hasta 30 %
menos coste total de ciclo de vida
25 %
reducción posible de costes de mantenimiento
6 a 12 meses
hasta mejoras medibles
30.000+
acciones recomendadas
Priorice inversiones residenciales donde el impacto y el riesgo son mayores.
Oxand Simeo™ ayuda a gestores a reunir estado de edificios, mantenimiento, energía, confort de residentes y presupuestos limitados en un plan de inversión plurianual.
AIP para carteras residenciales con misión social
Planificación de inversiones en activos para vivienda social
traduce estado, modelos de envejecimiento, exigencias energéticas, impacto en residentes y restricciones presupuestarias en un plan CAPEX/OPEX defendible. El objetivo no es solo reducir costes, sino mantener un parque seguro, asequible, sostenible y priorizado con transparencia.
Cuatro tensiones en vivienda social
Edificios envejecidos
Cubierta, fachada, calefacción, ascensores y ventilación no envejecen de forma lineal. Diferir acciones eleva riesgo y coste futuro.
Exigencias energéticas
Descarbonización y eficiencia deben planificarse junto con asequibilidad, ayudas públicas e impacto en residentes.
Presupuestos limitados
No todas las acciones necesarias pueden financiarse de inmediato. Simeo muestra qué riesgo genera cada retraso.
Satisfacción de residentes
Fallos no planificados, obras y problemas de confort afectan confianza, reclamaciones y aceptación social.
De datos dispersos a un programa residencial priorizado
Priorizar
Gobernar la cartera por estado, criticidad e impacto residencial
Reúna edificios, sistemas técnicos, energía y notas de estado. Identifique qué acciones reducen más riesgo, mejoran confort y aceleran descarbonización.
Planificar
Anticipar acciones antes de fallos y presión de reclamaciones
Use modelos predictivos y bibliotecas de acciones para reducir reparaciones reactivas y planificar a tiempo cubierta, envolvente, sistemas y zonas comunes.
Equilibrar
Presupuesto, CO₂ e impacto residencial en un escenario
Compare rehabilitación energética, mantenimiento y renovación en un mismo modelo. Los trade-offs entre ruta climática, inversión y asequibilidad aparecen antes.
Planificación tradicional vs. AIP con Simeo
Métodos tradicionales
- Reparaciones reactivas dominan el presupuesto
- Rehabilitación energética y mantenimiento avanzan por separado
- Impacto en residentes se valora tarde o de forma cualitativa
- Las inversiones son difíciles de priorizar ante comités
Con Oxand Simeo™
- Priorización por riesgo, estado e impacto social
- Plan CAPEX/OPEX plurianual por finca y componente
- Ruta de energía y CO₂ en el mismo escenario
- Roadmaps trazables para dirección y supervisión
Lo que dicen los operadores de vivienda social.
Como responsable de activos, soy consciente de la necesidad de cuestionar nuestras prácticas y situarnos al máximo nivel en operación y mantenimiento. En este contexto, como primer paso queremos realizar una evaluación de madurez de nuestras prácticas de gestión de activos, con el objetivo de obtener en el futuro la certificación ISO 55001 – Gestión de Activos.
Necesitábamos una herramienta que nos permitiera consolidar los datos fragmentados que teníamos y proyectarlos de forma que pudieran presentarse con claridad a nuestros responsables políticos, que son quienes toman las decisiones.
Recurrimos a Oxand porque necesitábamos una herramienta que nos ofreciera una visión predictiva —no solo correctiva— y nos ayudara a gestionar nuestras inversiones de forma más eficaz. Oxand destacó por sus capacidades de gestión de riesgos.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo ven resultados los operadores de vivienda?
Los primeros escenarios pueden aparecer en 6 a 12 semanas. Las mejoras medibles dependen del alcance del programa y de la calidad de datos.
¿Puede Simeo modelar objetivos de energía y CO₂?
Sí. Las acciones energéticas y KPIs de CO₂ pueden integrarse en escenarios para que descarbonización y mantenimiento no se planifiquen por separado.
¿Cómo ayuda Simeo en la comunicación con comités?
Simeo muestra los supuestos detrás de cada prioridad: estado, riesgo, coste, consecuencia de fallo y efecto esperado.
¿Hay formación disponible para los equipos de vivienda social?
Sí. Oxand ofrece incorporación y soporte continuo para que los equipos aprovechen al máximo las capacidades de análisis e informes de Simeo.
¿Listo para convertir su parque residencial en una cartera lista para invertir?
Una demo basada en su lógica de cartera, sus datos y sus preguntas de presupuesto.