Contesto
Il Conseil Départemental des Yvelines (CD78) vuole implementare una strategia per raggiungere gli obiettivi di performance energetica a cui si è impegnato nell'ambito della normativa francese Décret Tertiaire, ottimizzando al tempo stesso gli investimenti per ridurre l'arretrato manutentivo. Oxand accompagna il Département evidenziando gli interventi prioritari e identificando l'impatto dei lavori in termini di invecchiamento degli asset e sicurezza, oltre ai miglioramenti di performance energetica. Senza una strategia di manutenzione, la dette grise dovrebbe triplicare entro il 2050.
La soluzione
Centralizzare la conoscenza del portafoglio di asset e ottenere una visione chiara e affidabile dello stato di performance. Prioritizzare gli interventi più critici in base ai risparmi energetici e valutarne il ritorno sull'investimento. Individuare gli interventi chiave in base ai bisogni di riqualificazione, con attenzione alla sostenibilità. Semplificare il processo decisionale per mettere in sicurezza investimenti informati.
Cosa ha realizzato Oxand
Visione chiara della performance del portafoglio
Visione chiara della performance del portafoglio (rischi, invecchiamento ed efficienza energetica)
Ottimizzazione mirata degli investimenti
Ottimizzazione degli investimenti grazie all'identificazione degli interventi con il miglior rapporto tra costo, miglioramento della performance energetica e riduzione del rischio
Traiettoria di budget giustificata
Giustificazione del budget: entro il 2032, il budget annuale dovrebbe aumentare del 45 % per implementare lo scenario ottimale.
Domande frequenti
Quale obiettivo si è posto il Consiglio Dipartimentale delle Yvelines?
Raggiungere gli obiettivi di prestazione energetica assunti nel quadro del decreto francese sul settore terziario, ottimizzando al contempo i propri investimenti, in modo che il miglioramento della prestazione energetica e la riduzione del debito di manutenzione siano perseguiti dallo stesso programma.
Come vengono individuati gli interventi prioritari?
Valutando ogni intervento candidato su tre aspetti contemporaneamente: il risparmio energetico che genera, il suo effetto sull'invecchiamento degli asset e sulla sicurezza, e il suo ritorno sull'investimento — ciò che permette agli interventi con il miglior rapporto di essere collocati al primo posto.
Perché la prestazione energetica e la manutenzione non possono essere pianificate separatamente?
Perché competono per lo stesso budget e spesso per lo stesso componente. Un tetto rinnovato per il suo stato è anche il tetto che porta l'isolamento, quindi pianificare i due aspetti insieme evita di pagare due volte o di scegliere alla cieca.
Di cosa aveva bisogno il consiglio prima di decidere qualsiasi cosa?
Della conoscenza del proprio patrimonio centralizzata in una visione chiara e affidabile dello stato delle prestazioni. Senza di essa, una traiettoria energetica può essere assunta come impegno ma non guidata.
Cosa ottiene il consiglio?
Una visione chiara delle prestazioni del portafoglio su rischio, invecchiamento ed efficienza energetica, investimenti mirati sul miglior rapporto tra costo, guadagno energetico e riduzione del rischio, e una traiettoria di budget che può giustificare.