100+
Organizaciones confían en Oxand
10.000+
Modelos de envejecimiento y energía
−29 %
Reducción de emisiones de GEI en planes a 15 años
Segundos
Recálculo de escenario con restricciones
25 años
De experiencia en gestión de activos
Soluciones · Inmobiliario
Convierta datos de edificios en una hoja de ruta de inversión defendible.
Oxand Simeo™ ayuda a responsables inmobiliarios a conectar estado, mantenimiento, energía, CO₂ y presupuesto en un plan plurianual para carteras más económicas, resilientes y sostenibles.
hasta 30% reducción de TCO
>95% de precisión de las previsiones de envejecimiento, demostrada en 10 años
28% menos consumo energético en 15 años
¿Qué significa AIP para inmobiliario?
Planificación de inversiones en activos para carteras inmobiliarias
conecta estado de edificios, sistemas técnicos, coste de ciclo de vida, energía, confort y descarbonización en un plan de inversión plurianual. Convierte datos dispersos en una base accionable para prioridades CAPEX, OPEX y ESG.
Por qué las carteras inmobiliarias necesitan una nueva lógica de decisión
01
Carteras heterogéneas
Oficinas, edificios públicos, logística, educación y activos especiales envejecen de forma distinta. La cartera necesita comparabilidad entre sedes.
02
CAPEX y OPEX bajo presión
Diferir mantenimiento no elimina costes; aumenta riesgos futuros. Una hoja de ruta muestra dónde prevenir es más económico.
03
Descarbonización y energía
Las medidas energéticas deben conectarse con renovación de sistemas y confort, o generan programas paralelos y conflictos de presupuesto.
04
Datos incompletos
CAFM, ERP, informes energéticos, PDFs y hojas de cálculo contienen datos útiles. Simeo los organiza en un modelo de activos.
Del estado del edificio a la hoja de ruta de inversión
Estructurar
Una cartera inmobiliaria con base de datos robusta
Reúna componentes, sistemas técnicos, evaluaciones de estado, energía y costes. Identifique qué edificios concentran necesidad de inversión, palancas energéticas y riesgos.
Optimizar
Planificar CAPEX/OPEX y descarbonización juntos
Compare escenarios donde envolvente, sistemas técnicos, consumo y mantenimiento actúan de forma conjunta. La ruta de CO₂ forma parte de la inversión, no de un cálculo posterior.
Gobernar
Justificar acciones edificio por edificio
Cada acción se vincula a edificio, componente, estado, coste y escenario. Esto facilita conversaciones con finanzas, ESG y equipos operativos.
Conectado a sus herramientas. Seguro por diseño.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. Los datos de estado entran; las prioridades estratégicas salen.
ERP
SAP y Oracle ERP. Datos financieros y compras integrados en el plan plurianual de inversión.
GIS & BIM
Datos espaciales y BIM incorporados para anclar el riesgo del activo a la geografía y a la estructura.
IoT & SCADA
La telemetría en tiempo real de sensores SCADA e IoT alimenta el estado del activo directamente en el modelo de inversión.
REST & GraphQL APIs
Capa de API abierta para integraciones propias. Conecte cualquier sistema de origen sin middleware a medida.
Residencia de datos en la UE · opción autoalojada
Simeo se aloja en Azure, región Francia por defecto, lo que mantiene los datos dentro de la UE para organizaciones sujetas al RGPD o a requisitos de seguridad nacional. Para operadores con restricciones de red aislada o de infraestructura nacional crítica existe un despliegue Kubernetes totalmente autoalojado.
Antes y después
Sin planificación integrada
- Listas separadas de mantenimiento, energía y CAPEX
- Priorización por urgencia, no por efecto de cartera
- CO₂ separado del proceso presupuestario
- Necesidad de inversión difícil de explicar a finanzas
Con Oxand Simeo™
- Una hoja de ruta para estado, costes y CO₂
- Escenarios que muestran TCO, riesgo y energía juntos
- Acciones justificadas a nivel de edificio y componente
- ESG y finanzas trabajan sobre la misma base de datos
Seis razones por las que las carteras inmobiliarias eligen Simeo.
25 años de modelos predictivos
Los modelos predictivos de Oxand se han construido y perfeccionado durante 25 años, específicos para componentes y sistemas de edificios.
Cuadros de mando personalizables
Adapte los análisis a ingenieros, equipos de cumplimiento y dirección. Los cuadros de mando se configuran según las decisiones que debe tomar cada audiencia.
Mayor satisfacción de los ocupantes
Menos averías y una operación más fluida reducen las molestias que afectan a inquilinos, residentes y usuarios finales.
Análisis del coste de ciclo de vida
Equilibre CAPEX y OPEX para reducir el coste total de propiedad. Simeo muestra el coste real de aplazar la inversión frente al coste de actuar.
