Contexto
Con una cartera de 231 edificios que agrupan 1 612 viviendas, de las cuales el 88 % son viviendas colectivas y el 12 % viviendas individuales, Douarnenez Habitat quiere desplegar la solución Oxand Simeo™ para armonizar la gestión de su cartera inmobiliaria y pasar de una gestión reactiva a una gestión predictiva, con mayor control de riesgos e inversiones financieras. Douarnenez Habitat también busca comunicar sus decisiones de forma clara y objetiva a sus distintas partes interesadas, evaluando el impacto de las operaciones de mantenimiento o rehabilitación.
Solución de Oxand
Estructuración y mejora de datos, y capitalización del conocimiento. Evaluación del rendimiento de los activos. Simulación de distintos escenarios de mantenimiento e inversión. Plan de despliegue de Oxand Simeo™ para la gestión técnica y estratégica de la cartera de activos (formación, casos de uso, hoja de ruta organizativa y de mejora).
Lo que aportó Oxand
Conocimiento de activos centralizado
Conocimiento de activos estructurado, digitalizado y centralizado
Proyecciones plurianuales predictivas
Proyecciones plurianuales de necesidades de mantenimiento con un escenario predictivo para facilitar la toma de decisiones
Preguntas frecuentes
¿Qué cartera gestiona Douarnenez Habitat?
231 edificios que comprenden 1.612 viviendas, de las cuales el 88 % son vivienda colectiva y el 12 % individual.
¿Qué cambia al pasar de una gestión reactiva a una predictiva?
Un plan reactivo responde a lo que ya se ha roto; uno predictivo muestra qué necesitará atención y cuándo. Esto es lo que permite controlar el riesgo y el compromiso financiero en lugar de simplemente absorberlos.
¿Cómo se llevó a cabo el trabajo?
Estructurando y enriqueciendo los datos de los activos y capitalizando el conocimiento de los equipos, evaluando el rendimiento de la cartera y simulando después escenarios de mantenimiento e inversión, para cerrar con un plan de despliegue que cubre la formación, los casos de uso y una hoja de ruta organizativa.
¿Por qué necesita un operador de vivienda social justificar sus decisiones con datos?
Porque una decisión de mantenimiento o rehabilitación afecta a los inquilinos y debe rendir cuentas ante varias partes interesadas a la vez. Evaluar el impacto de cada operación es lo que permite explicar la decisión en lugar de simplemente afirmarla.
¿Con qué se queda Douarnenez Habitat al final?
Un conocimiento de sus activos estructurado, digitalizado y centralizado, y proyecciones plurianuales de las necesidades de mantenimiento con un escenario predictivo que respalda las decisiones tomadas a partir de ellas.