Contexto
In'li gestiona 306 residencias de vivienda social o intermedia en la región Île-de-France. La gestión técnica de la cartera inmobiliaria busca alinear las necesidades operativas con la visión estratégica de In'li. El proyecto con Oxand tiene como objetivo asegurar un control completo del entorno de activos y de todos los componentes de los edificios, integrando a la vez un enfoque medioambiental centrado en mejorar el rendimiento energético y reducir los costes operativos.
Solución de Oxand
Evaluar el estado actual de los datos técnicos de In'li (diagnósticos, auditorías, datos brutos). Modelizar la cartera de residencias y cartografiar su estado. Simular estrategias de mantenimiento y evaluar su impacto en el rendimiento energético de las residencias. Identificar el mejor escenario para optimizar la estrategia de mantenimiento, el rendimiento energético y los costes asociados.
Lo que aportó Oxand
Planificación de inversiones a 5-15 años
Planificación objetiva de las necesidades de inversión en un horizonte de 5 a 15 años
Rehabilitaciones anticipadas y coordinadas
Anticipación de rehabilitaciones para coordinar a los distintos departamentos
«Recurrimos a Oxand porque necesitábamos una herramienta que nos ofreciera una visión predictiva, no solo correctiva, y que nos ayudara a gestionar mejor nuestras inversiones. Oxand destacó por sus capacidades de gestión de riesgos.»
Ver el testimonio
In'li elige Oxand Simeo™ para planificar su estrategia sostenible de activos: filial de Action Logement, In'li despliega Oxand Simeo™ para arbitrar decisiones sobre componentes de edificios y responder a los retos medioambientales. Con más de 43 000 viviendas, In'li, filial del grupo Action Logement, es el principal proveedor de vivienda intermedia en la región parisina. Stéphane Ménard, director técnico de la cartera inmobiliaria, explica la importancia para In'li de adoptar un enfoque medioambiental y la elección de Oxand por sus 20 años de experiencia en gestión predictiva de activos inmobiliarios. Con el apoyo de los equipos de Oxand, el grupo desplegó el software Oxand Simeo™ en una cartera de 300 viviendas / 25 000 unidades. Según Laura Stolz, responsable del Departamento de Presupuesto y Valoración, «el enfoque basado en riesgos de Oxand nos permitió arbitrar y optimizar nuestras inversiones».
Preguntas frecuentes
¿Qué gestiona In'li?
306 residencias de vivienda social e intermedia en la región de Île-de-France. In'li es una filial del grupo Action Logement y el principal proveedor de vivienda intermedia en la región parisina.
¿Cuál es el objetivo del trabajo con Oxand?
Alinear la gestión técnica del patrimonio con la visión estratégica de In'li, logrando un control completo del entorno de activos y de los componentes de los edificios, a la vez que se persigue un enfoque medioambiental que mejora el rendimiento energético y reduce los costes operativos.
¿Cómo se integra el objetivo energético en el plan, en lugar de añadirse a posteriori?
Se simulan las estrategias de mantenimiento y cada una se evalúa por su efecto en el rendimiento energético de las residencias, de modo que el escenario finalmente elegido optimiza a la vez el mantenimiento, el rendimiento energético y el coste, en lugar de sacrificar uno en favor de los otros.
¿Qué horizonte cubren las necesidades de inversión?
De cinco a quince años, planificado de forma objetiva, con las rehabilitaciones anticipadas con suficiente antelación para que los distintos departamentos puedan coordinarse en torno a ellas.
¿Quién lidera el tema en In'li?
Stéphane Ménard, director técnico de la cartera inmobiliaria, explica por qué el enfoque medioambiental es importante para In'li, y Laura Stolz, responsable del Departamento de Presupuesto y Valoración de Activos, describe el enfoque basado en riesgos como lo que permitió arbitrar y optimizar las inversiones.