100+
Organizzazioni si affidano a Oxand
10.000+
Modelli di invecchiamento ed energetici
−29%
Riduzione delle emissioni GHG su piani a 15 anni
Secondi
Ricalcolo di scenari vincolati
25 anni
Di esperienza sugli asset
Soluzioni · Immobiliare
Pianifica riqualificazione, manutenzione e CO₂ su tutto il portafoglio immobiliare.
Oxand Simeo™ collega condizione degli edifici, sistemi tecnici, energia, rischio e CAPEX per creare scenari pluriennali di investimento su portafogli immobiliari complessi.
fino al 30% riduzione del TCO
>95% accuratezza delle previsioni di invecchiamento dimostrata su 10 anni
28% di consumo energetico in meno su 15 anni
AIP per portafogli immobiliari
La pianificazione degli investimenti immobiliari
consente di confrontare manutenzione, riqualificazione energetica, rinnovo dei sistemi tecnici, adeguamenti normativi e obiettivi di decarbonizzazione su più anni, edificio per edificio.
Le decisioni immobiliari da integrare
01
Condizione e manutenzione
Trasforma ispezioni, componenti edilizi e sistemi tecnici in priorità CAPEX/OPEX.
02
Energia e CO₂
Confronta retrofit, impianti, involucro e mix energetico per ridurre emissioni e costo operativo.
03
Budget e valore
Valuta interventi per costo del ciclo di vita, rischio, prestazioni e impatto sul portafoglio.
04
Governance e reporting
Collega azioni a KPI, evidenze, audit e reporting ESG senza separare sostenibilità e piano investimenti.
Come Simeo supporta i portafogli immobiliari.
Strutturare
Un portafoglio immobiliare con una base dati solida
Riunisci componenti edilizi, sistemi tecnici, valutazioni di condizione, KPI energetici e costi in un'unica vista. Emerge subito quali edifici concentrano al tempo stesso bisogno di investimento, leva energetica e rischio.
Ottimizzare
Pianifica insieme CAPEX/OPEX e decarbonizzazione
Confronta scenari in cui involucro, impianti tecnici, consumi energetici e manutenzione agiscono insieme. Il percorso di riduzione della CO₂ diventa parte della decisione di investimento, non un calcolo separato.
Guidare
Motiva ogni intervento in modo tracciabile
Ogni intervento è collegato a edificio, componente, dati di condizione, ipotesi di costo e scenario. Questo rende più concreto il confronto con finanza, ESG e team operativi.
Collegato ai tuoi strumenti. Sicuro per progettazione.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. I dati di stato entrano, le priorità strategiche escono.
ERP
SAP e Oracle ERP. Dati finanziari e acquisti integrati nel piano pluriennale di investimento.
GIS & BIM
Dati spaziali e BIM acquisiti per ancorare il rischio degli asset alla geografia e alla struttura.
IoT & SCADA
La telemetria in tempo reale da sensori SCADA e IoT alimenta lo stato degli asset direttamente nel modello di investimento.
REST & GraphQL APIs
Livello API aperto per integrazioni su misura. Collega qualsiasi sistema sorgente senza middleware dedicato.
Residenza dei dati nell’UE · opzione self-hosted
Simeo è ospitato su Azure, regione Francia per impostazione predefinita, il che mantiene i dati nell’UE per le organizzazioni soggette al GDPR o a requisiti di sicurezza nazionale. Per gli operatori con vincoli di rete isolata o di infrastruttura nazionale critica è disponibile un deployment Kubernetes interamente self-hosted.
Portfolio planning: prima e dopo
Prima
- Piani immobiliari divisi tra manutenzione, energia e finanza
- Dati edificio non confrontabili tra siti
- Scenari CO₂ scollegati da CAPEX
- Priorità difficili da spiegare a direzione e tenant
Con Oxand Simeo™
- Un piano che collega condizione, energia, rischio e budget
- Base dati centrale per edifici e componenti
- CO₂ e CAPEX nello stesso confronto di scenario
- Evidenze chiare per comitato investimenti e reporting
Cosa rende Simeo utile per il real estate
Base dati edificio
Consolida dati su edifici, componenti, sistemi tecnici, energia, contratti e costi.
Analisi del costo del ciclo di vita
Bilancia CAPEX e OPEX per ridurre il costo totale di possesso. Simeo evidenzia il costo reale del rinvio accanto al costo dell’intervento.
Decarbonizzazione operativa
Integra prestazione energetica, risparmio kWh e emissioni negli scenari CAPEX.
Degrado e vita utile
Modella interventi su coperture, facciate, impianti, HVAC, finiture e componenti critici.
