bis zu 30 %
geringere Lebenszykluskosten
6 bis 12 Wochen
bis zu ersten Szenarien
Energie + CO₂
im selben Investitionsplan
Portfolioebene
Gebäude, Bauteile und Maßnahmen
Machen Sie aus Gebäudedaten einen belastbaren Investitionsfahrplan.
Oxand Simeo™ hilft Immobilienverantwortlichen, Zustand, Instandhaltung, Energie, CO₂ und Budget in einem mehrjährigen Plan zu verbinden, damit Gebäudeportfolios wirtschaftlich, resilient und nachhaltiger werden.
Was bedeutet AIP für Immobilien?
Asset-Investitionsplanung für Immobilienportfolios
verbindet Gebäudezustand, technische Anlagen, Lebenszykluskosten, Energiekennzahlen, Komfortanforderungen und Dekarbonisierung in einem mehrjährigen Investitionsplan. So wird aus verstreuten Gebäude- und Instandhaltungsdaten eine entscheidungsfähige Grundlage für CAPEX, OPEX und ESG-Prioritäten.
Warum Immobilienportfolios neue Entscheidungslogik brauchen
Heterogene Bestände
Büros, öffentliche Gebäude, Logistik, Bildungs- und Spezialimmobilien altern unterschiedlich. Portfolioentscheidungen brauchen Vergleichbarkeit über Standorte hinweg.
CAPEX und OPEX unter Druck
Aufgeschobene Instandhaltung verschiebt Kosten nicht weg, sondern erhöht künftige Risiken. Ein Investitionsfahrplan zeigt, wo Prävention wirtschaftlicher ist.
Dekarbonisierung und Energie
Energetische Maßnahmen müssen mit Bauteilerneuerung und Nutzerkomfort verbunden werden, sonst entstehen parallele Programme und Budgetkonflikte.
Unvollständige Datenlage
Gebäudedaten liegen oft in CAFM, ERP, Energieberichten, PDFs und Tabellen. Simeo ordnet diese Daten zu einem nutzbaren Anlagenmodell.
Vom Gebäudezustand zum Investitionsfahrplan
Strukturieren
Ein Gebäudeportfolio mit belastbarer Datenbasis
Führen Sie Bauteile, technische Gebäudesysteme, Zustandsbewertungen, Energiekennzahlen und Kosten in einem Portfolio zusammen. So wird sichtbar, welche Gebäude Investitionsbedarf, Energiehebel und Risikotreiber zugleich haben.
Optimieren
CAPEX/OPEX und Dekarbonisierung zusammen planen
Vergleichen Sie Szenarien, in denen Hülle, technische Anlagen, Energieverbrauch und Instandhaltung gemeinsam wirken. Der CO₂-Pfad wird Teil der Investitionsentscheidung, nicht eine spätere Nebenrechnung.
Steuern
Maßnahmen für jedes Gebäude nachvollziehbar begründen
Jede Maßnahme ist mit Gebäude, Bauteil, Zustandsdaten, Kostenannahme und Szenario verbunden. Das erleichtert Gespräche mit Finanzleitung, ESG-Teams und operativen Verantwortlichen.
Vorher und nachher
Ohne integrierte Planung
- Separate Listen für Instandhaltung, Energie und CAPEX
- Gebäude werden nach Dringlichkeit statt Portfolioeffekt priorisiert
- CO₂-Ziele stehen neben dem Budgetprozess
- Investitionsbedarf ist schwer gegenüber Finance zu erklären
Mit Oxand Simeo™
- Ein Investitionsfahrplan für Zustand, Kosten und CO₂
- Szenarien zeigen TCO, Risiko und Energieeffekt zusammen
- Maßnahmen werden auf Gebäude- und Bauteilebene begründet
- ESG- und Finance-Perspektive sprechen über dieselbe Datenbasis
Sechs Gründe, warum Immobilienportfolios sich für Simeo entscheiden.
20 Jahre präventive Modelle
Oxands prädiktive Modelle wurden über 20 Jahre entwickelt und verfeinert, spezifisch für Bauteile und technische Gebäudesysteme.
