Hacer el inmobiliario más sostenible: ESG y Párrafo de Sostenibilidad DuPa 2.0
Integración eficiente y automática del Párrafo de Sostenibilidad DuPa 2.0 en valoraciones
La Asociación Neerlandesa de Bancos, junto con las principales firmas de tasación y la asociación de inversores institucionales en real estate, ha introducido un nuevo Párrafo de Sostenibilidad (DuPa) 2.0.
A petición de los bancos, este apartado debe incluirse en los informes de valoración desde mediados de febrero de 2024. Los factores Environmental, Social and Governance (ESG) pasan a formar parte del cálculo del valor de mercado de los inmuebles. Si el tasador no incorpora el apartado de sostenibilidad, el informe puede ser devuelto.
La sostenibilidad pesa cada vez más en el valor inmobiliario, con o sin presión regulatoria directa. Por eso resulta esencial saber cómo rinde un edificio en energía, qué riesgos climáticos soporta y hasta qué punto está preparado para el futuro. El nuevo Párrafo de Sostenibilidad DuPa 2.0 debe recoger, entre otros datos, consumo energético real y estandarizado, instalaciones, aislamiento y riesgos de inundación, terremoto y subsidencia del terreno.
Con este enfoque, los bancos contribuyen de forma positiva a la sostenibilidad y ayudan a sus clientes a hacer sus activos inmobiliarios más sostenibles. El apartado obliga a vincular valor inmobiliario con sostenibilidad y riesgos climáticos, elevando la calidad del análisis usado en financiación, compraventa y gestión patrimonial.
Oxand, junto con Blue Module y FluX, trabaja para integrar de forma eficiente el Párrafo de Sostenibilidad 2.0 en informes de valoración. Con FluX, líder de mercado en software de gestión de valoraciones, y Blue Module, proveedor de datos ESG reconocido por bancos, será posible introducir el nuevo apartado directamente en el software de valoración de FluX y también desde el software de Blue Module desde mediados de febrero de 2024. Oxand aporta la información necesaria sobre costes y medidas de sostenibilidad.
>>Más información aquí<<
Enfoque diferencial de escenarios de largo plazo para hacer el inmobiliario más sostenible
El nuevo apartado de sostenibilidad se alinea con los informes ESG. Las organizaciones cotizadas y de gran tamaño ya deben informar sobre sus políticas de sostenibilidad, resultados asociados y riesgos. Cada vez más empresas están trabajando, o empezando a trabajar, con marcos ESG.
Oxand quiere estimular y acelerar la sostenibilidad del parque inmobiliario. Lo hace mediante un enfoque práctico y basado en datos.
Los datos son cada vez más importantes. Con datos, los análisis pueden basarse en hechos y el impacto de ESG y clima sobre el inmobiliario se vuelve más claro, fiable y predecible. Oxand lleva más de 20 años recopilando datos inmobiliarios. Esa experiencia ofrece información sobre más de 50 millones de metros cuadrados de real estate. Incluye datos de envejecimiento y rendimiento energético de componentes de edificios, costes de mantenimiento y sustitución, y mejoras de sostenibilidad. También permite estimar el impacto de las medidas sobre costes, riesgos, vida útil y rendimiento sostenible de los inmuebles.
Combinando los datos del cliente con la base de datos inmobiliaria de Oxand, se pueden crear rápidamente carteras transparentes desde el punto de vista geográfico, medibles y concretas. El objetivo es mantener una visión continua, ajustar a tiempo y conservar el control.
Con un enfoque y una metodología de escenarios diferenciados, los datos permiten calcular y comparar varios escenarios de sostenibilidad de forma fundamentada. Así se obtiene una visión clara del impacto de las medidas necesarias o deseadas sobre costes, riesgos y rendimiento de los inmuebles, tanto ahora como en el futuro.
Las inversiones pueden distribuirse en el tiempo dentro de estos escenarios, por ejemplo por restricciones presupuestarias, riesgos o implantaciones de sostenibilidad por fases hacia 2030, 2040 y 2050. Además, puede incorporarse la relación con un plan plurianual de mantenimiento, una previsión plurianual de inversiones o una programación de activos a largo plazo.
De este modo, Oxand contribuye a:
- Tomar las decisiones de inversión adecuadas
- Crear una base factual para decidir
- Profesionalizar la cartera inmobiliaria
- Monitorizar riesgos
- Alcanzar de verdad objetivos compatibles con París
Desarrolle con Oxand su enfoque de escenarios de largo plazo para hacer más sostenible su cartera inmobiliaria.
¿Quiere más información? Deje sus datos aquí <<>>También puede reservar directamente una conversación sin compromiso con uno de nuestros compañeros mediante este enlace<<