100+
Organizaciones confían en Oxand
10.000+
Modelos de envejecimiento y energía
−29 %
Reducción de emisiones de GEI en planes a 15 años
Segundos
Recálculo de escenario con restricciones
25 años
De experiencia en gestión de activos
Soluciones · Vivienda social
Inversión que mejora la satisfacción de los inquilinos.
Oxand Simeo™ ayuda a gestores a reunir estado de edificios, mantenimiento, energía, confort de residentes y presupuestos limitados en un plan de inversión plurianual.
hasta 30% reducción de TCO
>95% de precisión de las previsiones de envejecimiento, demostrada en 10 años
28% menos consumo energético en 15 años
AIP para carteras residenciales con misión social
Planificación de inversiones en activos para vivienda social
traduce estado, modelos de envejecimiento, exigencias energéticas, impacto en residentes y restricciones presupuestarias en un plan CAPEX/OPEX defendible. El objetivo no es solo reducir costes, sino mantener un parque seguro, asequible, sostenible y priorizado con transparencia.
Cuatro tensiones en vivienda social
01
Edificios envejecidos
Cubierta, fachada, calefacción, ascensores y ventilación no envejecen de forma lineal. Diferir acciones eleva riesgo y coste futuro.
02
Exigencias energéticas
Descarbonización y eficiencia deben planificarse junto con asequibilidad, ayudas públicas e impacto en residentes.
03
Presupuestos limitados
No todas las acciones necesarias pueden financiarse de inmediato. Simeo muestra qué riesgo genera cada retraso.
04
Satisfacción de residentes
Fallos no planificados, obras y problemas de confort afectan confianza, reclamaciones y aceptación social.
De datos dispersos a un programa residencial priorizado
Centralizar y visualizar
Un inventario de activos alimentado por la realidad
Reúna edificios, sistemas técnicos, energía y notas de estado, con una planificación basada en evidencia y respaldada por más de 10.000 modelos de envejecimiento y energía desarrollados en 25 años. Mapas y cuadros de mando interactivos muestran estado, riesgo y valor de reposición en cada finca y cada bloque: una única imagen compartida de todo el parque.
Simular y comparar
Presupuesto, CO₂ e impacto residencial en un escenario
Compare rehabilitación energética, mantenimiento y renovación en un mismo modelo, bajo restricciones de presupuesto, nivel de servicio, riesgo, clima y descarbonización. Los trade-offs entre ruta climática, inversión y asequibilidad aparecen antes.
Cumplir
Un plan vivo: mantener, cumplir y descarbonizar a medida que cambian las condiciones
Planes vivos que se actualizan con la realidad de campo. El mantenimiento preventivo — más de 30.000 acciones recomendadas y bases de coste — detecta problemas antes de que se conviertan en reparaciones de urgencia, mientras el mismo plan sigue la trayectoria de carbono, el cumplimiento de las etiquetas energéticas europeas y el confort de los residentes. Coste, riesgo, clima y descarbonización en un solo lugar en vez de tres.
Conectado a sus herramientas. Seguro por diseño.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. Los datos de estado entran; las prioridades estratégicas salen.
ERP
SAP y Oracle ERP. Datos financieros y compras integrados en el plan plurianual de inversión.
GIS & BIM
Datos espaciales y BIM incorporados para anclar el riesgo del activo a la geografía y a la estructura.
IoT & SCADA
La telemetría en tiempo real de sensores SCADA e IoT alimenta el estado del activo directamente en el modelo de inversión.
REST & GraphQL APIs
Capa de API abierta para integraciones propias. Conecte cualquier sistema de origen sin middleware a medida.
Residencia de datos en la UE · opción autoalojada
Simeo se aloja en Azure, región Francia por defecto, lo que mantiene los datos dentro de la UE para organizaciones sujetas al RGPD o a requisitos de seguridad nacional. Para operadores con restricciones de red aislada o de infraestructura nacional crítica existe un despliegue Kubernetes totalmente autoalojado.
