100+
Organizzazioni si affidano a Oxand
10.000+
Modelli di invecchiamento ed energetici
−29%
Riduzione delle emissioni GHG su piani a 15 anni
Secondi
Ricalcolo di scenari vincolati
25 anni
Di esperienza sugli asset
Soluzioni · Edilizia residenziale sociale
Investimenti che migliorano la soddisfazione degli inquilini.
Oxand Simeo™ aiuta gestori di portafogli abitativi a decidere dove investire su rinnovi, manutenzione, efficienza energetica e rischio edificio con scenari pluriennali trasparenti.
fino al 30% riduzione del TCO
>95% accuratezza delle previsioni di invecchiamento dimostrata su 10 anni
28% di consumo energetico in meno su 15 anni
AIP per portafogli abitativi
La pianificazione degli investimenti nell'edilizia residenziale sociale
collega condizione degli edifici, comfort, sicurezza, energia, CO₂, canoni sostenibili e budget per costruire programmi pluriennali di intervento difendibili.
I compromessi da rendere espliciti
01
Qualità dell'abitare
Interventi su involucro, impianti, sicurezza e comfort devono essere prioritizzati su molti edifici e nuclei abitativi.
02
Budget e sostenibilità economica
La domanda di investimento supera spesso la capacità disponibile. Gli scenari mostrano cosa finanziare e cosa rinviare.
03
Energia e decarbonizzazione
Riqualificazione energetica e riduzione CO₂ devono convivere con manutenzione essenziale e continuità del servizio abitativo.
04
Trasparenza verso stakeholder
Direzione, enti finanziatori e residenti richiedono priorità spiegabili e basate su evidenze.
Come Simeo cambia il modo di pianificare per l'edilizia residenziale sociale.
Centralizzare e visualizzare
Un registro asset unico, alimentato dalla realtà operativa
Riunisci edifici, impianti tecnici, indicatori energetici e livelli di condizione in un'unica base dati, con una pianificazione basata sulle evidenze e su oltre 10.000 modelli di invecchiamento e prestazione energetica sviluppati in 25 anni. Mappe e dashboard interattive mostrano condizione, rischio e valore di rinnovo su ogni complesso e ogni edificio: un'unica vista condivisa di tutto il patrimonio.
Simulare e confrontare
Budget, CO₂ e impatto sugli abitanti in un unico scenario
Confronta riqualificazione energetica, manutenzione e rinnovo in un solo modello, sotto vincoli di budget, livello di servizio, rischio, clima e decarbonizzazione. I compromessi tra percorso climatico, capacità di investimento e sostenibilità economica diventano visibili prima.
Conformarsi
Un piano vivo: manutenere, rispettare le regole e decarbonizzare mentre le condizioni cambiano
Piani vivi che si aggiornano con la realtà operativa. La manutenzione preventiva — oltre 30.000 interventi raccomandati e basi di costo — individua i problemi prima che diventino riparazioni d'emergenza, mentre lo stesso piano segue la traiettoria di carbonio, la conformità alle classi energetiche europee e la qualità dell'abitare. Costo, rischio, clima e decarbonizzazione gestiti in un unico posto invece di tre.
Collegato ai tuoi strumenti. Sicuro per progettazione.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. I dati di stato entrano, le priorità strategiche escono.
ERP
SAP e Oracle ERP. Dati finanziari e acquisti integrati nel piano pluriennale di investimento.
GIS & BIM
Dati spaziali e BIM acquisiti per ancorare il rischio degli asset alla geografia e alla struttura.
IoT & SCADA
La telemetria in tempo reale da sensori SCADA e IoT alimenta lo stato degli asset direttamente nel modello di investimento.
REST & GraphQL APIs
Livello API aperto per integrazioni su misura. Collega qualsiasi sistema sorgente senza middleware dedicato.
Residenza dei dati nell’UE · opzione self-hosted
Simeo è ospitato su Azure, regione Francia per impostazione predefinita, il che mantiene i dati nell’UE per le organizzazioni soggette al GDPR o a requisiti di sicurezza nazionale. Per gli operatori con vincoli di rete isolata o di infrastruttura nazionale critica è disponibile un deployment Kubernetes interamente self-hosted.