Lebenszykluskostenanalyse
Bringen Sie CAPEX und OPEX in Balance, um Ihre Gesamtbetriebskosten zu senken. Simeo macht die tatsächlichen Kosten eines Aufschubs neben den Kosten des Handelns sichtbar.
Anpassbare Dashboards
Stimmen Sie Auswertungen auf Techniker, Compliance-Teams und die Geschäftsführung ab. Dashboards sind auf die Entscheidungen zugeschnitten, die jede Zielgruppe treffen muss.
Nachhaltigkeitskennzahlen
Definieren Sie Ihren CO₂-Pfad und identifizieren Sie Verbesserungspotenziale. Energie und CO₂ werden in jedem Investitionsszenario modelliert, nicht in einem separaten Dokument.
Höhere Nutzerzufriedenheit
Weniger Ausfälle und ein reibungsloserer Gebäudebetrieb verringern die Beeinträchtigungen für Mieter, Bewohner und Endnutzer.
Bessere ESG-Performance
Die Überwachung von Leistung und Alterung liefert langfristige, risikobasierte Investitionspläne im Einklang mit EPBD und CSRD, um fundierte Entscheidungen zu unterstützen.
Als Verantwortlicher für unsere Assets bin ich mir bewusst, dass wir unsere Praktiken hinterfragen und auf höchstem Niveau bei Betrieb und Instandhaltung agieren müssen. Vor diesem Hintergrund wollen wir als ersten Schritt eine Reifegradbewertung unserer Asset-Management-Praktiken durchführen, um langfristig die ISO-55001-Zertifizierung für Asset-Management zu erreichen.
Wir brauchten ein Werkzeug, das unsere verstreuten Daten konsolidieren und so aufbereiten konnte, dass wir sie unseren gewählten Vertretern, die die eigentlichen Entscheidungsträger sind, klar präsentieren können.
Wir haben uns für Oxand entschieden, weil wir ein Werkzeug brauchten, das uns einen vorausschauenden — und nicht mehr nur korrektiven — Blick gibt, um unsere Investitionen besser zu steuern. Oxand hat sich durch seine Fähigkeiten im Risikomanagement ausgezeichnet.
Häufige Fragen
Wie schnell zeigen sich mit der Software von Oxand Ergebnisse?
Die meisten Kunden bemerken innerhalb von 6 bis 12 Monaten Verbesserungen — niedrigere Kosten, höhere Zuverlässigkeit. Ein erstes mehrjähriges Investitionsszenario ist in der Regel innerhalb weniger Wochen nach dem Datenimport fertig, dank vordefinierter Alterungsmodelle und einer schlüsselfertigen Integration mit bestehenden CMMS-, ERP- und BIM-Systemen.
Ersetzt Simeo unser CAFM oder ERP?
Nein. Simeo nutzt Daten aus bestehenden Systemen und ergänzt sie um Modellierung, Szenarien und Investitionslogik. CAFM, ERP und CMMS bleiben für ihre operativen Prozesse relevant.
Kann Simeo energetische Maßnahmen berücksichtigen?
Ja. Energie- und CO₂-Kennzahlen können in Szenarien integriert werden, damit Dekarbonisierung, Lebenszykluskosten und Instandhaltung gemeinsam betrachtet werden.
Für welche Immobilienportfolios passt Simeo?
Simeo passt für gewerbliche, institutionelle und öffentliche Gebäudeportfolios, insbesondere wenn viele Standorte, alternde technische Systeme und CAPEX/OPEX-Abwägungen zusammenkommen.
Unterstützt die Plattform ISO 55001?
Ja. Simeo erstellt Investitionsnachweise im Einklang mit ISO 55000 sowie auditfertige Dokumentation. Für Organisationen, die eine ISO-55001-Zertifizierung anstreben, bietet Oxand zusätzlich Reifegradbewertungen und Beratungsleistungen neben der Software an.
Bereit für einen belastbaren Immobilien-Investitionsplan?
Sehen Sie, welche Gebäude, Bauteile und Maßnahmen zuerst finanziert werden sollten.