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Produto · Simeo Inventory

Um inventário de ativos fiável para melhores decisões de investimento.

O Simeo Inventory reúne inventário, estado, criticidade, desempenho energético e dados recolhidos no terreno numa base de dados central. Assim cria a base para manutenção, reporting ESG e planeamento de investimentos em ativos (AIP).

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Presente em 3 regiões EMEA · América do Norte · APAC
Com mais de 100 organizações gestoras de ativos
Para mais de 100 mil M€ em ativos em planeamento
Referido pela Fornecedor AIP representativo · Market Guide 2024
Membro do Institute of Asset Management

Deixe de planear investimentos em folhas de cálculo.

Entidades gestoras de ativos, equipas imobiliárias e organizações públicas enfrentam todos os anos as mesmas perguntas.

  • 01

    Dados de ativos fragmentados

    Inventário, inspeções, finanças e energia vivem em sistemas separados. Falta uma base de dados fiável para decidir investimentos.

  • 02

    Decisões difíceis de defender

    Os orçamentos mudam sem visibilidade clara sobre risco, nível de serviço ou metas de CO₂. Demasiadas decisões assentam em experiência, não em cenários.

  • 03

    Demasiado tempo dedicado a relatórios, pouco tempo para decidir

    As equipas passam semanas a preparar evidências para direção, comités ou reguladores. Quando o relatório fica pronto, a janela de decisão já encolheu.

De dados dispersos a um inventário fiável, rastreável e justificável

Cinco passos cobrem o percurso completo: criar um registo fiável, visualizar o portefólio, executar campanhas no terreno, transformar dados de inspeção em clareza executiva e preparar a manutenção preventiva.

1 · Estruturar

Um inventário em que as equipas podem confiar

Reúna informação sobre ativos numa plataforma segura: edifícios, componentes, quantidades, estados e desempenho energético. Dados homogéneos substituem silos de Excel e dão a cada equipa uma base comum para decidir.

Simeo Inventory
Inventário de ativos - estruturado, completo e comparável
2 · Visualizar

Visualize todo o portefólio

Mapas interativos e dashboards transformam dados complexos numa leitura clara de estado, risco, desempenho energético e valor de substituição. Todos trabalham a partir da mesma visão de portefólio.

Simeo Inventory · Portefólio
Mapas interativos - estado, risco e valor de substituição
3 · Inspecionar

Execute campanhas digitais de inspeção

Com a aplicação móvel Simeo GO, as equipas no terreno recolhem dados consistentes online ou offline. Pontuações normalizadas e fotografias mantêm o estado dos ativos atualizado e mostram como os dados chegam diretamente aos dashboards.

Simeo GO
Inspeção móvel - offline e estruturada
4 · Decidir

Dos dados no terreno à clareza executiva

Fichas visuais e dashboards executivos tornam os dados de inspeção compreensíveis: estado, risco, desempenho energético e valor de substituição tornam-se evidência para equipas técnicas, comités de investimento e reguladores.

Simeo Inventory · Edifício
Ficha do edifício - estado, energia e risco num relance
5 · Preparar

A base para manutenção preventiva

Um inventário de ativos fiável e estruturado é a base de qualquer programa de manutenção preventiva. Como o Simeo Inventory e o Simeo AIP partilham o mesmo modelo de dados, a passagem para simulação de cenários e planeamento de investimentos pode acontecer sem nova migração.

Simeo · Monitor de risco
Alertas de risco - ativos a aproximar-se de limiares de intervenção

Em síntese: escolha o nível Simeo adequado.

Simeo Inventory

é a plataforma de dados da Oxand para inventários de ativos, dados de estado e inspeções no terreno. Centraliza edifícios, componentes, quantidades, estados e desempenho energético numa base de dados segura, apoia campanhas de inspeção estruturadas com a aplicação móvel Simeo GO e fornece dados comparáveis a facility managers, equipas ESG, finanças e direção. Assim, manutenção, priorização CAPEX e futuro planeamento de investimentos em ativos assentam numa base sólida.

Funcionalidade
Simeo AIP

A plataforma completa de planeamento de investimentos baseado em risco: simulação de cenários e planos plurianuais.

Simeo Inventory

Controlo de inventário e inspeções no terreno para compreender o estado atual do portefólio.

Simeo Lite

Nível gratuito de entrada para uma fotografia do estado atual do portefólio, sem simulação.

Estimativas de investimento a 10 anos
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Distribuição de estado e risco
Inventário de componentes gerado automaticamente
Controlo completo do inventário
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Inspeções no terreno (Simeo GO)
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Planeamento de investimentos assistido por IA
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Otimização orçamental e restrições
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Desempenho energético e CO₂
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Risco climático
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Como funciona a implementação

Um onboarding estruturado leva dos dados existentes a um inventário operacional e a um programa de inspeções, sem transformar o tema num longo projeto de TI.

  1. 1

    Inicialização

    Importar dados existentes, definir âmbito e configurar modelos de avaliação.

  2. 2

    Formação

    Simeo GO para equipas no terreno, dashboards para responsáveis, para que cada utilizador possa trabalhar desde o primeiro dia.

  3. 3

    Recolha de dados

    As inspeções começam; os dados são verificados e consolidados de forma contínua.

  4. 4

    Acompanhamento contínuo

    Suporte dedicado, pontos de seguimento e acesso à comunidade de utilizadores Simeo.

Funções apoiadas pelo Simeo Inventory

Para equipas que precisam de compreender, manter e transformar o portefólio numa base fiável para decidir.