Da arretrato manutentivo a roadmap
Senza AIP
- Arretrato manutentivo difficile da ordinare
- Energia e manutenzione in programmi separati
- Priorità percepite come locali o reattive
- Rischio residuo poco visibile nei rinvii
Con Oxand Simeo™
- Priorità ordinate per rischio, condizione e impatto sugli abitanti
- Riqualificazione energetica integrata al piano CAPEX
- Programmi pluriennali difendibili e aggiornabili
- Rinvii accompagnati da evidenze e rischio residuo
Cosa dicono le organizzazioni di edilizia residenziale sociale.
Habitat 77
“«Prima ogni territorio difendeva le proprie priorità senza un riferimento comune. Oggi i lavori si decidono su criteri oggettivi, condivisi da tutti — e il budget si impegna dove i…”
Stéphane LASERRE — Vicedirettore della committenza lavori
In'li
“« Ci siamo rivolti a Oxand perché avevamo bisogno di uno strumento capace di darci una visione predittiva, non solo correttiva, e di aiutarci a governare meglio i nostri investimen…”
Laura Stolz — Responsabile del Dipartimento Budget e Valorizzazione degli asset
Douarnenez Habitat
Aiutare Douarnenez Habitat a passare da una gestione reattiva a una gestione predittiva con Oxand Simeo™, ottimizzando gli investimenti e comunicando le decisio…
Ministère des Armées
Supportare il Ministère des Armées nella valutazione di budget e fabbisogni di personale per preservare 15 B € di asset e ridurre l'arretrato manutentivo infras…
Département de la Meuse
“« Avevamo bisogno di uno strumento che ci permettesse di consolidare i dati finora frammentati e di proiettarli in modo da presentarli chiaramente ai nostri eletti, che sono i deci…”
Dominique VANON — Direttrice generale dei servizi
Viparis
“«Ciò che non misuriamo non possiamo né governarlo né valorizzarlo. Un patrimonio non è un’eredità immobile, è un asset vivo, da far evolvere con intelligenza. Simeo ci aiuta a risp…”
Cyril Touboul — Direttore Tecnico e Lavori
Bibliothèque nationale de France
“«I nostri fogli Excel davano dei totali, mai un'immagine del rischio. Con Simeo, la vetustà e l'obsolescenza dei nostri impianti diventano visibili e quantificate: l'investimento r…”
Eric Melet — Direttore aggiunto
LaGuardia Airport
“« In qualità di responsabile degli asset, sono consapevole della necessità di mettere alla prova le nostre pratiche e di raggiungere il massimo livello nelle pratiche di esercizio …”
APRR-AREA
“«Una soluzione che collega allo stesso tempo i tecnici, i responsabili finanziari e la direzione generale»”
Xavier Rigo — Direttore generale aggiunto, APRR
Compagnie Nationale du Rhône
“«Prima faceva fede il giudizio dell'esperto. Oggi ogni decisione di investimento è fattuale, quantificata — e nessuno può più ridurla a semplici ipotesi.»”
Renaud Blanc — Ingegnere asset managementCitato da Gartner.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, dicembre 2024
Oxand è citata come vendor rappresentativo nella Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, dicembre 2024). La guida identifica l’AIP come una categoria software distinta, usata dalle organizzazioni che gestiscono asset per prioritizzare gli investimenti lungo il ciclo di vita.
Domande frequenti
Simeo può gestire molti edifici con dati diversi?
Sì. La piattaforma aiuta a normalizzare qualità dati, componenti e condizioni per confrontare edifici e interventi.
Come integra gli obiettivi energetici?
Energia, CO₂ e risparmio atteso possono essere KPI di scenario accanto a costo, rischio e qualità dell'abitare.
Gli output aiutano nella ricerca di finanziamenti?
Sì. Scenari e tracciabilità delle evidenze aiutano a spiegare fabbisogno, priorità e impatto atteso degli interventi.
È disponibile formazione per i team dell’edilizia residenziale sociale?
Sì. Oxand offre onboarding e supporto continuativo, così i team possono sfruttare appieno le funzionalità di analisi e reporting di Simeo.
Costruisci una roadmap abitativa difendibile
Mostriamo come Simeo ordina interventi, budget e CO₂ su un portafoglio di edilizia residenziale sociale.
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