Contexto
Com um portefólio de 231 edifícios que reúne 1 612 fogos, dos quais 88 % são habitação coletiva e 12 % habitação individual, a Douarnenez Habitat pretende implementar a solução Oxand Simeo™ para harmonizar a gestão do seu património imobiliário e passar de uma gestão reativa para uma gestão preditiva, controlando melhor riscos e investimentos financeiros. A Douarnenez Habitat procura também comunicar as suas decisões de forma clara e objetiva às várias partes interessadas, avaliando o impacto das operações de manutenção ou reabilitação.
A solução da Oxand
Estruturação e valorização dos dados, com capitalização do conhecimento. Avaliação do desempenho do património. Simulação de diferentes cenários de manutenção e investimento. Plano de implementação do Oxand Simeo™ para gestão técnica e estratégica do património, incluindo formação, casos de utilização, roteiro organizacional e plano de melhoria.
O que a Oxand entregou
Conhecimento do património centralizado
Conhecimento do património estruturado, digitalizado e centralizado
Projeções plurianuais preditivas
Projeções plurianuais das necessidades de manutenção, com um cenário preditivo para facilitar a tomada de decisão
Perguntas frequentes
Que património gere a Douarnenez Habitat?
231 edifícios que compreendem 1.612 fogos habitacionais, dos quais 88% são habitação coletiva e 12% são habitação individual.
O que muda ao passar de uma gestão reativa para uma gestão preditiva?
Um plano reativo responde ao que já avariou; um plano preditivo mostra o que vai precisar de atenção e quando. É isso que permite controlar o risco e o compromisso financeiro, em vez de os absorver.
Como foi realizado o trabalho?
Através da estruturação e do enriquecimento dos dados dos ativos e da capitalização do conhecimento das equipas, da avaliação do desempenho do património e, depois, da simulação de cenários de manutenção e investimento — terminando com um plano de implementação que abrange formação, casos de uso e um roteiro organizacional.
Por que motivo um senhorio social precisa de justificar as suas decisões com números?
Porque uma decisão de manutenção ou de reabilitação afeta os inquilinos e tem de ser justificada perante várias partes interessadas em simultâneo. Avaliar o impacto de cada operação é o que torna a decisão explicável, em vez de simplesmente afirmada.
O que fica disponível para a Douarnenez Habitat no final?
Um conhecimento dos ativos estruturado, digitalizado e centralizado, e projeções plurianuais das necessidades de manutenção, com um cenário preditivo que apoia as decisões tomadas a partir delas.