Kontext
Mit einem Portfolio von 231 Gebäuden und 1.612 Wohneinheiten, davon 88 % in Mehrfamiliengebäuden und 12 % in Einzelhäusern, möchte Douarnenez Habitat Oxand Simeo™ einsetzen, um das Management des Immobilienbestands zu harmonisieren und von einem reaktiven zu einem prädiktiven Ansatz zu wechseln. So sollen Risiken und finanzielle Investitionen besser gesteuert werden. Douarnenez Habitat möchte Entscheidungen außerdem klar und objektiv gegenüber verschiedenen Stakeholdern kommunizieren, indem die Auswirkungen von Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen bewertet werden.
Unsere Lösung
Strukturierung und Aufwertung der Daten sowie Sicherung des vorhandenen Wissens. Bewertung der Performance des Immobilienbestands. Simulation verschiedener Instandhaltungs- und Investitionsszenarien. Bereitstellungsplan für Oxand Simeo™ im technischen und strategischen Anlagenmanagement, einschließlich Schulung, Anwendungsfällen sowie Organisations- und Verbesserungsfahrplan.
Was Oxand geliefert hat
Zentralisiertes Bestandswissen
Strukturiertes, digitalisiertes und zentralisiertes Wissen über den Immobilienbestand
Prädiktive Mehrjahresprojektionen
Mehrjährige Projektionen des Instandhaltungsbedarfs mit prädiktivem Szenario zur Unterstützung der Entscheidungsfindung
Häufige Fragen
Welches Portfolio verwaltet Douarnenez Habitat?
231 Gebäude mit 1.612 Wohneinheiten, von denen 88 % Mehrfamilienwohnungen und 12 % Einfamilienhäuser sind.
Was ändert der Übergang von reaktivem zu prädiktivem Management?
Ein reaktiver Plan reagiert auf das, was bereits ausgefallen ist; ein prädiktiver Plan zeigt, was künftig Aufmerksamkeit benötigt und wann. Dadurch lassen sich Risiko und finanzielles Engagement steuern, statt sie lediglich aufzufangen.
Wie wurde die Arbeit durchgeführt?
Durch die Strukturierung und Anreicherung der Anlagendaten sowie die Nutzung des vorhandenen Wissens der Teams, die Bewertung der Leistung des Portfolios und die anschließende Simulation von Instandhaltungs- und Investitionsszenarien – abschließend mit einem Einführungsplan, der Schulungen, Anwendungsfälle und eine organisatorische Roadmap umfasst.
Warum muss ein sozialer Vermieter seine Entscheidungen mit Zahlen begründen?
Weil eine Instandhaltungs- oder Sanierungsentscheidung Mieter betrifft und gegenüber mehreren Stakeholdern gleichzeitig zu verantworten ist. Die Bewertung der Auswirkungen jeder Maßnahme macht die Entscheidung nachvollziehbar, statt sie nur zu behaupten.
Was hat Douarnenez Habitat am Ende erreicht?
Strukturiertes, digitalisiertes und zentralisiertes Wissen über die Anlagen sowie mehrjährige Prognosen des Instandhaltungsbedarfs mit einem prädiktiven Szenario zur Unterstützung der daraus abgeleiteten Entscheidungen.