Contexto
In'li gere 306 residências de habitação social ou intermédia na região Île-de-France. A gestão técnica do portefólio imobiliário procura alinhar as necessidades operacionais com a visão estratégica da In'li. O projeto desenvolvido com a Oxand visa assegurar um controlo completo do ambiente patrimonial e de todos os componentes dos edifícios, integrando uma abordagem ambiental centrada na melhoria do desempenho energético e na redução dos custos de exploração.
A solução da Oxand
Avaliar o estado atual dos dados técnicos da In'li (diagnósticos, auditorias, dados brutos). Modelar o portefólio de residências e cartografar o seu estado. Simular estratégias de manutenção e avaliar o seu impacto no desempenho energético das residências. Identificar o melhor cenário para otimizar a estratégia de manutenção, o desempenho energético e os custos associados.
O que a Oxand entregou
Planeamento de investimentos a 5-15 anos
Planeamento objetivo das necessidades de investimento num horizonte de 5 a 15 anos
Reabilitações antecipadas e coordenadas
Antecipação das reabilitações para coordenar os diferentes departamentos
« Recorremos à Oxand porque precisávamos de uma ferramenta que nos desse uma visão preditiva, e não apenas corretiva, e que nos ajudasse a gerir melhor os nossos investimentos. A Oxand destacou-se pelas suas capacidades de gestão de risco. »
Ver o testemunho
A In'li escolhe Oxand Simeo™ para planear a sua estratégia patrimonial sustentável: filial da Action Logement, a In'li implementa Oxand Simeo™ para arbitrar decisões relativas aos componentes dos edifícios e responder aos desafios ambientais. Com mais de 43 000 fogos, a In'li, filial do grupo Action Logement, é o principal operador de habitação intermédia na região parisiense. Stéphane Ménard, Diretor Técnico do portefólio imobiliário, explica a importância para a In'li de adotar uma abordagem ambiental e a escolha da Oxand pelos seus 20 anos de experiência em gestão preditiva de ativos imobiliários. Com o apoio das equipas da Oxand, o grupo implementou o software Simeo num portefólio imobiliário de 300 residências / 25 000 fogos. Segundo Laura Stolz, Responsável pelo Departamento de Orçamento e Valorização, « a abordagem da Oxand baseada no risco permitiu-nos arbitrar e otimizar os investimentos ».
Perguntas frequentes
O que gere a In'li?
306 residências de habitação social e intermédia na região de Île-de-France. A In'li é uma filial do grupo Action Logement e o principal operador de habitação intermédia na região parisiense.
Qual é o objetivo do trabalho com a Oxand?
Alinhar a gestão técnica do património com a visão estratégica da In'li, assegurando um controlo total do ambiente patrimonial e dos componentes dos edifícios, ao mesmo tempo que se adota uma abordagem ambiental que melhora o desempenho energético e reduz os custos de exploração.
Como é que o objetivo energético é incorporado no plano, em vez de ser apenas acrescentado?
As estratégias de manutenção são simuladas e cada uma é avaliada quanto ao seu efeito no desempenho energético das residências, pelo que o cenário finalmente escolhido otimiza em conjunto a manutenção, o desempenho energético e o custo, em vez de sacrificar um em favor dos outros.
Que horizonte cobrem as necessidades de investimento?
De cinco a quinze anos, planeados de forma objetiva, com as reabilitações antecipadas com antecedência suficiente para que os diferentes departamentos se possam coordenar em torno delas.
Quem representa este tema na In'li?
Stéphane Ménard, Diretor Técnico do portefólio imobiliário, explica por que motivo a abordagem ambiental é importante para a In'li, e Laura Stolz, Responsável pelo Departamento de Orçamento e Valorização, descreve a abordagem baseada no risco como aquilo que permitiu arbitrar e otimizar os investimentos.