Contexto
La ciudad de Saint-Quentin gestiona 163 edificios repartidos en 115 emplazamientos, con cerca de 170.000 m² de superficie construida, de actividades, estados y tasas de uso muy diversos: enseñanza e infancia, cultura, culto, deporte, administrativo, asociativo, viviendas de función. Entre un control presupuestario reforzado y obligaciones normativas exigentes —el Décret Tertiaire en primer lugar—, la ciudad quiso una visión prospectiva y multidimensional de sus necesidades de inversión.
Solución de Oxand
- 01 Recopilar y estructurar Los datos patrimoniales disponibles recopilados y estructurados.
- 02 Digitalizar y cartografiar El patrimonio digitalizado, el estado de desgaste, el rendimiento energético y el nivel de riesgo de los activos cartografiados.
- 03 Diagnosticar sobre el terreno Visitas de campo con los responsables de obras de la ciudad para diagnosticar los activos.
- 04 Hacer el balance multidimensional Un balance mediante entrevistas a los actores clave: control normativo, accesibilidad, ejes funcional y de ocupación.
- 05 Decidir el futuro de los edificios Para cada edificio, una propuesta: rehabilitación energética, rehabilitación integral, venta o cesión, mantenimiento en condición.
Lo que aportó Oxand
Un conocimiento consolidado
Una consolidación que aclara el estado del patrimonio y los riesgos asociados.
Indicadores para decidir
Indicadores comunicables y objetivos para priorizar y decidir.
Un plan director que vive
Un plan director inmobiliario y energético dinámico, que objetiva la decisión a medio y largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un plan director inmobiliario y energético?
El documento que fija, para un patrimonio construido, la trayectoria de inversión y el futuro de cada edificio, bajo restricción presupuestaria y normativa. En Francia se conoce como SDIE.
¿Qué patrimonio gestiona la ciudad?
163 edificios repartidos en 115 emplazamientos, cerca de 170.000 m², que cubren siete familias de actividades: enseñanza e infancia, cultura, culto, deporte, administrativo y atención a la población, asociativo, viviendas de función.
¿Qué cambia el Décret Tertiaire?
Impone una trayectoria de reducción de los consumos en los edificios terciarios. El rendimiento energético deja de ser un objetivo entre otros: se convierte en una restricción normativa que entra en la decisión presupuestaria.
¿Por qué decidir el futuro de cada edificio?
Porque mantenerlo todo en condición no siempre es la decisión correcta. Rehabilitar, rehabilitar de forma integral, ceder o mantener: el plan director plantea la pregunta edificio por edificio, en lugar de evitarla.