bis zu 30 %
geringere Gesamtkosten über den Lebenszyklus
25 %
mögliche Reduktion von Instandhaltungskosten
6 bis 12 Monate
bis zu messbaren Verbesserungen
über 30.000
empfohlene Instandhaltungsmaßnahmen
Priorisieren Sie Wohnungsinvestitionen dort, wo Wirkung und Risiko am größten sind.
Oxand Simeo™ hilft Wohnungsunternehmen, Gebäudezustand, Instandhaltung, Energieklassen, Mieterkomfort und begrenzte Budgets in einem mehrjährigen Investitionsplan zusammenzuführen.
AIP für Wohnungsbestände mit sozialem Auftrag
Asset-Investitionsplanung im sozialen Wohnungsbau
übersetzt Zustandsdaten, Alterungsmodelle, energetische Anforderungen, Mieterauswirkungen und Budgetrestriktionen in einen belastbaren CAPEX/OPEX-Plan. Das Ziel ist nicht nur Kostensenkung, sondern ein Wohnungsbestand, der sicher, bezahlbar, nachhaltig und nachvollziehbar priorisiert ist.
Vier Spannungen prägen den sozialen Wohnungsbau
Alternde Gebäude
Dach, Fassade, Heizung, Aufzüge und Lüftung altern nicht linear. Aufgeschobene Maßnahmen erhöhen Risiko und künftige Kosten.
Energetische Anforderungen
Dekarbonisierung und Energieeffizienz müssen mit Bezahlbarkeit, Förderlogik und Mieterwirkung zusammen geplant werden.
Begrenzte Budgets
Nicht jede notwendige Maßnahme kann sofort finanziert werden. Simeo macht sichtbar, welche Verzögerung welches Risiko erzeugt.
Mieterzufriedenheit
Ungeplante Ausfälle, Baustellen und Komfortprobleme wirken direkt auf Vertrauen, Beschwerden und soziale Akzeptanz.
Von verstreuten Gebäudedaten zum priorisierten Wohnungsprogramm
Priorisieren
Portfolio nach Zustand, Kritikalität und Mieterwirkung steuern
Führen Sie Wohngebäude, technische Anlagen, Energiekennzahlen und Zustandsnoten zusammen. So erkennen Sie, welche Maßnahmen den größten Beitrag zu Risikoabbau, Komfort und Dekarbonisierung leisten.
Planen
Maßnahmen vor Ausfällen und Beschwerdedruck planen
Nutzen Sie prädiktive Modelle und Maßnahmenbibliotheken, um reaktive Reparaturen zu reduzieren und Investitionen in Dach, Hülle, Anlagen und Gemeinschaftsbereiche rechtzeitig zu planen.
Ausbalancieren
Budget, CO₂ und Mieterwirkung in einem Szenario
Vergleichen Sie energetische Sanierung, Instandhaltung und Erneuerung in einem Modell. Dadurch werden Zielkonflikte zwischen Klimapfad, Investitionsrahmen und Bezahlbarkeit früher sichtbar.
Traditionelle Planung vs. AIP mit Simeo
Traditionelle Methoden
- Reaktive Reparaturen bestimmen den Budgetalltag
- Energetische Sanierung und Instandhaltung laufen parallel
- Mieterwirkung wird spät oder qualitativ bewertet
- Investitionen sind schwer gegenüber Gremien zu priorisieren
Mit Oxand Simeo™
- Priorisierung nach Risiko, Zustand und sozialer Wirkung
- Mehrjähriger CAPEX/OPEX-Plan für Bestand und Bauteile
- CO₂- und Energiepfad im selben Szenario
- Nachvollziehbare Roadmaps für Geschäftsführung und Aufsicht
Das sagen Wohnungsunternehmen.
Als Verantwortlicher für unsere Assets ist mir bewusst, dass wir unsere Praktiken hinterfragen und auf höchstem Niveau bei Betrieb und Instandhaltung agieren müssen. Vor diesem Hintergrund wollen wir als ersten Schritt ein Reifegrad-Assessment unserer Asset-Management-Praktiken durchführen, um künftig die ISO-55001-Zertifizierung im Asset Management zu erreichen.
Wir brauchten ein Werkzeug, mit dem wir unsere fragmentierten Daten konsolidieren und so aufbereiten konnten, dass sie unseren gewählten Vertretern, die die Entscheidungen treffen, klar präsentiert werden können.
Wir haben uns für Oxand entschieden, weil wir ein Werkzeug brauchten, das uns eine prädiktive — nicht nur korrektive — Sicht gibt und uns hilft, unsere Investitionen wirksamer zu steuern. Oxand hat sich durch seine Fähigkeiten im Risikomanagement hervorgehoben.
Häufige Fragen
Wie schnell sehen Wohnungsunternehmen Ergebnisse?
Erste Investitionsszenarien können oft innerhalb von 6 bis 12 Wochen entstehen. Messbare Verbesserungen bei Instandhaltung, Budgettransparenz oder Risikoabbau hängen vom Umfang des Programms und der Datenlage ab.
Kann Simeo Energie- und CO₂-Ziele abbilden?
Ja. Energetische Maßnahmen und CO₂-Kennzahlen können direkt in Investitionsszenarien integriert werden, damit Dekarbonisierung und Instandhaltung nicht getrennt geplant werden.
Wie unterstützt Simeo die Gremienkommunikation?
Simeo macht die Annahmen hinter jeder Priorisierung sichtbar: Zustand, Risiko, Kosten, Ausfallfolge und erwartete Wirkung. Dadurch lassen sich Investitionsentscheidungen klarer begründen.
Gibt es Schulungen für Teams im sozialen Wohnungsbau?
Ja. Oxand bietet Onboarding und laufende Unterstützung, damit Teams die Analyse- und Reporting-Funktionen von Simeo optimal nutzen können.
Bereit, Ihren Wohnungsbestand investitionsreif zu machen?
Eine Demo auf Basis Ihrer Bestandslogik, Ihrer Daten und Ihrer Budgetfragen.