100+
Organizações confiam na Oxand
10 000+
Modelos de envelhecimento e energia
−29%
Redução de emissões de GEE em planos a 15 anos
Segundos
Recálculo de cenário sob restrição
25 anos
De experiência em gestão de ativos
Soluções · Imobiliário
Desbloqueie o potencial do seu portefólio imobiliário.
Use o Oxand Simeo™ para prolongar a vida útil dos edifícios, melhorar desempenho energético e reduzir custos totais com decisões de investimento baseadas em estado, risco e cenários.
até 30% redução do TCO
>95% precisão das previsões de envelhecimento comprovada ao longo de 10 anos
28% menos consumo energético em 15 anos
Da manutenção reativa a um plano plurianual defensável.
AIP para imobiliário
transforma dados de edifícios, sistemas técnicos, energia, manutenção e CAPEX num plano de investimento que equilibra custo total de propriedade, risco operacional, conforto, conformidade e desempenho ESG.
Pressões nos portefólios imobiliários.
01
Edifícios envelhecidos
Sistemas técnicos, cobertura, fachadas e equipamentos degradam-se em ciclos diferentes.
02
Custo total de propriedade
Manutenção diferida pode parecer poupança no curto prazo e tornar-se passivo financeiro depois.
03
EPBD e ESG
Desempenho energético e trajetórias de carbono precisam de estar ligados ao plano CAPEX.
04
Dados dispersos
CAFM, GMAO/CMMS, BIM, auditorias energéticas e folhas de cálculo precisam de convergir.
Como o Simeo apoia portefólios imobiliários.
Avaliar
Vida útil e estado por edifício e componente
Crie uma visão comum de edifícios, sistemas técnicos e componentes. Dados de inspeção, manutenção e energia alimentam modelos de risco e ciclo de vida.
Comparar
Cenários sob orçamento, risco e ESG
Compare manutenção, reabilitação, substituição e eficiência energética no mesmo plano. Veja custo, carbono, risco e impacto operacional antes de decidir.
Reportar
Sustentabilidade e conformidade integradas
Ligue metas de energia, clima e carbono a ativos e intervenções concretas. O reporte ESG fica rastreável ao plano de investimento.
Ligado às suas ferramentas. Seguro por conceção.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. Os dados de estado entram; as prioridades estratégicas saem.
ERP
SAP e Oracle ERP. Dados financeiros e compras integrados no plano plurianual de investimento.
GIS & BIM
Dados espaciais e BIM integrados para ancorar o risco do ativo à geografia e à estrutura.
IoT & SCADA
A telemetria em tempo real de sensores SCADA e IoT alimenta o estado dos ativos diretamente no modelo de investimento.
REST & GraphQL APIs
Camada de API aberta para integrações próprias. Ligue qualquer sistema de origem sem middleware dedicado.
Residência dos dados na UE · opção auto-hospedada
O Simeo é alojado na Azure, região França por predefinição, o que mantém os dados na UE para organizações sujeitas ao RGPD ou a requisitos de segurança nacional. Para operadores com restrições de rede isolada ou de infraestrutura nacional crítica existe uma implementação Kubernetes totalmente auto-hospedada.
De dados fragmentados a uma estratégia ótima.
Tradicional
- Planos de manutenção e energia separados
- Orçamento reativo por edifício
- Pouca visibilidade do TCO
- Relatórios ESG sem ligação ao CAPEX
Com Oxand Simeo™
- Plano de investimento por portefólio
- Custo, risco, clima e carbono comparáveis
- Priorização por estado e impacto
- Evidência auditável para direção e investidores
Seis razões pelas quais os portefólios imobiliários escolhem o Simeo.
25 anos de modelos preventivos
Os modelos preditivos da Oxand foram construídos e aperfeiçoados ao longo de 25 anos, específicos para componentes e sistemas técnicos dos edifícios.
Painéis personalizáveis
Adapte as análises a engenheiros, equipas de conformidade e direção. Os painéis são configurados de acordo com as decisões que cada público precisa de tomar.
Maior satisfação dos ocupantes
Menos avarias e uma exploração mais fluida reduzem as perturbações que afetam inquilinos, residentes e utilizadores finais.
Análise do custo de ciclo de vida
Equilibre CAPEX e OPEX para reduzir o custo total de propriedade. O Simeo evidencia o custo real do adiamento a par do custo da intervenção.
Indicadores de sustentabilidade
Defina a sua trajetória de carbono e identifique áreas de melhoria. Energia e CO₂ são modelados dentro de cada cenário de investimento, não num documento à parte.
