Kontext
In'li verwaltet 306 Sozial- und Zwischenwohnungsresidenzen in der Region Île-de-France. Das technische Management des Immobilienportfolios soll operative Anforderungen mit der strategischen Vision von In'li in Einklang bringen. Das Projekt mit Oxand zielt darauf ab, das Anlagenumfeld und alle Gebäudekomponenten vollständig zu beherrschen und zugleich einen Umweltansatz zu verfolgen, der auf bessere Energieperformance und geringere Betriebskosten ausgerichtet ist.
Unsere Lösung
Bewertung des aktuellen Stands der technischen Daten von In'li, darunter Diagnosen, Audits und Rohdaten. Modellierung des Residenzportfolios und Kartierung seines Zustands. Simulation von Instandhaltungsstrategien und Bewertung ihrer Auswirkungen auf die Energieperformance der Residenzen. Bewertung des besten Szenarios zur Optimierung von Instandhaltungsstrategie, Energieperformance und zugehörigen Kosten.
Was Oxand geliefert hat
Investitionsplanung über 5–15 Jahre
Objektive Planung des Investitionsbedarfs über einen Horizont von 5 bis 15 Jahren
Antizipierte Sanierungskoordination
Antizipation von Sanierungen, um die verschiedenen Abteilungen besser zu koordinieren
„Wir haben uns an Oxand gewandt, weil wir ein Werkzeug brauchten, das uns eine prädiktive und nicht nur korrektive Sicht bietet und uns hilft, unsere Investitionen besser zu steuern. Oxand hat sich durch seine Fähigkeiten im Risikomanagement hervorgetan.“
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In'li entscheidet sich für Oxand Simeo™, um seine nachhaltige Anlagenstrategie zu planen: Als Tochtergesellschaft von Action Logement führt In'li Oxand Simeo™ ein, um Entscheidungen zu Gebäudekomponenten zu priorisieren und Umweltanforderungen zu erfüllen. Mit mehr als 43.000 Wohnungen ist In'li, eine Tochter des Action-Logement-Konzerns, der führende Anbieter von Zwischenwohnungen in der Region Paris. Stéphane Ménard, technischer Direktor des Immobilienportfolios, erläutert, warum ein Umweltansatz für In'li wichtig ist und warum Oxand mit 20 Jahren Erfahrung im prädiktiven Anlagenmanagement für Immobilien ausgewählt wurde. Mit Unterstützung der Oxand-Teams setzte die Gruppe die Simeo-Software auf einem Portfolio von 300 Wohngebäuden und 25.000 Einheiten ein. Laura Stolz, Leiterin Budget und Bewertung, erklärt: „Der risikobasierte Ansatz von Oxand hat uns geholfen, Investitionen zu priorisieren und zu optimieren.“
Häufige Fragen
Was verwaltet In'li?
306 Wohnanlagen des sozialen und mittleren Wohnungsbaus in der Region Île-de-France. In'li ist eine Tochtergesellschaft der Action Logement-Gruppe und der führende Anbieter von Wohnraum des mittleren Sektors in der Region Paris.
Was ist das Ziel der Zusammenarbeit mit Oxand?
Die technische Verwaltung des Bestands mit der strategischen Vision von In'li in Einklang zu bringen: die volle Kontrolle über das Anlagenumfeld und seine Gebäudekomponenten zu übernehmen und dabei einen Umweltansatz zu verfolgen, der die Energieeffizienz verbessert und die Betriebskosten senkt.
Wie wird das Energieziel in den Plan eingebaut, statt ihm nur hinzugefügt zu werden?
Instandhaltungsstrategien werden simuliert, und jede wird auf ihre Auswirkung auf die Energieeffizienz der Wohnanlagen hin bewertet, sodass das letztlich gewählte Szenario Instandhaltung, Energieeffizienz und Kosten gemeinsam optimiert, statt sie gegeneinander abzuwägen.
Welchen Zeithorizont deckt der Investitionsbedarf ab?
Fünf bis fünfzehn Jahre, objektiv geplant, wobei Sanierungen weit genug im Voraus antizipiert werden, damit sich die verschiedenen Abteilungen darauf abstimmen können.
Wer trägt das Thema bei In'li?
Stéphane Ménard, Technischer Direktor für das Immobilienportfolio, erläutert, warum der Umweltansatz für In'li wichtig ist, und Laura Stolz, Leiterin der Abteilung Budget und Bewertung, beschreibt den risikobasierten Ansatz als das, was die Abwägung und Optimierung der Investitionen ermöglicht hat.