l'intera impronta di carbonio di un edificio, dalla costruzione al funzionamento.
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