100+
Organizações confiam na Oxand
10 000+
Modelos de envelhecimento e energia
−29%
Redução de emissões de GEE em planos a 15 anos
Segundos
Recálculo de cenário sob restrição
25 anos
De experiência em gestão de ativos
Soluções · Habitação social
Investimento que melhora a satisfação dos inquilinos.
Transforme dados de edifícios e componentes em planos de longo prazo que prolongam vida útil, controlam custos, melhoram conforto dos residentes e apoiam objetivos de habitação sustentável.
até 30% redução do TCO
>95% precisão das previsões de envelhecimento comprovada ao longo de 10 anos
28% menos consumo energético em 15 anos
Portefólios de habitação social enfrentam pressões acumuladas.
AIP para habitação social
transforma estado técnico, modelos de envelhecimento, desempenho energético, restrições orçamentais e necessidades sociais num plano CAPEX plurianual para parque habitacional.
Quatro pressões que moldam o investimento.
01
Edifícios envelhecidos
Coberturas, fachadas, AVAC, elevadores e sistemas comuns exigem renovação seletiva.
02
Regulação e eficiência energética
Metas de desempenho energético e descarbonização precisam de estar no mesmo plano que manutenção.
03
Orçamentos limitados
A procura de investimento excede fundos disponíveis, tornando a priorização crítica.
04
Conforto dos residentes
Interrupções, reparações não planeadas e degradação afetam confiança, conforto e qualidade de vida.
Como o Simeo apoia organizações de habitação.
Centralizar e visualizar
Um registo de ativos único, alimentado pela realidade
Substitua regras por idade por planeamento baseado em estado, risco, custo e impacto social, apoiado em mais de 10 000 modelos de envelhecimento e energia desenvolvidos em 25 anos. Mapas e dashboards interativos mostram estado, risco e valor de substituição em cada empreendimento e cada bloco: uma visão partilhada de todo o parque.
Simular e comparar
Compare cenários sob restrições de orçamento, risco e ESG
Modele o portefólio sob restrições de orçamento, nível de serviço, risco, clima e descarbonização. O carbono e a energia são modelados dentro de cada cenário CAPEX. Compare cenários lado a lado para escolher a estratégia ótima para todo o parque habitacional.
Cumprir
Um plano vivo: manter, cumprir e descarbonizar à medida que as condições mudam
Planos vivos que se atualizam com a realidade do terreno. A manutenção preventiva — mais de 30 000 ações recomendadas e bases de custo — identifica problemas antes de se tornarem reparações de urgência, enquanto o mesmo plano acompanha a trajetória de carbono, a conformidade com as etiquetas energéticas europeias e o conforto dos residentes. Custo, risco, clima e descarbonização geridos num único lugar em vez de três.
Ligado às suas ferramentas. Seguro por conceção.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. Os dados de estado entram; as prioridades estratégicas saem.
ERP
SAP e Oracle ERP. Dados financeiros e compras integrados no plano plurianual de investimento.
GIS & BIM
Dados espaciais e BIM integrados para ancorar o risco do ativo à geografia e à estrutura.
IoT & SCADA
A telemetria em tempo real de sensores SCADA e IoT alimenta o estado dos ativos diretamente no modelo de investimento.
REST & GraphQL APIs
Camada de API aberta para integrações próprias. Ligue qualquer sistema de origem sem middleware dedicado.
Residência dos dados na UE · opção auto-hospedada
O Simeo é alojado na Azure, região França por predefinição, o que mantém os dados na UE para organizações sujeitas ao RGPD ou a requisitos de segurança nacional. Para operadores com restrições de rede isolada ou de infraestrutura nacional crítica existe uma implementação Kubernetes totalmente auto-hospedada.
Tradicional vs. AIP com Oxand Simeo™.
