über 100
Organisationen vertrauen Oxand
über 10.000
Alterungs- und Energiemodelle
−29 %
Geringere Treibhausgasemissionen in 15-Jahres-Plänen
Sekunden
Neuberechnung von Szenarien unter Vorgaben
25 Jahre
Erfahrung mit Anlagenmanagement
Lösungen · Immobilien
Machen Sie aus Gebäudedaten einen belastbaren Investitionsfahrplan.
Oxand Simeo™ hilft Immobilienverantwortlichen, Zustand, Instandhaltung, Energie, CO₂ und Budget in einem mehrjährigen Plan zu verbinden, damit Gebäudeportfolios wirtschaftlich, resilient und nachhaltiger werden.
bis zu 30 % TCO-Reduktion
>95 % Genauigkeit der Alterungsprognosen, über 10 Jahre nachgewiesen
28 % weniger Energieverbrauch über 15 Jahre
Was bedeutet AIP für Immobilien?
Asset-Investitionsplanung für Immobilienportfolios
verbindet Gebäudezustand, technische Anlagen, Lebenszykluskosten, Energiekennzahlen, Komfortanforderungen und Dekarbonisierung in einem mehrjährigen Investitionsplan. So wird aus verstreuten Gebäude- und Instandhaltungsdaten eine entscheidungsfähige Grundlage für CAPEX, OPEX und ESG-Prioritäten.
Warum Immobilienportfolios neue Entscheidungslogik brauchen
01
Heterogene Bestände
Büros, öffentliche Gebäude, Logistik, Bildungs- und Spezialimmobilien altern unterschiedlich. Portfolioentscheidungen brauchen Vergleichbarkeit über Standorte hinweg.
02
CAPEX und OPEX unter Druck
Aufgeschobene Instandhaltung verschiebt Kosten nicht weg, sondern erhöht künftige Risiken. Ein Investitionsfahrplan zeigt, wo Prävention wirtschaftlicher ist.
03
Dekarbonisierung und Energie
Energetische Maßnahmen müssen mit Bauteilerneuerung und Nutzerkomfort verbunden werden, sonst entstehen parallele Programme und Budgetkonflikte.
04
Unvollständige Datenlage
Gebäudedaten liegen oft in CAFM, ERP, Energieberichten, PDFs und Tabellen. Simeo ordnet diese Daten zu einem nutzbaren Anlagenmodell.
Vom Gebäudezustand zum Investitionsfahrplan
Strukturieren
Ein Gebäudeportfolio mit belastbarer Datenbasis
Führen Sie Bauteile, technische Gebäudesysteme, Zustandsbewertungen, Energiekennzahlen und Kosten in einem Portfolio zusammen. So wird sichtbar, welche Gebäude Investitionsbedarf, Energiehebel und Risikotreiber zugleich haben.
Optimieren
CAPEX/OPEX und Dekarbonisierung zusammen planen
Vergleichen Sie Szenarien, in denen Hülle, technische Anlagen, Energieverbrauch und Instandhaltung gemeinsam wirken. Der CO₂-Pfad wird Teil der Investitionsentscheidung, nicht eine spätere Nebenrechnung.
Steuern
Maßnahmen für jedes Gebäude nachvollziehbar begründen
Jede Maßnahme ist mit Gebäude, Bauteil, Zustandsdaten, Kostenannahme und Szenario verbunden. Das erleichtert Gespräche mit Finanzleitung, ESG-Teams und operativen Verantwortlichen.
An Ihre Systeme angebunden. Sicher konzipiert.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. Zustandsdaten kommen herein, strategische Prioritäten gehen hinaus.
ERP
SAP und Oracle ERP. Finanzdaten und Beschaffung im mehrjährigen Investitionsplan integriert.
GIS & BIM
Geo- und Gebäudeinformationsdaten werden eingelesen, um das Anlagenrisiko an Geografie und Bauwerk zu binden.
