über 100
Organisationen vertrauen Oxand
über 10.000
Alterungs- und Energiemodelle
−29 %
Geringere Treibhausgasemissionen in 15-Jahres-Plänen
Sekunden
Neuberechnung von Szenarien unter Vorgaben
25 Jahre
Erfahrung mit Anlagenmanagement
Lösungen · Sozialer Wohnungsbau
Investitionen, die die Mieterzufriedenheit verbessern.
Oxand Simeo™ hilft Wohnungsunternehmen, Gebäudezustand, Instandhaltung, Energieklassen, Mieterkomfort und begrenzte Budgets in einem mehrjährigen Investitionsplan zusammenzuführen.
bis zu 30 % TCO-Reduktion
>95 % Genauigkeit der Alterungsprognosen, über 10 Jahre nachgewiesen
28 % weniger Energieverbrauch über 15 Jahre
AIP für Wohnungsbestände mit sozialem Auftrag
Asset-Investitionsplanung im sozialen Wohnungsbau
übersetzt Zustandsdaten, Alterungsmodelle, energetische Anforderungen, Mieterauswirkungen und Budgetrestriktionen in einen belastbaren CAPEX/OPEX-Plan. Das Ziel ist nicht nur Kostensenkung, sondern ein Wohnungsbestand, der sicher, bezahlbar, nachhaltig und nachvollziehbar priorisiert ist.
Vier Spannungen prägen den sozialen Wohnungsbau
01
Alternde Gebäude
Dach, Fassade, Heizung, Aufzüge und Lüftung altern nicht linear. Aufgeschobene Maßnahmen erhöhen Risiko und künftige Kosten.
02
Energetische Anforderungen
Dekarbonisierung und Energieeffizienz müssen mit Bezahlbarkeit, Förderlogik und Mieterwirkung zusammen geplant werden.
03
Begrenzte Budgets
Nicht jede notwendige Maßnahme kann sofort finanziert werden. Simeo macht sichtbar, welche Verzögerung welches Risiko erzeugt.
04
Mieterzufriedenheit
Ungeplante Ausfälle, Baustellen und Komfortprobleme wirken direkt auf Vertrauen, Beschwerden und soziale Akzeptanz.
Von verstreuten Gebäudedaten zum priorisierten Wohnungsprogramm
Zentralisieren und visualisieren
Ein Anlagenregister, gespeist aus der Realität
Führen Sie Wohngebäude, technische Anlagen, Energiekennzahlen und Zustandsnoten zusammen, gestützt auf über 10.000 Alterungs- und Energiemodelle aus 25 Jahren. Interaktive Karten und Dashboards zeigen Zustand, Risiko und Erneuerungswert über jede Liegenschaft und jeden Block — ein gemeinsames Bild des gesamten Bestands.
Simulieren und vergleichen
Budget, CO₂ und Mieterwirkung in einem Szenario
Vergleichen Sie energetische Sanierung, Instandhaltung und Erneuerung in einem Modell, unter Budget-, Service-, Risiko-, Klima- und Dekarbonisierungsvorgaben. Dadurch werden Zielkonflikte zwischen Klimapfad, Investitionsrahmen und Bezahlbarkeit früher sichtbar.
Nachweisen
Ein lebender Plan — instand halten, Vorgaben erfüllen und dekarbonisieren
Lebende Pläne, die sich mit der Realität vor Ort aktualisieren. Präventive Instandhaltung — über 30.000 empfohlene Maßnahmen und Kostenbasen — erkennt Probleme, bevor sie zu Notreparaturen werden, während derselbe Plan den CO₂-Pfad, die Einhaltung der EU-Energieklassen und die Mieterwirkung verfolgt. Kosten, Risiko und Dekarbonisierung an einer Stelle statt an drei.
An Ihre Systeme angebunden. Sicher konzipiert.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. Zustandsdaten kommen herein, strategische Prioritäten gehen hinaus.
ERP
SAP und Oracle ERP. Finanzdaten und Beschaffung im mehrjährigen Investitionsplan integriert.
GIS & BIM
Geo- und Gebäudeinformationsdaten werden eingelesen, um das Anlagenrisiko an Geografie und Bauwerk zu binden.
IoT & SCADA
Echtzeit-Telemetrie aus SCADA- und IoT-Sensoren speist den Anlagenzustand direkt in das Investitionsmodell.
REST & GraphQL APIs
Offene API-Schicht für eigene Integrationen. Jedes Quellsystem anbinden, ohne Middleware nach Maß.
Datenhaltung in der EU · Self-Hosting-Option
Simeo wird auf Azure betrieben, standardmäßig in der Region Frankreich, sodass Daten für Organisationen unter DSGVO- oder nationalen Sicherheitsanforderungen in der EU bleiben. Für Betreiber mit Air-Gap- oder kritischen Infrastrukturauflagen steht ein vollständig selbst betriebenes Kubernetes-Deployment bereit.
