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Prodotto · Simeo Inventory

Un inventario degli asset affidabile per decisioni di investimento migliori.

Simeo Inventory riunisce inventario, condizione, criticità, prestazioni energetiche e dati di campo in una base dati centrale. Così crea la base per manutenzione, reporting ESG e pianificazione degli investimenti negli asset (AIP).

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Presente in 3 regioni EMEA · Nord America · APAC
Scelto da oltre 100 organizzazioni che gestiscono asset
Per oltre 100 mld € di asset in pianificazione
Citato da Vendor AIP rappresentativo · Market Guide 2024
Membro dell’Institute of Asset Management

Basta pianificare investimenti nei fogli di calcolo.

Gestori di infrastrutture, team immobiliari e organizzazioni pubbliche affrontano ogni anno le stesse domande.

  • 01

    Dati sugli asset frammentati

    Inventario, ispezioni, finanza ed energia sono distribuiti tra sistemi diversi. Manca una base dati affidabile per decidere gli investimenti.

  • 02

    Decisioni difficili da difendere

    I budget cambiano senza piena visibilità su rischio, livello di servizio o obiettivi CO₂. Troppe scelte si basano su esperienza, non su scenari.

  • 03

    Molto reporting, poco spazio decisionale

    I team passano settimane a preparare evidenze per direzione, comitati o regolatori. Quando il report è pronto, la finestra decisionale si è già ridotta.

Da dati dispersi a un inventario difendibile

Cinque passaggi coprono il percorso completo: costruire un registro affidabile, visualizzare il portafoglio, svolgere campagne sul campo, trasformare i dati in chiarezza decisionale e preparare la manutenzione preventiva.

1 · Strutturare

Un inventario di cui i team possono fidarsi

Riunisci le informazioni sugli asset in una piattaforma sicura: edifici, componenti, quantità, condizioni e prestazioni energetiche. Dati omogenei sostituiscono i silos Excel e danno a ogni ruolo una base comune per decidere.

Simeo Inventory
Inventario asset - strutturato, completo e comparabile
2 · Visualizzare

Rendi visibile tutto il portafoglio

Mappe interattive e dashboard trasformano dati complessi in letture chiare su condizione, rischio, prestazioni energetiche e valore di sostituzione. Tutti lavorano dalla stessa vista di portafoglio.

Simeo Inventory · Portafoglio
Mappe interattive - condizione, rischio e valore di sostituzione
3 · Ispezionare

Esegui campagne digitali di ispezione

Con l'app mobile Simeo GO, i team sul campo raccolgono dati coerenti online o offline. Punteggi standardizzati e foto mantengono aggiornata la condizione degli asset e mostrano come i dati confluiscono direttamente nelle dashboard.

Simeo GO
Ispezione mobile - offline e strutturata
4 · Decidere

Dai dati di campo alla chiarezza decisionale

Schede visuali e dashboard direzionali rendono comprensibili i dati di ispezione: condizione, rischio, prestazioni energetiche e valore di sostituzione diventano evidenze per team tecnici, comitati investimento e regolatori.

Simeo Inventory · Edificio
Scheda edificio - condizione, energia e rischio in sintesi
5 · Preparare

La base per la manutenzione preventiva

Un inventario degli asset affidabile e strutturato è la base di ogni programma di manutenzione preventiva. Poiché Simeo Inventory e Simeo AIP condividono lo stesso modello dati, il passaggio a simulazione scenari e pianificazione investimenti non richiede una nuova migrazione.

Simeo · Monitor di rischio
Allerte di rischio - asset in avvicinamento alle soglie di intervento

In sintesi: scegli il livello Simeo adatto.

Simeo Inventory

è la piattaforma dati di Oxand per inventari asset, dati di condizione e ispezioni sul campo. Centralizza edifici, componenti, quantità, condizioni e prestazioni energetiche in una base dati sicura, supporta campagne di ispezione strutturate con l’app mobile Simeo GO e fornisce dati comparabili a facility manager, team ESG, finanza e direzione. In questo modo manutenzione, priorità CAPEX e futura pianificazione degli investimenti negli asset poggiano su basi solide.

Funzione
Simeo AIP

La piattaforma completa per la pianificazione degli investimenti basata sul rischio: simulazione scenari e piani pluriennali.

Simeo Inventory

Controllo inventario e ispezioni sul campo per capire lo stato attuale del portafoglio.

Simeo Lite

Livello gratuito di ingresso per una fotografia dello stato attuale del portafoglio, senza simulazione.

Stime di investimento a 10 anni
—
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Distribuzione di condizione e rischio
Inventario componenti generato automaticamente
Controllo completo inventario
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Ispezioni sul campo (Simeo GO)
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Pianificazione investimenti assistita da IA
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Ottimizzazione budget e vincoli
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Prestazioni energetiche e CO₂
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Rischio climatico
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Come funziona l'implementazione

Un onboarding strutturato porta dai dati esistenti a un inventario operativo e a un programma di ispezione, senza trasformarsi in un lungo progetto IT.

  1. 1

    Inizializzazione

    Importare i dati esistenti, definire il perimetro e configurare i modelli di valutazione.

  2. 2

    Formazione

    Simeo GO per i team sul campo, dashboard per i responsabili: ogni utente può lavorare dal primo giorno.

  3. 3

    Raccolta dati

    Le ispezioni iniziano; i dati vengono verificati e consolidati in modo continuo.

  4. 4

    Supporto continuativo

    Assistenza dedicata, follow-up regolari e accesso alla community utenti Simeo.

Ruoli supportati da Simeo Inventory

Per i team che devono comprendere, mantenere e trasformare il portafoglio in una base affidabile per decidere.

