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Tornar o imobiliário mais sustentável: ESG e parágrafo de sustentabilidade DuPa 2.0

Tornar o imobiliário mais sustentável: ESG e parágrafo de sustentabilidade DuPa 2.0

Cédric

Integração eficiente e automática do parágrafo de sustentabilidade DuPa 2.0 nas avaliações

A Dutch Banking Association, em conjunto com as principais empresas de avaliação e a associação neerlandesa de investidores institucionais em imobiliário, introduziu uma nova secção de sustentabilidade, conhecida como DuPa 2.0.

A pedido dos bancos, esta secção passou a ter de ser incluída nos relatórios de avaliação a partir de meados de fevereiro. Os fatores Environmental, Social and Governance (ESG) também passam a ser considerados no cálculo do valor de mercado do imobiliário. Se o avaliador não incluir a secção de sustentabilidade no relatório de avaliação, o relatório pode ser devolvido.

A sustentabilidade é cada vez mais relevante para o valor dos ativos imobiliários, quer por pressão regulamentar, quer por exigência de financiadores, investidores e ocupantes. Por isso, é essencial conhecer o desempenho energético de um edifício, os seus riscos climáticos e a sua capacidade de continuar competitivo no futuro. A nova secção de sustentabilidade DuPa 2.0 deve registar informação sobre consumo energético real e normalizado, instalações técnicas, isolamento e riscos como inundação, sismo e subsidência do solo.

Desta forma, os bancos contribuem para a sustentabilidade e ajudam os clientes a tornar o património imobiliário mais sustentável. A secção obriga os avaliadores a relacionar valor imobiliário com sustentabilidade e riscos climáticos, em vez de tratar estes temas como anexos separados.

A Oxand, em conjunto com Blue Module e FluX, está empenhada numa integração eficiente da secção de sustentabilidade 2.0 nos relatórios de avaliação. Com FluX, líder de mercado em software de gestão de avaliações, e Blue Module, fornecedor de dados ESG reconhecido por bancos, será possível introduzir a nova secção de sustentabilidade no software de avaliação FluX e no software da Blue Module. A Oxand fornece a informação necessária sobre custos e medidas de sustentabilidade.

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Abordagem e metodologia distintivas de cenários de longo prazo para tornar o imobiliário mais sustentável

A nova secção de sustentabilidade alinha-se com o reporting ESG. Organizações cotadas e grandes empresas já têm de reportar políticas de sustentabilidade, desempenho associado e riscos. Um número crescente de empresas está a estruturar a sua abordagem ESG ou já trabalha com estes referenciais.

A Oxand está comprometida em estimular e acelerar a sustentabilidade do imobiliário através de uma abordagem prática e baseada em dados.

Os dados são cada vez mais importantes. Com dados, é possível realizar análises factuais e tornar o impacto de ESG e clima no imobiliário mais claro, fiável e previsível. A Oxand recolhe dados imobiliários há mais de 20 anos, cobrindo mais de 50 milhões de metros quadrados. Esta base inclui dados de envelhecimento e desempenho energético de elementos construtivos, custos de manutenção e substituição, e medidas de sustentabilidade. Também permite compreender o impacto das medidas em custos, riscos, vida útil e desempenho sustentável dos ativos imobiliários.

Ao combinar dados dos clientes com os dados imobiliários da Oxand, é possível criar rapidamente portefólios geograficamente transparentes, mensuráveis e concretos. Isto permite manter uma visão contínua, ajustar a tempo e manter controlo sobre decisões de investimento.

Com uma abordagem própria de cenários e metodologia, os dados permitem calcular e comparar diferentes cenários de sustentabilidade. A entidade gestora passa a ver o impacto das medidas necessárias ou desejadas sobre custos, riscos e desempenho do património imobiliário, tanto no presente como no futuro.

Os investimentos podem ser distribuídos no tempo em função de restrições orçamentais, riscos ou implementação faseada de objetivos de sustentabilidade para 2030, 2040 e 2050. Também pode ser integrada a ligação a planos plurianuais de manutenção, previsões plurianuais de investimento ou programação patrimonial de longo prazo.

Desta forma, a Oxand contribui para:

  • as decisões de investimento certas;
  • uma base factual para a tomada de decisão;
  • a profissionalização do portefólio imobiliário;
  • a monitorização de riscos;
  • a concretização de objetivos Paris-proof.

Desenvolva a sua abordagem de cenários de longo prazo para tornar o imobiliário mais sustentável com a Oxand.