Contexto
A Seine Ouest Habitat et Patrimoine nasceu da fusão da SEMADS e da Montrouge Habitat, para alargar a sua capacidade de investimento. O senhorio social explora cerca de 11 000 habitações distribuídas por 180 residências e sete comunas dos Hauts-de-Seine. Quis tornar o seu plano estratégico de património mais ágil, e dotá-lo de uma ferramenta — de modo que a projeção das despesas a dez anos deixasse de ser um exercício refeito do zero a cada ciclo.
A solução da Oxand
- 01 Estruturar o referencial O referencial dos dados patrimoniais estruturado para o conjunto das residências.
- 02 Modelar a performance Os dados carregados e a performance do património modelada segundo vários ângulos: estado técnico, atratividade, eficiência energética.
- 03 Conduzir a mudança Formação e implementação da organização e dos processos de utilização do Oxand Simeo™, para que a ferramenta sirva depois da missão.
O que a Oxand entregou
O conhecimento das residências capitalizado
Uma capitalização do conhecimento técnico e funcional das residências.
Despesas previsionais fiáveis
Uma fiabilização das despesas previsionais a dez e quinze anos.
Um plano estratégico que vive
Um plano estratégico de património dinâmico, que se rejoga em vez de se refazer.
Planos de obras objetivados
Uma objetivação dos planos de obras a prever a dez e quinze anos.
Perguntas frequentes
Quem é a Seine Ouest Habitat et Patrimoine?
Um senhorio social nascido da fusão da SEMADS e da Montrouge Habitat, que explora cerca de 11 000 habitações em 180 residências e sete comunas dos Hauts-de-Seine.
O que é um plano estratégico de património dinâmico?
Um PSP que se recalcula quando os dados mudam, em vez de ser reconstruído a cada ciclo. A diferença nota-se no momento em que uma hipótese muda: o plano acompanha, não recomeça.
Sobre que critérios é modelada a performance?
Vários em simultâneo — estado técnico, atratividade, eficiência energética — porque uma residência pode estar sã tecnicamente e fraca em termos energéticos, e a decisão joga-se entre estas dimensões.
O que muda a fusão para a gestão do património?
Aumenta a capacidade de investimento, e obriga ao mesmo tempo a comparar numa única base residências vindas de duas organizações diferentes.