01

Facility manager e gestori di asset

Chiarezza operativa e dati coerenti per la gestione quotidiana del portafoglio.

02

Team ESG e sostenibilità

Gap di prestazione e dati energetici a supporto di reporting e obiettivi ESG.

03

Compliance, qualità e audit

Valutazioni tracciabili, storico ispezioni ed evidenze pronte per audit.

04

Direzione e finanza

Vista di portafoglio e chiarezza sugli investimenti per comitati, direzione e discussioni di budget.

Settori in cui si usa Simeo Inventory

Simeo Inventory supporta immobiliare, settore pubblico, sanità e istruzione, infrastrutture e industria.

Settore pubblico ed edilizia sociale

Scuole, uffici, strutture culturali e sportive, e grandi portafogli residenziali.

Sanità e istruzione

Ospedali, campus universitari e reti scolastiche con valutazione della condizione, energia e priorità di investimento.

Portafogli immobiliari privati

Uffici, retail, logistica e industria con una vista affidabile su condizione e rinnovo.

Infrastrutture

Aeroporti, porti, strade, ferrovie e opere civili.

Cosa dicono i responsabili di portafoglio.

Bibliothèque nationale de France

“«I nostri fogli Excel davano dei totali, mai un'immagine del rischio. Con Simeo, la vetustà e l'obsolescenza dei nostri impianti diventano visibili e quantificate: l'investimento r…”

Eric Melet — Direttore aggiunto
Habitat 77

“«Prima ogni territorio difendeva le proprie priorità senza un riferimento comune. Oggi i lavori si decidono su criteri oggettivi, condivisi da tutti — e il budget si impegna dove i…”

Stéphane LASERRE — Vicedirettore della committenza lavori
Compagnie Nationale du Rhône

“«Prima faceva fede il giudizio dell'esperto. Oggi ogni decisione di investimento è fattuale, quantificata — e nessuno può più ridurla a semplici ipotesi.»”

Renaud Blanc — Ingegnere asset management
LaGuardia Airport

“« In qualità di responsabile degli asset, sono consapevole della necessità di mettere alla prova le nostre pratiche e di raggiungere il massimo livello nelle pratiche di esercizio …”

Département de la Meuse

“« Avevamo bisogno di uno strumento che ci permettesse di consolidare i dati finora frammentati e di proiettarli in modo da presentarli chiaramente ai nostri eletti, che sono i deci…”

Dominique VANON — Direttrice generale dei servizi
APRR-AREA

“«Una soluzione che collega allo stesso tempo i tecnici, i responsabili finanziari e la direzione generale»”

Xavier Rigo — Direttore generale aggiunto, APRR
In'li

“« Ci siamo rivolti a Oxand perché avevamo bisogno di uno strumento capace di darci una visione predittiva, non solo correttiva, e di aiutarci a governare meglio i nostri investimen…”

Laura Stolz — Responsabile del Dipartimento Budget e Valorizzazione degli asset
Viparis

“«Ciò che non misuriamo non possiamo né governarlo né valorizzarlo. Un patrimonio non è un’eredità immobile, è un asset vivo, da far evolvere con intelligenza. Simeo ci aiuta a risp…”

Cyril Touboul — Direttore Tecnico e Lavori
Société des ports du Détroit

Ottimizzare i costi di grande manutenzione e rinnovo per migliorare la redditività degli asset del porto lungo tutta la concessione di cinquant'anni.

TMR

Digitalizzare il patrimonio, strutturare la conoscenza degli asset e dotare TMR di uno strumento di supporto alle decisioni per testare le strategie di manutenz…

TPG

Analizzare i fabbisogni di manutenzione e rinnovo dell'infrastruttura fissa tranviaria, filoviaria e di autobus elettrici — estensioni future della rete compres…

IXAS

IXAS doveva soddisfare in modo dimostrabile i propri requisiti prestazionali, ottenere e far accettare nei tempi previsti i propri audit IT e far convergere pro…

Domande frequenti

Servono dati puliti per iniziare?

No. Simeo Inventory aiuta a strutturare e migliorare i dati esistenti in modo progressivo. La piattaforma è pensata per dati incompleti, eterogenei o storici e rafforza la base dati tramite ispezioni e governance.

Simeo Inventory è solo per il settore pubblico?

No. Viene utilizzato in immobiliare, industria, retail, sanità, istruzione e infrastrutture. Conta la necessità di una vista affidabile e strutturata sugli asset fisici.

Quando si vede valore?

Molte organizzazioni ottengono una vista strutturata del portafoglio in poche settimane. Gli insight azionabili emergono progressivamente, con modelli di valutazione e onboarding strutturato.

Possiamo passare in seguito alla pianificazione predittiva?

Sì. Simeo Inventory e Simeo AIP condividono lo stesso modello dati. Il passaggio da inventario a simulazione scenari e pianificazione degli investimenti negli asset può avvenire senza una nuova migrazione.

Quali settori copre Simeo Inventory?

Simeo Inventory viene usato per portafogli pubblici, edilizia sociale, sanità e istruzione, immobiliare privato, industria e infrastrutture come aeroporti, porti, strade, ferrovie e opere civili.

Che cosa offre Simeo Lite?

Simeo Lite è un livello gratuito che offre una fotografia dello stato attuale del portafoglio: distribuzione di condizione e rischio e inventario componenti generato automaticamente prima di passare a Simeo Inventory completo.

Vedi tutti gli asset in un unico posto

Usa i dati esistenti come punto di partenza. Ti mostriamo come appare, nella pratica, un inventario degli asset strutturato e affidabile.

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