IoT & SCADA
Echtzeit-Telemetrie aus SCADA- und IoT-Sensoren speist den Anlagenzustand direkt in das Investitionsmodell.
REST & GraphQL APIs
Offene API-Schicht für eigene Integrationen. Jedes Quellsystem anbinden, ohne Middleware nach Maß.
Datenhaltung in der EU · Self-Hosting-Option
Simeo wird auf Azure betrieben, standardmäßig in der Region Frankreich, sodass Daten für Organisationen unter DSGVO- oder nationalen Sicherheitsanforderungen in der EU bleiben. Für Betreiber mit Air-Gap- oder kritischen Infrastrukturauflagen steht ein vollständig selbst betriebenes Kubernetes-Deployment bereit.
Vorher und nachher
Ohne integrierte Planung
- Separate Listen für Instandhaltung, Energie und CAPEX
- Gebäude werden nach Dringlichkeit statt Portfolioeffekt priorisiert
- CO₂-Ziele stehen neben dem Budgetprozess
- Investitionsbedarf ist schwer gegenüber Finance zu erklären
Mit Oxand Simeo™
- Ein Investitionsfahrplan für Zustand, Kosten und CO₂
- Szenarien zeigen TCO, Risiko und Energieeffekt zusammen
- Maßnahmen werden auf Gebäude- und Bauteilebene begründet
- ESG- und Finance-Perspektive sprechen über dieselbe Datenbasis
Sechs Gründe, warum Immobilienportfolios sich für Simeo entscheiden.
25 Jahre präventive Modelle
Oxands prädiktive Modelle wurden über 25 Jahre entwickelt und verfeinert, spezifisch für Bauteile und technische Gebäudesysteme.
Anpassbare Dashboards
Stimmen Sie Auswertungen auf Techniker, Compliance-Teams und die Geschäftsführung ab. Dashboards sind auf die Entscheidungen zugeschnitten, die jede Zielgruppe treffen muss.
Höhere Nutzerzufriedenheit
Weniger Ausfälle und ein reibungsloserer Gebäudebetrieb verringern die Beeinträchtigungen für Mieter, Bewohner und Endnutzer.
Lebenszykluskostenanalyse
Bringen Sie CAPEX und OPEX in Balance, um Ihre Gesamtbetriebskosten zu senken. Simeo macht die tatsächlichen Kosten eines Aufschubs neben den Kosten des Handelns sichtbar.
Nachhaltigkeitskennzahlen
Definieren Sie Ihren CO₂-Pfad und identifizieren Sie Verbesserungspotenziale. Energie und CO₂ werden in jedem Investitionsszenario modelliert, nicht in einem separaten Dokument.
Bessere ESG-Performance
Die Überwachung von Leistung und Alterung liefert langfristige, risikobasierte Investitionspläne im Einklang mit EPBD und CSRD, um fundierte Entscheidungen zu unterstützen.
Das sagen Immobilienverantwortliche.