Planificación tradicional vs. AIP con Simeo
Métodos tradicionales
- Reparaciones reactivas dominan el presupuesto
- Rehabilitación energética y mantenimiento avanzan por separado
- Impacto en residentes se valora tarde o de forma cualitativa
- Las inversiones son difíciles de priorizar ante comités
Con Oxand Simeo™
- Priorización por riesgo, estado e impacto social
- Plan CAPEX/OPEX plurianual por finca y componente
- Ruta de energía y CO₂ en el mismo escenario
- Roadmaps trazables para dirección y supervisión
Lo que dicen los operadores de vivienda social.
Habitat 77
“«Antes, cada territorio defendía sus prioridades sin un referencial común. Hoy las obras se arbitran con criterios objetivos, compartidos por todos — y el presupuesto se compromete…”
Stéphane LASERRE — Director adjunto de gestión de obras
In'li
“«Recurrimos a Oxand porque necesitábamos una herramienta que nos ofreciera una visión predictiva, no solo correctiva, y que nos ayudara a gestionar mejor nuestras inversiones. Oxan…”
Laura Stolz — Responsable del Departamento de Presupuesto y Valoración de Activos
Douarnenez Habitat
Ayudar a Douarnenez Habitat a pasar de una gestión reactiva a una gestión predictiva con Oxand Simeo™, optimizando inversiones y comunicando las decisiones con …
Ministry of Defense
Acompañar al Ministerio en la evaluación de presupuestos y recursos para preservar 15 000 millones de euros en activos y reducir una deuda gris creciente en inf…
Département de la Meuse
“Necesitábamos una herramienta que nos permitiera consolidar los datos fragmentados de los que disponíamos y proyectarlos de una forma que pudiéramos presentar claramente a nuestros…”
Dominique VANON — Directora general de servicios
Viparis
“«Lo que no medimos no lo podemos pilotar ni valorizar. Un patrimonio no es una herencia fija, es un activo vivo que hay que hacer evolucionar con inteligencia. Simeo nos ayuda a re…”
Cyril Touboul — Director Técnico y de Obras
Bibliothèque nationale de France
“«Nuestras tablas de Excel daban sumas, nunca una imagen del riesgo. Con Simeo, la vetustez y la obsolescencia de nuestros equipos se vuelven visibles y cuantificadas: la inversión …”
Eric Melet — Director adjunto
LaGuardia Airport
“«Como responsable de activos, soy consciente de la necesidad de cuestionar nuestras prácticas y situarnos al máximo nivel en operación y mantenimiento. En este contexto, queremos r…”
APRR-AREA
“«Una solución que conecta a la vez a los técnicos, a los responsables financieros y a la dirección general»”
Xavier Rigo — Director general adjunto, APRR
Compagnie Nationale du Rhône
“«Antes, la palabra del experto era la que valía. Hoy cada decisión de inversión es objetiva y cuantificada — y ya nadie puede reducirla a simples hipótesis.»”
Renaud Blanc — Ingeniero de gestión de activosReconocido por Gartner.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, diciembre de 2024
Oxand figura como proveedor representativo en la Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, diciembre de 2024). La guía identifica el AIP como una categoría de software diferenciada, utilizada por organizaciones gestoras de activos para priorizar la inversión a lo largo del ciclo de vida.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo ven resultados los operadores de vivienda?
Los primeros escenarios pueden aparecer en 6 a 12 semanas. Las mejoras medibles dependen del alcance del programa y de la calidad de datos.
¿Puede Simeo modelar objetivos de energía y CO₂?
Sí. Las acciones energéticas y KPIs de CO₂ pueden integrarse en escenarios para que descarbonización y mantenimiento no se planifiquen por separado.
¿Cómo ayuda Simeo en la comunicación con comités?
Simeo muestra los supuestos detrás de cada prioridad: estado, riesgo, coste, consecuencia de fallo y efecto esperado.
¿Hay formación disponible para los equipos de vivienda social?
Sí. Oxand ofrece incorporación y soporte continuo para que los equipos aprovechen al máximo las capacidades de análisis e informes de Simeo.
¿Listo para convertir su parque residencial en una cartera lista para invertir?
Una demo basada en su lógica de cartera, sus datos y sus preguntas de presupuesto.
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