Roadmap pluriennale
Confronta scenari su 5, 10, 20 o 30 anni con vincoli di budget, rischio e CO₂.
Maggiore soddisfazione degli occupanti
Meno guasti e una gestione più fluida degli edifici riducono i disagi che interessano inquilini, residenti e utenti finali.
Cosa dicono i proprietari di asset immobiliari.
Habitat 77
“«Prima ogni territorio difendeva le proprie priorità senza un riferimento comune. Oggi i lavori si decidono su criteri oggettivi, condivisi da tutti — e il budget si impegna dove i…”
Stéphane LASERRE — Vicedirettore della committenza lavori
In'li
“« Ci siamo rivolti a Oxand perché avevamo bisogno di uno strumento capace di darci una visione predittiva, non solo correttiva, e di aiutarci a governare meglio i nostri investimen…”
Laura Stolz — Responsabile del Dipartimento Budget e Valorizzazione degli asset
Municipality of Amsterdam
I team asset Strade e Opere civili pianificavano la manutenzione su un orizzonte di cinque anni. In una finestra così breve è difficile ottimizzare e raggruppar…
Rijksvastgoedbedrijf
Rijksvastgoedbedrijf voleva passare a un funzionamento guidato dai dati, allineare gli obiettivi di asset management con piani e progetti specifici per ciascun …
Montpellier Méditerranée Métropole
La città di Montpellier e la sua metropoli sono responsabili insieme di un patrimonio consistente — circa 240 edifici su quasi 160 siti, con usi tanto diversi c…
Région Grand Est
La Région Grand Est è responsabile di un ampio patrimonio di licei distribuito su dodici territori regionali. Nel 2021 ha lanciato il programma Lycées verts, de…
CD06 Alpes-Maritimes
In che modo il Département des Alpes-Maritimes ha usato Oxand Simeo™ per mappare la performance energetica, definire le traiettorie di consumo e pianificare gli…
Conseil Départemental des Yvelines
In che modo il Conseil Départemental des Yvelines ha usato Oxand Simeo™ per prioritizzare la manutenzione, migliorare la performance energetica e frenare la cre…
Douarnenez Habitat
Aiutare Douarnenez Habitat a passare da una gestione reattiva a una gestione predittiva con Oxand Simeo™, ottimizzando gli investimenti e comunicando le decisio…
Ville de Marseille
Aiutare Marseille a digitalizzare i dati sugli asset scolastici per pianificare la manutenzione preventiva, ottimizzare l'uso dell'energia e orientare gli inves…
Ville du Havre
Come ha usato la Ville du Havre Oxand Simeo™ per ottimizzare un portafoglio di 300 edifici, razionalizzare manutenzione e decostruzione e pianificare investimen…
Région Auvergne-Rhône-Alpes
La Région Auvergne-Rhône-Alpes è responsabile di uno dei patrimoni scolastici più ampi e più antichi di Francia: oltre 300 licei, più di 2.500 edifici e oltre 4…
Citato da Gartner.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, dicembre 2024
Oxand è citata come vendor rappresentativo nella Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, dicembre 2024). La guida identifica l’AIP come una categoria software distinta, usata dalle organizzazioni che gestiscono asset per prioritizzare gli investimenti lungo l’intero ciclo di vita degli asset.
Domande frequenti
Con quale rapidità si vedono risultati con il software di Oxand?
La maggior parte dei clienti nota miglioramenti — costi più bassi, maggiore affidabilità — entro 6-12 mesi. Un primo scenario di investimento pluriennale è in genere pronto entro poche settimane dall’importazione dei dati, grazie a modelli di invecchiamento predefiniti e a un’integrazione chiavi in mano con i sistemi CMMS, ERP e BIM esistenti.
Simeo è adatto a portafogli multi-sito?
Sì. È pensato per portafogli distribuiti con edifici, componenti e sistemi tecnici eterogenei.
Può integrare dati energetici?
Sì. Prestazione energetica, consumi, emissioni e risparmio atteso possono entrare negli scenari di investimento.
Serve rifare tutto l'inventario prima di iniziare?
No. Simeo può partire dalla base dati disponibile e indicare quali dati migliorano di più la qualità delle decisioni.
La piattaforma supporta l’ISO 55001?
Sì. Simeo genera evidenze di investimento allineate all’ISO 55001 e documentazione pronta per l’audit. Per le organizzazioni che puntano alla certificazione ISO 55001, Oxand offre inoltre valutazioni di maturità e servizi di consulenza accanto al software.
Vedi il tuo portafoglio immobiliare in scenari
Porta dati edificio, budget e obiettivi energetici. Ti mostriamo come Simeo organizza le priorità.
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