Contesto
Con un portafoglio di 25 milioni di metri quadrati di superfici costruite, 2 miliardi di metri quadrati di terreni non edificati e oltre 80 000 opere di 150 tipologie diverse, il Ministère des Armées gestisce più di 15 miliardi di euro di asset. Il Ministero voleva valutare il budget necessario, sia finanziario sia in termini di personale, per preservare il proprio patrimonio immobiliare e infrastrutturale a livello nazionale e sito per sito. L'obiettivo era giustificare e comunicare questi fabbisogni per ottenere finanziamenti adeguati e ridurre l'arretrato manutentivo infrastrutturale del Ministero, la cosiddetta dette grise.
La soluzione
- 01 Mappatura della performance degli asset infrastrutturali e degli edifici
- 02 Modellazione e simulazione dell'invecchiamento degli asset con il software Oxand Simeo™, seguite dalla definizione di una strategia ottimale
- 03 Evoluzione della mappa di performance sotto vincoli di budget (Loi de programmation militaire), sia a livello nazionale sia per base di difesa su un orizzonte di 10 anni (scenario LPM), includendo la simulazione della dette grise del patrimonio
Cosa ha realizzato Oxand
Tre scenari arbitrati a livello di gabinetto
Tre scenari principali definiti per bilanciare rischio, debito di manutenzione e vincoli di budget, portati davanti al gabinetto del ministero.
Il debito di manutenzione portato in parlamento
Il debito di manutenzione, e gli orientamenti strategici che ne derivano, comunicati a entrambe le camere del parlamento.
Domande frequenti
Qual è la scala del patrimonio interessato?
25 milioni di metri quadrati di superficie edificata, due miliardi di metri quadrati di terreni non edificati e oltre 80.000 strutture di 150 tipologie diverse, per un valore patrimoniale superiore a 15 miliardi di euro.
Cosa si è posto l'obiettivo di stabilire il Ministero?
Il budget necessario — sia in termini di finanziamento che di personale — per preservare i propri asset immobiliari e infrastrutturali, a livello nazionale e sito per sito, in modo che il fabbisogno potesse essere giustificato e comunicato, e non semplicemente affermato.
Cos'è la dette grise, o debito grigio?
La manutenzione e il rinnovamento che un patrimonio ha rinviato e che deve ancora a se stesso. È chiamato grigio perché non compare in alcun bilancio: il lavoro non è stato eseguito, non viene registrata alcuna passività, e il costo emerge più tardi, insieme al rischio che il rinvio ha aggiunto.
Come viene mostrato l'effetto di un vincolo di budget?
La mappa delle prestazioni viene proiettata nel tempo sotto i vincoli della Legge di programmazione militare, a livello nazionale e per ciascuna base della difesa, su un orizzonte di dieci anni — con il debito di manutenzione simulato in parallelo, in modo che la conseguenza dell'importo stanziato sia visibile e non presunta.
Il lavoro riguarda solo ciò che viene conservato?
No. La conoscenza oggettiva dello stato degli asset razionalizza anche la strategia di cessione, perché decidere cosa dismettere è la stessa decisione, basata sulle stesse evidenze, di decidere cosa rinnovare.