Habitat 77
“„Früher vertrat jedes Gebiet seine eigenen Prioritäten ohne gemeinsame Referenz. Heute werden die Maßnahmen nach objektiven Kriterien abgewogen, die alle teilen — und das Budget wi…”
Stéphane LASERRE — Stellvertretender Leiter Bauherrenmanagement
In'li
“„Wir haben uns an Oxand gewandt, weil wir ein Werkzeug brauchten, das uns eine prädiktive und nicht nur korrektive Sicht bietet und uns hilft, unsere Investitionen besser zu steuer…”
Laura Stolz — Leiterin Budget und Anlagenbewertung
Rijksvastgoedbedrijf
Rijksvastgoedbedrijf wollte den Übergang zu datenbasiertem Arbeiten strukturieren, Asset-Management-Ziele mit assetbezogenen Plänen und Projekten verbinden und …
Stadt Amsterdam
Die Asset-Teams für Straßen und Ingenieurbauwerke planten die Instandhaltung über einen Horizont von fünf Jahren. In diesem Zeitfenster lassen sich Instandhaltu…
Montpellier Méditerranée Métropole
Die Stadt Montpellier und ihre Métropole verantworten gemeinsam einen erheblichen Bestand — rund 240 Gebäude auf knapp 160 Standorten, mit Nutzungen von Schulen…
Région Grand Est
Die Région Grand Est verantwortet einen großen Bestand an Lycées, den französischen weiterführenden Schulen der Sekundarstufe II, verteilt auf zwölf regionale G…
CD06 Alpes-Maritimes
CD06 Alpes-Maritimes dabei unterstützen, mit Oxand Simeo™ Energieperformance zu kartieren, Verbrauchstrajektorien zu definieren und Investitionen für die Ziele …
Conseil Départemental des Yvelines
Wie nutzte der Conseil Départemental des Yvelines Oxand Simeo™, um Instandhaltung zu priorisieren, die Energieperformance zu verbessern und den Anstieg des Inst…
Douarnenez Habitat
Douarnenez Habitat beim Wechsel von reaktivem zu prädiktivem Management mit Oxand Simeo™ unterstützen, Investitionen optimieren und Entscheidungen klar kommuniz…
Ville de Marseille
Marseille dabei unterstützen, Daten zum Schulportfolio zu digitalisieren, präventive Instandhaltung zu planen, Energieverbrauch zu optimieren und Investitionen …
Ville du Havre
Ville du Havre dabei unterstützen, ihr Portfolio von 300 Gebäuden mit Oxand Simeo™ zu optimieren, Instandhaltung und Rückbau zu strukturieren und nachhaltige In…
Région Auvergne-Rhône-Alpes
Die Région Auvergne-Rhône-Alpes verantwortet einen der größten und ältesten Schulbestände Frankreichs: mehr als 300 Lycées, die französischen weiterführenden Sc…
Von Gartner genannt.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, Dezember 2024
Oxand wird im Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, Dezember 2024) als repräsentativer Anbieter genannt. Der Guide beschreibt AIP als eigenständige Softwarekategorie, mit der anlagenführende Organisationen Investitionen über den gesamten Anlagenlebenszyklus priorisieren.
Häufige Fragen
Wie schnell zeigen sich mit der Software von Oxand Ergebnisse?
Die meisten Kunden bemerken innerhalb von 6 bis 12 Monaten Verbesserungen — niedrigere Kosten, höhere Zuverlässigkeit. Ein erstes mehrjähriges Investitionsszenario ist in der Regel innerhalb weniger Wochen nach dem Datenimport fertig, dank vordefinierter Alterungsmodelle und einer schlüsselfertigen Integration mit bestehenden CMMS-, ERP- und BIM-Systemen.
Ersetzt Simeo unser CAFM oder ERP?
Nein. Simeo nutzt Daten aus bestehenden Systemen und ergänzt sie um Modellierung, Szenarien und Investitionslogik. CAFM, ERP und CMMS bleiben für ihre operativen Prozesse relevant.
Kann Simeo energetische Maßnahmen berücksichtigen?
Ja. Energie- und CO₂-Kennzahlen können in Szenarien integriert werden, damit Dekarbonisierung, Lebenszykluskosten und Instandhaltung gemeinsam betrachtet werden.
Für welche Immobilienportfolios passt Simeo?
Simeo passt für gewerbliche, institutionelle und öffentliche Gebäudeportfolios, insbesondere wenn viele Standorte, alternde technische Systeme und CAPEX/OPEX-Abwägungen zusammenkommen.
Unterstützt die Plattform ISO 55001?
Ja. Simeo erstellt Investitionsnachweise im Einklang mit ISO 55001 sowie auditfertige Dokumentation. Für Organisationen, die eine ISO-55001-Zertifizierung anstreben, bietet Oxand zusätzlich Reifegradbewertungen und Beratungsleistungen neben der Software an.
Bereit für einen belastbaren Immobilien-Investitionsplan?
Sehen Sie, welche Gebäude, Bauteile und Maßnahmen zuerst finanziert werden sollten.
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