até 30%
Redução possível do TCO
25%
Redução possível de manutenção
10 000+
Modelos de envelhecimento e energia
Prepare o parque habitacional para decisões de investimento.
Transforme dados de edifícios e componentes em planos de longo prazo que prolongam vida útil, controlam custos, melhoram conforto dos residentes e apoiam objetivos de habitação sustentável.
Portefólios de habitação social enfrentam pressões acumuladas.
AIP para habitação social
transforma estado técnico, modelos de envelhecimento, desempenho energético, restrições orçamentais e necessidades sociais num plano CAPEX plurianual para parque habitacional.
Quatro pressões que moldam o investimento.
Edifícios envelhecidos
Coberturas, fachadas, AVAC, elevadores e sistemas comuns exigem renovação seletiva.
Regulação e eficiência energética
Metas de desempenho energético e descarbonização precisam de estar no mesmo plano que manutenção.
Orçamentos limitados
A procura de investimento excede fundos disponíveis, tornando a priorização crítica.
Conforto dos residentes
Interrupções, reparações não planeadas e degradação afetam confiança, conforto e qualidade de vida.
Como o Simeo apoia organizações de habitação.
Priorizar
Prolongar a vida útil com investimento baseado em evidência
Substitua regras por idade por planeamento baseado em estado, risco, custo e impacto social. Cada intervenção fica ligada ao ativo e ao edifício.
Manter
Reduzir urgências com manutenção preventiva
Identifique problemas cedo e planeie ações recomendadas antes de falhas em cascata. A manutenção deixa de competir no escuro com CAPEX.
Cumprir
Conformidade e sustentabilidade integradas
Modele trajetórias de carbono, desempenho energético e obrigações regulatórias dentro do mesmo plano de investimento que risco e custo.
Tradicional vs. AIP com Oxand Simeo™.
Tradicional
- Reparações reativas e custos adicionais
- Orçamentos fragmentados por edifício
- Pouca visibilidade sobre riscos futuros
- Dificuldade em justificar CAPEX à direção
Com Oxand Simeo™
- Investimentos priorizados por risco real
- Visão plurianual CAPEX/OPEX
- Indicadores de sustentabilidade integrados
- Roteiros claros para comités de decisão
O que dizem as organizações de habitação social.
Como responsável pelos ativos, tenho consciência da necessidade de questionar as nossas práticas e de nos situarmos ao mais alto nível em operação e manutenção. Neste contexto, queremos, numa primeira fase, realizar uma avaliação de maturidade das nossas práticas de gestão de ativos, com vista a obter, no futuro, a certificação ISO 55001 – Gestão de Ativos.
Precisávamos de uma ferramenta capaz de consolidar os dados fragmentados que tínhamos e de os apresentar de forma clara aos nossos representantes eleitos, que são quem decide.
Recorremos à Oxand porque precisávamos de uma ferramenta que nos desse uma visão preditiva — e não apenas corretiva — para gerir melhor os nossos investimentos. A Oxand destacou-se pelas suas capacidades de gestão de risco.
Perguntas frequentes
Com que rapidez surgem resultados?
Depende do portefólio e da qualidade dos dados, mas a priorização inicial pode revelar rapidamente urgências, duplicações e oportunidades de faseamento.
O Simeo apoia conformidade energética?
Sim. Pode integrar dados e cenários de desempenho energético, etiquetas, reabilitação e trajetória de carbono.
Consegue gerir portefólios diversos?
Sim. O Simeo trabalha com diferentes tipologias, edifícios, sistemas técnicos e componentes num único portefólio.
Há formação disponível para as equipas de habitação social?
Sim. A Oxand oferece integração e apoio contínuo, para que as equipas tirem o máximo partido das capacidades de análise e de relatórios do Simeo.
Prepare o seu parque habitacional para investimento.
Uma demonstração com os seus edifícios, dados e contexto regulatório.