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Immobilien nachhaltiger machen, ESG und Nachhaltigkeitsparagraph DuPa 2.0

Immobilien nachhaltiger machen, ESG und Nachhaltigkeitsparagraph DuPa 2.0

Cédric

Effiziente und automatische Integration des Nachhaltigkeitsparagraphen DuPa 2.0 in Bewertungen

Die niederländische Bankenvereinigung hat gemeinsam mit den großen Bewertungsunternehmen und dem Verband institutioneller Immobilieninvestoren einen neuen Nachhaltigkeitsabschnitt, DuPa 2.0, eingeführt.

Auf Wunsch der Banken muss dieser Abschnitt ab Mitte Februar in Bewertungsberichte aufgenommen werden. Faktoren aus Environmental Social Governance (ESG) werden damit auch bei der Berechnung des Marktwerts von Immobilien berücksichtigt. Wenn der Gutachter keinen Nachhaltigkeitsabschnitt in den Bewertungsbericht aufnimmt, wird der Bericht zurückgegeben.

Nachhaltigkeit wird für Immobilienwerte immer wichtiger, ob durch Regulierung getrieben oder nicht. Deshalb ist es wichtig zu wissen, wie ein Gebäude bei Energieperformance und Klimarisiken abschneidet und wie zukunftsfähig es ist. Der neue Nachhaltigkeitsabschnitt DuPa 2.0 muss unter anderem Informationen zum tatsächlichen und standardisierten Energieverbrauch im Gebäude, zu technischen Anlagen, Dämmung sowie zu Risiken durch Überschwemmung, Erdbeben und Bodensenkung erfassen.

Damit leisten Banken einen positiven Beitrag zur Nachhaltigkeit und helfen ihren Kunden, ihre Immobilien nachhaltiger zu machen. Der Abschnitt zwingt Gutachter, Immobilienwerte mit Nachhaltigkeit und Klimarisiken zu verknüpfen.

Oxand setzt sich gemeinsam mit Blue Module und FluX für die effiziente Integration des Nachhaltigkeitsabschnitts 2.0 in Bewertungsberichte ein. Mit FluX, dem Marktführer für Bewertungsmanagement-Software, und Blue Module, einem von Banken anerkannten Anbieter von ESG-Daten, wird es ab Mitte Februar 2024 möglich sein, den neuen Nachhaltigkeitsabschnitt sowohl in der Bewertungssoftware von FluX als auch über die Software von Blue Module zu erfassen. Oxand liefert die erforderlichen Informationen zu Nachhaltigkeitskosten und Maßnahmen.

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Unterscheidbarer langfristiger Szenarioansatz und Methodik, um Immobilien nachhaltiger zu machen

Der neue Nachhaltigkeitsabschnitt steht im Zusammenhang mit ESG-Reporting. Börsennotierte und große Organisationen müssen bereits über ihre Nachhaltigkeitspolitik sowie über die damit verbundenen Leistungen und Risiken berichten. Eine wachsende Zahl von Unternehmen arbeitet mit ESG oder bereitet sich darauf vor.

Oxand setzt sich dafür ein, die Nachhaltigkeit von Immobilien zu stimulieren und zu beschleunigen. Wir tun dies mit einem praktischen und datengetriebenen Ansatz.

Daten werden immer wichtiger. Mit Daten lassen sich faktenbasierte Analysen durchführen, wodurch die Auswirkungen von ESG und Klima auf Immobilien deutlich klarer, verlässlicher und besser prognostizierbar werden. Oxand sammelt seit mehr als 20 Jahren Immobiliendaten. Dadurch liegen Informationen zu mehr als 50 Millionen Quadratmetern Immobilien vor. Dazu gehören Alterungsdaten und Energieperformancedaten für Gebäudekomponenten, Instandhaltungs- und Ersatzkosten sowie Nachhaltigkeitsverbesserungen. Ebenso enthalten sind Informationen darüber, welche Auswirkungen Maßnahmen auf Kosten, Risiken, Lebensdauer und Nachhaltigkeitsperformance von Immobilien haben.

Mit Kundendaten und unseren Immobiliendaten erstellen wir schnell geografisch transparente, messbare und konkrete Immobilienportfolios. So bleiben kontinuierliche Einsicht, rechtzeitige Anpassungen und Steuerungsfähigkeit erhalten.

Mit einem unterscheidbaren Szenarioansatz und einer klaren Methodik können wir verschiedene Nachhaltigkeitsszenarien datenbasiert berechnen und vergleichen. Das schafft eine klare Übersicht über die Auswirkungen notwendiger und gewünschter Nachhaltigkeitsmaßnahmen auf Kosten, Risiken und Performance von Immobilien, heute und in Zukunft.

Investitionen können in diesen Szenarien über die Zeit verteilt werden, etwa aufgrund von Budgetrestriktionen, Risiken oder phasenweisen Nachhaltigkeitsumsetzungen für 2030, 2040 und 2050. Außerdem kann der Zusammenhang mit einem mehrjährigen Instandhaltungsplan, einer mehrjährigen Investitionsprognose oder einer langfristigen Asset-Programmierung berücksichtigt werden.

Auf diese Weise tragen wir bei zu:

  • den richtigen Investitionsentscheidungen
  • einer faktenbasierten Grundlage für die Entscheidungsfindung
  • der Professionalisierung des Immobilienportfolios
  • dem Monitoring von Risiken
  • dem tatsächlichen Erreichen Paris-kompatibler Ziele

Entwickeln Sie gemeinsam mit Oxand Ihren langfristigen Szenarioansatz, um Ihr Immobilienportfolio nachhaltiger zu machen.