hasta 30 %
menos coste de ciclo de vida
6 a 12 semanas
hasta los primeros escenarios
Energía + CO₂
en el mismo plan
Nivel cartera
edificios, sistemas y acciones
Convierta datos de edificios en una hoja de ruta de inversión defendible.
Oxand Simeo™ ayuda a responsables inmobiliarios a conectar estado, mantenimiento, energía, CO₂ y presupuesto en un plan plurianual para carteras más económicas, resilientes y sostenibles.
¿Qué significa AIP para inmobiliario?
Planificación de inversiones en activos para carteras inmobiliarias
conecta estado de edificios, sistemas técnicos, coste de ciclo de vida, energía, confort y descarbonización en un plan de inversión plurianual. Convierte datos dispersos en una base accionable para prioridades CAPEX, OPEX y ESG.
Por qué las carteras inmobiliarias necesitan una nueva lógica de decisión
Carteras heterogéneas
Oficinas, edificios públicos, logística, educación y activos especiales envejecen de forma distinta. La cartera necesita comparabilidad entre sedes.
CAPEX y OPEX bajo presión
Diferir mantenimiento no elimina costes; aumenta riesgos futuros. Una hoja de ruta muestra dónde prevenir es más económico.
Descarbonización y energía
Las medidas energéticas deben conectarse con renovación de sistemas y confort, o generan programas paralelos y conflictos de presupuesto.
Datos incompletos
CAFM, ERP, informes energéticos, PDFs y hojas de cálculo contienen datos útiles. Simeo los organiza en un modelo de activos.
Del estado del edificio a la hoja de ruta de inversión
Estructurar
Una cartera inmobiliaria con base de datos robusta
Reúna componentes, sistemas técnicos, evaluaciones de estado, energía y costes. Identifique qué edificios concentran necesidad de inversión, palancas energéticas y riesgos.
Optimizar
Planificar CAPEX/OPEX y descarbonización juntos
Compare escenarios donde envolvente, sistemas técnicos, consumo y mantenimiento actúan de forma conjunta. La ruta de CO₂ forma parte de la inversión, no de un cálculo posterior.
Gobernar
Justificar acciones edificio por edificio
Cada acción se vincula a edificio, componente, estado, coste y escenario. Esto facilita conversaciones con finanzas, ESG y equipos operativos.
Antes y después
Sin planificación integrada
- Listas separadas de mantenimiento, energía y CAPEX
- Priorización por urgencia, no por efecto de cartera
- CO₂ separado del proceso presupuestario
- Necesidad de inversión difícil de explicar a finanzas
Con Oxand Simeo™
- Una hoja de ruta para estado, costes y CO₂
- Escenarios que muestran TCO, riesgo y energía juntos
- Acciones justificadas a nivel de edificio y componente
- ESG y finanzas trabajan sobre la misma base de datos
Seis razones por las que las carteras inmobiliarias eligen Simeo.
20 años de modelos predictivos
Los modelos predictivos de Oxand se han construido y perfeccionado durante 20 años, específicos para componentes y sistemas de edificios.
Análisis del coste de ciclo de vida
Equilibre CAPEX y OPEX para reducir el coste total de propiedad. Simeo muestra el coste real de aplazar la inversión frente al coste de actuar.
Cuadros de mando personalizables
Adapte los análisis a ingenieros, equipos de cumplimiento y dirección. Los cuadros de mando se configuran según las decisiones que debe tomar cada audiencia.
Indicadores de sostenibilidad
Defina su trayectoria de carbono e identifique áreas de mejora. La energía y el CO₂ se modelizan dentro de cada escenario de inversión, no en un documento aparte.
Mayor satisfacción de los ocupantes
Menos averías y una operación más fluida reducen las molestias que afectan a inquilinos, residentes y usuarios finales.
Mejor desempeño ESG
El seguimiento del rendimiento y el envejecimiento genera planes de inversión a largo plazo, basados en el riesgo y alineados con EPBD y CSRD, para respaldar decisiones informadas.
Como responsables de los activos, somos conscientes de la necesidad de cuestionar nuestras prácticas y situarnos en el mejor nivel de operación y mantenimiento. En este contexto, queremos, como primer paso, realizar una evaluación de madurez de nuestras prácticas de gestión de activos, con el fin de obtener a futuro la certificación ISO 55001 — Gestión de Activos.
Necesitábamos una herramienta capaz de consolidar nuestros datos fragmentados y presentarlos con claridad a nuestros representantes electos, que son quienes toman las decisiones.
Recurrimos a Oxand porque necesitábamos una herramienta que nos ofreciera una visión predictiva —y no solo correctiva— para gestionar mejor nuestras inversiones. Oxand destacó por sus capacidades de gestión de riesgos.
Preguntas frecuentes
¿Con qué rapidez se obtienen resultados con el software de Oxand?
La mayoría de los clientes observan mejoras —menor coste, mayor fiabilidad— en un plazo de 6 a 12 meses. Un primer escenario de inversión plurianual suele estar listo pocas semanas después de la importación de datos, gracias a modelos de envejecimiento predefinidos y una integración llave en mano con los sistemas GMAO/CMMS, ERP y BIM existentes.
¿Simeo sustituye nuestro CAFM o ERP?
No. Simeo utiliza datos de sistemas existentes y añade modelización, escenarios y lógica de inversión. CAFM, ERP y GMAO/CMMS siguen siendo relevantes para sus procesos operativos.
¿Puede Simeo considerar medidas energéticas?
Sí. Los KPIs de energía y CO₂ pueden integrarse en escenarios para evaluar descarbonización, coste de ciclo de vida y mantenimiento juntos.
¿Para qué carteras inmobiliarias encaja Simeo?
Encaja en carteras comerciales, institucionales y públicas, especialmente con muchas sedes, sistemas técnicos envejecidos y decisiones CAPEX/OPEX complejas.
¿La plataforma es compatible con la ISO 55001?
Sí. Simeo genera evidencias de inversión alineadas con la ISO 55000 y documentación lista para auditoría. Para las organizaciones que buscan la certificación ISO 55001, Oxand también ofrece evaluaciones de madurez y servicios de asesoría junto con el software.
¿Listo para una hoja de ruta inmobiliaria defendible?
Vea qué edificios, componentes y acciones deberían financiarse primero.