01

Facility managers e gestores de ativos

Clareza operacional e dados consistentes para a gestão diária do portefólio.

02

Equipas ESG e sustentabilidade

Lacunas de desempenho e dados energéticos para apoiar reporting e objetivos ESG.

03

Compliance, qualidade e auditoria

Avaliações rastreáveis, histórico de inspeções e evidência pronta para auditoria.

04

Direção e finanças

Visão de portefólio e clareza de investimento para comités, direção e conversas orçamentais.

Setores em que o Simeo Inventory é utilizado

O Simeo Inventory apoia imobiliário, setor público, saúde e educação, infraestruturas e indústria.

Setor público e habitação social

Escolas, escritórios, equipamentos culturais e desportivos, e grandes portefólios habitacionais.

Saúde e educação

Hospitais, campus universitários e redes escolares com avaliação de estado, energia e prioridades de investimento.

Portefólios imobiliários privados

Escritórios, retalho, logística e indústria com visão fiável sobre estado e necessidade de renovação.

Infraestruturas

Aeroportos, portos, estradas, ferrovia e estruturas civis.

O que dizem as entidades gestoras.

Bibliothèque nationale de France

“« As nossas folhas de Excel davam somas, nunca uma imagem do risco. Com o Simeo, a vetustez e a obsolescência dos nossos equipamentos tornam-se visíveis e quantificadas: o investim…”

Eric Melet — Diretor adjunto
Habitat 77

“« Antes, cada território defendia as suas prioridades sem um referencial comum. Hoje, as obras são arbitradas com critérios objetivos, partilhados por todos — e o orçamento é compr…”

Stéphane LASERRE — Adjunto do diretor de dono de obra
Compagnie Nationale du Rhône

“« Antes, o parecer do especialista fazia fé. Hoje, cada decisão de investimento é factual, quantificada — e ninguém a pode reduzir a simples hipóteses. »”

Renaud Blanc — Engenheiro de gestão de ativos
LaGuardia Airport

“« Enquanto responsável pelos ativos, estou consciente da necessidade de desafiar as nossas práticas e estar ao mais alto nível em operação e manutenção. Neste contexto, queremos, n…”

Département de la Meuse

“Precisávamos de uma ferramenta que nos permitisse consolidar os dados fragmentados de que dispúnhamos e projetá-los de uma forma que pudesse ser apresentada claramente aos nossos e…”

Dominique VANON — Diretora-geral dos serviços
APRR-AREA

“« Uma solução que liga ao mesmo tempo os técnicos, os financeiros e a direção-geral »”

Xavier Rigo — Diretor-geral adjunto, APRR
In'li

“« Recorremos à Oxand porque precisávamos de uma ferramenta que nos desse uma visão preditiva, e não apenas corretiva, e que nos ajudasse a gerir melhor os nossos investimentos. A O…”

Laura Stolz — Responsável pelo Departamento de Orçamento e Valorização do Património
Viparis

“« Aquilo que não medimos não o conseguimos conduzir nem valorizar. Um património não é uma herança fixa, é um ativo vivo, a fazer evoluir com inteligência. O Simeo ajuda-nos a resp…”

Cyril Touboul — Diretor Técnico e de Obras
Société des ports du Détroit

Otimizar os custos de grande manutenção e renovação para melhorar a rentabilidade dos ativos do porto ao longo de toda a concessão de cinquenta anos.

TMR

Digitalizar o património, estruturar o conhecimento dos ativos e dar à TMR uma ferramenta de apoio à decisão para testar estratégias de manutenção e negociar os…

TPG

Analisar as necessidades de manutenção e renovação da infraestrutura fixa de elétrico, trólebus e autocarro elétrico — extensões futuras da rede incluídas — e d…

IXAS

A IXAS tinha de cumprir de forma demonstrável os seus requisitos de desempenho, aceitar e obter as suas auditorias de IT a tempo e integrar processos, pessoas, …

Perguntas frequentes

Precisamos de dados limpos para começar?

Não. O Simeo Inventory ajuda a estruturar e melhorar dados existentes de forma progressiva. A plataforma foi concebida para dados incompletos, heterogéneos ou históricos e reforça a base de dados através de inspeções e governação.

O Simeo Inventory é apenas para o setor público?

Não. É utilizado em imobiliário, indústria, retalho, saúde, educação e infraestruturas. O essencial é a necessidade de uma visão fiável e estruturada dos ativos físicos.

Quando se vê valor?

Muitas organizações obtêm uma visão estruturada do portefólio em poucas semanas. Os insights acionáveis surgem progressivamente, com modelos de avaliação e onboarding estruturado.

Podemos evoluir depois para planeamento preditivo?

Sim. O Simeo Inventory e o Simeo AIP partilham o mesmo modelo de dados. A transição de inventário para simulação de cenários e planeamento de investimentos em ativos pode acontecer sem nova migração.

Que setores cobre o Simeo Inventory?

O Simeo Inventory é utilizado em portefólios públicos, habitação social, saúde e educação, imobiliário privado, indústria e infraestruturas como aeroportos, portos, estradas, ferrovia e estruturas civis.

O que é o Simeo Lite?

O Simeo Lite é um nível gratuito que oferece uma fotografia do estado atual do portefólio: distribuição de estado e risco e inventário de componentes gerado automaticamente antes de avançar para o Simeo Inventory completo.

Veja todos os seus ativos num só lugar

Use os seus dados existentes como ponto de partida. Mostramos-lhe como é, na prática, um inventário de ativos estruturado e fiável.

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