Tradicional
- Reparações reativas e custos adicionais
- Orçamentos fragmentados por edifício
- Pouca visibilidade sobre riscos futuros
- Dificuldade em justificar CAPEX à direção
Com Oxand Simeo™
- Investimentos priorizados por risco real
- Visão plurianual CAPEX/OPEX
- Indicadores de sustentabilidade integrados
- Roteiros claros para comités de decisão
O que dizem as organizações de habitação social.
Habitat 77
“« Antes, cada território defendia as suas prioridades sem um referencial comum. Hoje, as obras são arbitradas com critérios objetivos, partilhados por todos — e o orçamento é compr…”
Stéphane LASERRE — Adjunto do diretor de dono de obra
In'li
“« Recorremos à Oxand porque precisávamos de uma ferramenta que nos desse uma visão preditiva, e não apenas corretiva, e que nos ajudasse a gerir melhor os nossos investimentos. A O…”
Laura Stolz — Responsável pelo Departamento de Orçamento e Valorização do Património
Douarnenez Habitat
Apoiar a Douarnenez Habitat na transição de uma gestão reativa para uma gestão preditiva com Oxand Simeo™, otimizando investimentos e comunicando decisões com c…
Ministère des Armées
Apoiar o Ministère des Armées na avaliação de orçamentos e recursos para preservar 15 mil milhões de euros em ativos e reduzir a sua dívida cinzenta crescente.
Département de la Meuse
“Precisávamos de uma ferramenta que nos permitisse consolidar os dados fragmentados de que dispúnhamos e projetá-los de uma forma que pudesse ser apresentada claramente aos nossos e…”
Dominique VANON — Diretora-geral dos serviços
Viparis
“« Aquilo que não medimos não o conseguimos conduzir nem valorizar. Um património não é uma herança fixa, é um ativo vivo, a fazer evoluir com inteligência. O Simeo ajuda-nos a resp…”
Cyril Touboul — Diretor Técnico e de Obras
Bibliothèque nationale de France
“« As nossas folhas de Excel davam somas, nunca uma imagem do risco. Com o Simeo, a vetustez e a obsolescência dos nossos equipamentos tornam-se visíveis e quantificadas: o investim…”
Eric Melet — Diretor adjunto
LaGuardia Airport
“« Enquanto responsável pelos ativos, estou consciente da necessidade de desafiar as nossas práticas e estar ao mais alto nível em operação e manutenção. Neste contexto, queremos, n…”
APRR-AREA
“« Uma solução que liga ao mesmo tempo os técnicos, os financeiros e a direção-geral »”
Xavier Rigo — Diretor-geral adjunto, APRR
Compagnie Nationale du Rhône
“« Antes, o parecer do especialista fazia fé. Hoje, cada decisão de investimento é factual, quantificada — e ninguém a pode reduzir a simples hipóteses. »”
Renaud Blanc — Engenheiro de gestão de ativosReferido pela Gartner.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, dezembro de 2024
A Oxand é referida como fornecedor representativo no Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, dezembro de 2024). O guia identifica o AIP como uma categoria de software distinta, utilizada por organizações gestoras de ativos para priorizar o investimento ao longo do ciclo de vida.
Perguntas frequentes
Com que rapidez surgem resultados?
Depende do portefólio e da qualidade dos dados, mas a priorização inicial pode revelar rapidamente urgências, duplicações e oportunidades de faseamento.
O Simeo apoia conformidade energética?
Sim. Pode integrar dados e cenários de desempenho energético, etiquetas, reabilitação e trajetória de carbono.
Consegue gerir portefólios diversos?
Sim. O Simeo trabalha com diferentes tipologias, edifícios, sistemas técnicos e componentes num único portefólio.
Há formação disponível para as equipas de habitação social?
Sim. A Oxand oferece integração e apoio contínuo, para que as equipas tirem o máximo partido das capacidades de análise e de relatórios do Simeo.
Prepare o seu parque habitacional para investimento.
Uma demonstração com os seus edifícios, dados e contexto regulatório.
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