Contesto
In'li gestisce 306 residenze di edilizia sociale o intermedia in Île-de-France. La gestione tecnica del portafoglio immobiliare mira ad allineare le esigenze operative alla visione strategica di In'li. Il progetto con Oxand ha l'obiettivo di garantire il pieno controllo dell'ambiente patrimoniale e di tutti i componenti edilizi, integrando al tempo stesso un approccio ambientale focalizzato sul miglioramento della performance energetica e sulla riduzione dei costi operativi.
La soluzione
Valutare lo stato attuale dei dati tecnici di In'li (diagnosi, audit, dati grezzi). Modellare il portafoglio di residenze e mappare le condizioni. Simulare strategie di manutenzione e valutarne l'impatto sulla performance energetica delle residenze. Valutare lo scenario migliore per ottimizzare strategia di manutenzione, performance energetica e costi associati.
Cosa ha realizzato Oxand
Pianificazione degli investimenti a 5-15 anni
Pianificazione oggettiva delle esigenze di investimento su un orizzonte di 5-15 anni
Riqualificazioni anticipate e coordinate
Anticipazione delle riqualificazioni per coordinare i diversi dipartimenti
« Ci siamo rivolti a Oxand perché avevamo bisogno di uno strumento capace di darci una visione predittiva, non solo correttiva, e di aiutarci a governare meglio i nostri investimenti. Oxand si è distinta per le sue capacità di gestione del rischio. »
Guarda la testimonianza
In'li sceglie Oxand Simeo™ per pianificare la propria strategia sostenibile sugli asset: filiale di Action Logement, In'li implementa Oxand Simeo™ per arbitrare le decisioni sui componenti edilizi e rispondere alle sfide ambientali. Con oltre 43 000 alloggi, In'li, filiale del gruppo Action Logement, è il principale operatore di edilizia intermedia nell'area parigina. Stéphane Ménard, Direttore tecnico del portafoglio immobiliare, spiega l'importanza per In'li di adottare un approccio ambientale e la scelta di Oxand per i suoi 20 anni di esperienza nella gestione predittiva degli asset immobiliari. Con il supporto dei team Oxand, il gruppo ha implementato il software Oxand Simeo™ su un portafoglio immobiliare di 300 abitazioni / 25 000 unità. Secondo Laura Stolz, Responsabile Budget e Valorizzazione, « l'approccio basato sul rischio di Oxand ci ha permesso di arbitrare e ottimizzare gli investimenti ».
Domande frequenti
Cosa gestisce In'li?
306 residenze di edilizia sociale e intermedia nella regione dell'Île-de-France. In'li è una filiale del gruppo Action Logement e il principale operatore di edilizia intermedia nell'area parigina.
Qual è l'obiettivo del lavoro con Oxand?
Allineare la gestione tecnica del patrimonio alla visione strategica di In'li, ottenendo il pieno controllo dell'ambiente patrimoniale e dei suoi componenti edilizi, seguendo al tempo stesso un approccio ambientale che migliora la performance energetica e riduce i costi operativi.
In che modo l'obiettivo energetico è integrato nel piano piuttosto che aggiunto a posteriori?
Le strategie di manutenzione vengono simulate e ciascuna viene valutata in base al suo effetto sulla performance energetica delle residenze, cosicché lo scenario scelto alla fine ottimizza insieme manutenzione, performance energetica e costi, invece di sacrificare uno a favore degli altri.
Su quale orizzonte temporale si estendono le esigenze di investimento?
Da cinque a quindici anni, pianificati in modo oggettivo, con le riqualificazioni anticipate con sufficiente anticipo da permettere ai diversi dipartimenti di coordinarsi.
Chi segue il progetto in In'li?
Stéphane Ménard, Direttore tecnico del portafoglio immobiliare, spiega perché l'approccio ambientale è importante per In'li, e Laura Stolz, Responsabile del Dipartimento Budget e Valorizzazione degli asset, descrive l'approccio basato sul rischio come ciò che ha permesso di arbitrare e ottimizzare gli investimenti.