Melhor desempenho ESG
O acompanhamento do desempenho e do envelhecimento produz planos de investimento de longo prazo, baseados no risco e alinhados com a EPBD e a CSRD, para apoiar decisões informadas.
O que dizem os responsáveis por património imobiliário.
Habitat 77
“« Antes, cada território defendia as suas prioridades sem um referencial comum. Hoje, as obras são arbitradas com critérios objetivos, partilhados por todos — e o orçamento é compr…”
Stéphane LASERRE — Adjunto do diretor de dono de obra
In'li
“« Recorremos à Oxand porque precisávamos de uma ferramenta que nos desse uma visão preditiva, e não apenas corretiva, e que nos ajudasse a gerir melhor os nossos investimentos. A O…”
Laura Stolz — Responsável pelo Departamento de Orçamento e Valorização do Património
Municipality of Amsterdam
As equipas de ativos das Vias e das Estruturas Civis planeavam a manutenção com cinco anos de antecedência. Nesse horizonte, é difícil otimizar e combinar as aç…
Rijksvastgoedbedrijf
Transição para uma forma de trabalho orientada por dados. Alinhamento dos objetivos de gestão de ativos com planos e projetos específicos por ativo. Integração …
Montpellier Méditerranée Métropole
A cidade de Montpellier e a sua metrópole são conjuntamente responsáveis por um património substancial — cerca de 240 edifícios distribuídos por perto de 160 lo…
Région Grand Est
A Région Grand Est é responsável por um vasto património de liceus repartido por doze territórios regionais. Em 2021 lançou o seu programa Lycées verts, dedicad…
CD06 Alpes-Maritimes
Como utilizou o CD06 o Oxand Simeo™ para mapear o desempenho energético, definir trajetórias de consumo e planear investimentos alinhados com os objetivos do De…
Conseil Départemental des Yvelines
Como mobilizou o Conseil Départemental des Yvelines o Oxand Simeo™ para priorizar a manutenção, melhorar o desempenho energético e travar o crescimento da dívid…
Douarnenez Habitat
Apoiar a Douarnenez Habitat na transição de uma gestão reativa para uma gestão preditiva com Oxand Simeo™, otimizando investimentos e comunicando decisões com c…
Ville de Marseille
Ajudar a Ville de Marseille a digitalizar dados dos seus ativos escolares para planear a manutenção preventiva, otimizar o consumo energético e orientar investi…
Ville du Havre
Como utilizou a Ville du Havre o Oxand Simeo™ para otimizar um portefólio de 300 edifícios, racionalizar a manutenção e a desconstrução, e planear investimentos…
Région Auvergne-Rhône-Alpes
A Région Auvergne-Rhône-Alpes é responsável por um dos maiores e mais antigos patrimónios escolares de França: mais de 300 liceus, mais de 2 500 edifícios e mai…
Referido pela Gartner.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, dezembro de 2024
A Oxand é referida como fornecedor representativo no Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, dezembro de 2024). O guia identifica o AIP como uma categoria de software distinta, utilizada por organizações gestoras de ativos para priorizar o investimento ao longo do ciclo de vida dos ativos.
Perguntas frequentes
Com que rapidez se veem resultados com o software da Oxand?
A maioria dos clientes nota melhorias — custos mais baixos, maior fiabilidade — no prazo de 6 a 12 meses. Um primeiro cenário de investimento plurianual está normalmente pronto poucas semanas após a importação dos dados, graças a modelos de envelhecimento predefinidos e a uma integração chave-na-mão com os sistemas GMAO/CMMS, ERP e BIM existentes.
O Simeo é adequado a portefólios comerciais e públicos?
Sim. Pode ser configurado para escritórios, campus, retalho, logística, património público e portefólios mistos.
Como lida com dados energéticos?
Dados de consumo, auditorias, sistemas técnicos e modelos de desempenho energético podem alimentar cenários de reabilitação e descarbonização.
Ajuda a reduzir custos?
Ajuda a identificar intervenções com melhor equilíbrio entre custo, risco e impacto, evitando substituições prematuras e manutenção reativa cara.
A plataforma suporta a ISO 55001?
Sim. O Simeo gera evidência de investimento alinhada com a ISO 55001 e documentação pronta para auditoria. Para organizações que procuram a certificação ISO 55001, a Oxand oferece ainda avaliações de maturidade e serviços de consultoria a par do software.
Veja o Simeo no seu portefólio imobiliário.
Uma demonstração com os seus edifícios, dados e contexto regulatório.
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