Kontext
Seine Ouest Habitat et Patrimoine entstand aus der Fusion von SEMADS und Montrouge Habitat, um seine Investitionsfähigkeit zu erweitern. Der Vermieter bewirtschaftet knapp 11.000 Wohnungen auf 180 Wohnanlagen und sieben Gemeinden der Hauts-de-Seine. Er wollte seinen strategischen Bestandsplan agiler machen und mit einem Werkzeug hinterlegen — damit die Ausgabenprojektion über zehn Jahre aufhört, bei jedem Zyklus von null neu erstellt zu werden.
Unsere Lösung
- 01 Das Referenzsystem strukturieren Das Referenzsystem der Bestandsdaten für sämtliche Wohnanlagen strukturiert.
- 02 Die Performance modellieren Die Daten geladen und die Performance des Bestands aus mehreren Blickwinkeln modelliert: technischer Zustand, Attraktivität, Energieeffizienz.
- 03 Den Wandel begleiten Schulung sowie Einführung der Organisation und der Nutzungsprozesse von Oxand Simeo™, damit das Werkzeug über die Mission hinaus dient.
Was Oxand geliefert hat
Das Wissen zu den Wohnanlagen kapitalisiert
Eine Kapitalisierung des technischen und funktionalen Wissens zu den Wohnanlagen.
Verlässliche Ausgabenprognosen
Eine Verlässlichkeit der Ausgabenprognosen über zehn und fünfzehn Jahre.
Ein lebendiger strategischer Plan
Ein dynamischer strategischer Bestandsplan, der neu durchgespielt statt neu erstellt wird.
Objektivierte Arbeitsplanungen
Eine Objektivierung der über zehn bis fünfzehn Jahre vorgesehenen Arbeitsplanungen.
Häufige Fragen
Wer ist Seine Ouest Habitat et Patrimoine?
Ein sozialer Vermieter, entstanden aus der Fusion von SEMADS und Montrouge Habitat, der knapp 11.000 Wohnungen auf 180 Wohnanlagen und sieben Gemeinden der Hauts-de-Seine bewirtschaftet.
Was ist ein dynamischer strategischer Bestandsplan?
Ein PSP, der sich neu berechnet, wenn sich die Daten ändern, statt bei jedem Zyklus neu aufgebaut zu werden. Der Unterschied zeigt sich in dem Moment, in dem sich eine Annahme ändert: Der Plan folgt, er beginnt nicht von vorn.
Nach welchen Kriterien wird die Performance modelliert?
Nach mehreren zugleich — technischer Zustand, Attraktivität, Energieeffizienz —, weil eine Wohnanlage technisch gesund und energetisch schwach zugleich sein kann und sich die Entscheidung zwischen diesen Dimensionen abspielt.
Was ändert die Fusion für die Bestandsbewirtschaftung?
Sie erweitert die Investitionsfähigkeit und macht es zugleich notwendig, Wohnanlagen aus zwei unterschiedlichen Organisationen auf ein und derselben Grundlage zu vergleichen.