Indicadores de sostenibilidad
Defina su trayectoria de carbono e identifique áreas de mejora. La energía y el CO₂ se modelizan dentro de cada escenario de inversión, no en un documento aparte.
Mejor desempeño ESG
El seguimiento del rendimiento y el envejecimiento genera planes de inversión a largo plazo, basados en el riesgo y alineados con EPBD y CSRD, para respaldar decisiones informadas.
Lo que dicen los propietarios de activos inmobiliarios.
Habitat 77
“«Antes, cada territorio defendía sus prioridades sin un referencial común. Hoy las obras se arbitran con criterios objetivos, compartidos por todos — y el presupuesto se compromete…”
Stéphane LASERRE — Director adjunto de gestión de obras
In'li
“«Recurrimos a Oxand porque necesitábamos una herramienta que nos ofreciera una visión predictiva, no solo correctiva, y que nos ayudara a gestionar mejor nuestras inversiones. Oxan…”
Laura Stolz — Responsable del Departamento de Presupuesto y Valoración de Activos
Municipality of Amsterdam
Los equipos de activos de Carreteras y Obra Civil planificaban el mantenimiento con un horizonte de cinco años. En esa ventana resulta difícil optimizar y agrup…
Rijksvastgoedbedrijf
Transición hacia un funcionamiento basado en datos. Alinear los objetivos de gestión de activos con planes y proyectos específicos para cada activo. Integrar la…
Montpellier Méditerranée Métropole
La ciudad de Montpellier y su metrópolis son responsables conjuntas de un patrimonio considerable —unos 240 edificios repartidos en cerca de 160 emplazamientos,…
Région Grand Est
La Région Grand Est es responsable de un extenso patrimonio de institutos de secundaria repartido en doce territorios regionales. En 2021 lanzó su programa Lycé…
CD06 Alpes-Maritimes
Cómo se apoyó el Departamento de Alpes-Maritimes en Oxand Simeo™ para cartografiar el rendimiento energético, definir trayectorias de consumo y planificar inver…
Conseil Départemental des Yvelines
Cómo se apoyó el Conseil Départemental des Yvelines en Oxand Simeo™ para priorizar mantenimiento, mejorar el rendimiento energético y frenar el crecimiento de l…
Douarnenez Habitat
Ayudar a Douarnenez Habitat a pasar de una gestión reactiva a una gestión predictiva con Oxand Simeo™, optimizando inversiones y comunicando las decisiones con …
Ville de Marseille
Ayudar a Marseille a digitalizar los datos de activos escolares para planificar mantenimiento preventivo, optimizar el uso energético y orientar inversiones en …
Ville du Havre
Cómo se apoyó Ville du Havre en Oxand Simeo™ para optimizar una cartera de 300 edificios, racionalizar el mantenimiento y la deconstrucción, y planificar invers…
Région Auvergne-Rhône-Alpes
La Région Auvergne-Rhône-Alpes es responsable de uno de los patrimonios escolares más extensos y antiguos de Francia: más de 300 institutos de secundaria, más d…
Reconocido por Gartner.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, diciembre de 2024
Oxand figura como proveedor representativo en la Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, diciembre de 2024). La guía identifica el AIP como una categoría de software diferenciada, utilizada por organizaciones gestoras de activos para priorizar la inversión a lo largo del ciclo de vida de los activos.
Preguntas frecuentes
¿Con qué rapidez se obtienen resultados con el software de Oxand?
La mayoría de los clientes observan mejoras —menor coste, mayor fiabilidad— en un plazo de 6 a 12 meses. Un primer escenario de inversión plurianual suele estar listo pocas semanas después de la importación de datos, gracias a modelos de envejecimiento predefinidos y una integración llave en mano con los sistemas GMAO/CMMS, ERP y BIM existentes.
¿Simeo sustituye nuestro CAFM o ERP?
No. Simeo utiliza datos de sistemas existentes y añade modelización, escenarios y lógica de inversión. CAFM, ERP y GMAO/CMMS siguen siendo relevantes para sus procesos operativos.
¿Puede Simeo considerar medidas energéticas?
Sí. Los KPIs de energía y CO₂ pueden integrarse en escenarios para evaluar descarbonización, coste de ciclo de vida y mantenimiento juntos.
¿Para qué carteras inmobiliarias encaja Simeo?
Encaja en carteras comerciales, institucionales y públicas, especialmente con muchas sedes, sistemas técnicos envejecidos y decisiones CAPEX/OPEX complejas.
¿La plataforma es compatible con la ISO 55001?
Sí. Simeo genera evidencias de inversión alineadas con la ISO 55001 y documentación lista para auditoría. Para las organizaciones que buscan la certificación ISO 55001, Oxand también ofrece evaluaciones de madurez y servicios de asesoría junto con el software.
¿Listo para una hoja de ruta inmobiliaria defendible?
Vea qué edificios, componentes y acciones deberían financiarse primero.
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