Traditionelle Planung vs. AIP mit Simeo
Traditionelle Methoden
- Reaktive Reparaturen bestimmen den Budgetalltag
- Energetische Sanierung und Instandhaltung laufen parallel
- Mieterwirkung wird spät oder qualitativ bewertet
- Investitionen sind schwer gegenüber Gremien zu priorisieren
Mit Oxand Simeo™
- Priorisierung nach Risiko, Zustand und sozialer Wirkung
- Mehrjähriger CAPEX/OPEX-Plan für Bestand und Bauteile
- CO₂- und Energiepfad im selben Szenario
- Nachvollziehbare Roadmaps für Geschäftsführung und Aufsicht
Das sagen Wohnungsunternehmen.
Habitat 77
“„Früher vertrat jedes Gebiet seine eigenen Prioritäten ohne gemeinsame Referenz. Heute werden die Maßnahmen nach objektiven Kriterien abgewogen, die alle teilen — und das Budget wi…”
Stéphane LASERRE — Stellvertretender Leiter Bauherrenmanagement
In'li
“„Wir haben uns an Oxand gewandt, weil wir ein Werkzeug brauchten, das uns eine prädiktive und nicht nur korrektive Sicht bietet und uns hilft, unsere Investitionen besser zu steuer…”
Laura Stolz — Leiterin Budget und Anlagenbewertung
Douarnenez Habitat
Douarnenez Habitat beim Wechsel von reaktivem zu prädiktivem Management mit Oxand Simeo™ unterstützen, Investitionen optimieren und Entscheidungen klar kommuniz…
Französisches Verteidigungsministerium
Das französische Verteidigungsministerium dabei unterstützen, Budgets und Ressourcen zum Erhalt von 15 Mrd. € an Anlagen zu bewerten und den wachsenden Instandh…
Département de la Meuse
“„Wir brauchten ein Werkzeug, mit dem wir die bis dahin fragmentierten Daten konsolidieren und so projizieren konnten, dass sie unseren gewählten Vertretern, die die Entscheidungen …”
Dominique VANON — Chief Executive Officer (Generaldirektorin der Dienste)
Viparis
“„Was wir nicht messen, können wir weder steuern noch in Wert setzen. Ein Bestand ist kein festes Erbe, sondern ein lebendiges Vermögen, das mit Bedacht weiterentwickelt wird. Simeo…”
Cyril Touboul — Direktor Technik und Bau
Bibliothèque nationale de France
“„Unsere Excel-Tabellen lieferten Summen, niemals ein Bild des Risikos. Mit Simeo werden Abnutzung und Obsoleszenz unserer technischen Anlagen sichtbar und beziffert: Die beantragte…”
Eric Melet — Stellvertretender Direktor
LaGuardia Airport
“„Als Anlagenverantwortlicher weiß ich, dass wir unsere Praktiken hinterfragen und bei Betrieb und Instandhaltung auf höchstem Niveau arbeiten müssen. In diesem Kontext möchten wir …”
APRR-AREA
“„Eine Lösung, die Technik, Finanzen und Geschäftsführung gleichermaßen miteinander verbindet“”
Xavier Rigo — Stellvertretender Generaldirektor, APRR
Compagnie Nationale du Rhône
“„Früher galt das Expertenurteil. Heute ist jede Investitionsentscheidung faktenbasiert und beziffert — und niemand kann sie mehr auf bloße Annahmen reduzieren.“”
Renaud Blanc — Ingenieur AnlagenmanagementVon Gartner genannt.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, Dezember 2024
Oxand wird im Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, Dezember 2024) als repräsentativer Anbieter genannt. Der Guide beschreibt AIP als eigenständige Softwarekategorie, mit der anlagenführende Organisationen Investitionen über den gesamten Lebenszyklus priorisieren.
Häufige Fragen
Wie schnell sehen Wohnungsunternehmen Ergebnisse?
Erste Investitionsszenarien können oft innerhalb von 6 bis 12 Wochen entstehen. Messbare Verbesserungen bei Instandhaltung, Budgettransparenz oder Risikoabbau hängen vom Umfang des Programms und der Datenlage ab.
Kann Simeo Energie- und CO₂-Ziele abbilden?
Ja. Energetische Maßnahmen und CO₂-Kennzahlen können direkt in Investitionsszenarien integriert werden, damit Dekarbonisierung und Instandhaltung nicht getrennt geplant werden.
Wie unterstützt Simeo die Gremienkommunikation?
Simeo macht die Annahmen hinter jeder Priorisierung sichtbar: Zustand, Risiko, Kosten, Ausfallfolge und erwartete Wirkung. Dadurch lassen sich Investitionsentscheidungen klarer begründen.
Gibt es Schulungen für Teams im sozialen Wohnungsbau?
Ja. Oxand bietet Onboarding und laufende Unterstützung, damit Teams die Analyse- und Reporting-Funktionen von Simeo optimal nutzen können.
Bereit, Ihren Wohnungsbestand investitionsreif zu machen?
Eine Demo auf Basis Ihrer Bestandslogik, Ihrer Daten und Ihrer Budgetfragen.
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